竣工結(jié)算與竣工決算講義-文庫吧資料
2025-05-06 04:27本頁面
【正文】 價差調(diào)整文件以及各項費用指標等資料； 5. 工程竣工圖和隱蔽工程記錄； 6. 現(xiàn)場零星用工和借工簽證； 7. 其他有關(guān)資料及現(xiàn)場記錄。合同規(guī)定的工程造價就是結(jié)算造價。 3. 每平方米造價包干結(jié)算方式 該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標，事先協(xié)定每平方米造價指標，然后按建筑面積匯總計取工程造價，確定應付的工程價款。 預算外包干費＝施工圖預算造價 包干系數(shù) 結(jié)算工程價款＝施工圖預算造價 （ 1＋包干系數(shù)） 式中，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門審批確定 在簽訂合同條款時，預算外包干費要明確包干范圍。 2. 預算包干結(jié)算方式 預算包干結(jié)算，也稱施工圖預算加系數(shù)包干結(jié)算。經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽證后，與原施工圖預算一起構(gòu)成竣工結(jié)算文件，交付建設(shè)單位經(jīng)審計后辦理竣工結(jié)算。 (三 ) 竣工結(jié)算的方式 1. 施工圖預算加簽證結(jié)算方式 該結(jié)算方式是把經(jīng)過審定的原施工圖預算作為工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)。 在工程施工過程中，由于遇到一些原設(shè)計無法預計的情況，如基礎(chǔ)工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等，必然會引起設(shè)計變更、施工變更等原施工圖預算中未包括的內(nèi)容。其計算公式為： 應扣保留金＝工程合同造價 保留金比例 式中，保留金比例：按合同規(guī)定計取，一般取 5% 保留金應 扣所占比重主材費完成產(chǎn)值最后月（期）＝結(jié)算的工程尾款最后月（期）應 ????????? ?? 1（ ）、 工程竣工結(jié)算 (一 ) 竣工結(jié)算的概念 竣工結(jié)算 指施工企業(yè) 按照合同 規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經(jīng)有關(guān)部門 驗收質(zhì)量合格 ，并 符合合同要求 后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價款結(jié)算的一項經(jīng)濟活動。待工程項目保修期結(jié)束后，視保修情況最后支付。 此時，每月結(jié)算的工程進度款，應扣除當月（期）應扣回的工程預付備料款。 此時，每月結(jié)算的工程進度款應等于當月（期）已完成的產(chǎn)值。 工程進度款的結(jié)算分三種情況，即 開工前期 、 施工中期 和 工程尾期 結(jié)算三種。 (三 ) 工程進度款結(jié)算 工程進度款是指工程項目開工后，施工企業(yè)按照工程施工進度和施工合同的規(guī)定，以當月（期）完成的工程量為依據(jù)計算各項費用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價款。 對于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預付工程備料款 2. 預付備料款 扣回 當 工程進展到一定階段，隨著工程所需儲備的主要材料和結(jié)構(gòu)件逐步減少，建設(shè)單位應將開工前預付的備料款，以 抵充工程進度款 的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前 全部扣清 。 在實際工作中，為了簡化計算，預付備料款的限額可按預付款占工程合同造價的額度計算。 5. 結(jié)算雙方約定并經(jīng)開戶建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式 (二 ) 工程預付備料款結(jié)算 工程項目開工前，為了確保工程施工正常進行，建設(shè)單位應按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預付備料款。 目標結(jié)款方式 實質(zhì)上 是運用合同手段和財務手段對工程的完成進行 主動控制。 4. 目標結(jié)算方式 在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。 分段的劃分標準，由各部門、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市規(guī)定。當年結(jié)算的工程款應與年度完成的工作量一致，年終不另清算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當一部分是實行這種按月結(jié)算方式。 （ ）、工程價款結(jié)算 (一 ) 工程價款結(jié)算方式 我國現(xiàn)行的工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式： 1. 按月結(jié)算方式 即： 實行旬末或月中預支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。 工程價款結(jié)算 指施工企業(yè)在工程實施過程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。 由于建筑工程施工周期較長，占用資金額較大，及時辦理工程結(jié)算對于施工企業(yè)具有十分重要的 意義 1. 工程結(jié)算是反映工程進度的主要指標 2. 工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié) 3. 工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標 二、 工程結(jié)算的分類 建筑產(chǎn)品價值大、生產(chǎn)周期長的特點，決定了工程結(jié)算必須采取 階段性結(jié)算 的方法。 工程結(jié)算 一、
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