工程結(jié)算和竣工決算-文庫(kù)吧資料
2024-09-24 21:01本頁(yè)面
【正文】 56天內(nèi)仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包方申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 3．發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包方確定竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。 工程結(jié)算和竣工決算 有關(guān)竣工結(jié)算的法律規(guī)定 《 建設(shè)工程施工合同 》 通用條款對(duì)竣工結(jié)算作了詳細(xì)規(guī)定： 1．工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。調(diào)值公式為： P＝ P0（ α0＋ α1A/A0＋ α2 B/B0＋ α3 C/C0＋ α4D/D0） P—— 工程實(shí)際結(jié)算價(jià)款 P0—— 調(diào)值前工程工程款； α0—— 固定要素，代表合同中不調(diào)值部分比重； α α α α4—— 有關(guān)成本要素（如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、骨料費(fèi)用等）在合同總價(jià)中所占的比重； A0 、 B0、 C0、 D0—— 基準(zhǔn)日期與 α α α α4對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格； A 、 B、 C、 D—— 計(jì)算期時(shí)點(diǎn)價(jià)格指數(shù)或價(jià)格； 應(yīng)用調(diào)值公式時(shí)注意： 計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種只選擇對(duì)總造價(jià)影響較大的少數(shù)幾種； 在簽訂合同時(shí)要明確調(diào)價(jià)品種和波動(dòng)到何種程度可調(diào)整（一般為 10％）； 考核地點(diǎn)一般在工程所在地或指定某地市場(chǎng)； 確定基期時(shí)點(diǎn)價(jià)格指數(shù)或價(jià)格、計(jì)算期時(shí)點(diǎn)價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。 工程結(jié)算和竣工決算 解 :（ 1）計(jì)算 800mm 800mm花崗石價(jià)差 材料的結(jié)算單價(jià)＝實(shí)際采購(gòu)價(jià)格 （ 1＋市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)率） （ 1＋采購(gòu)及保管費(fèi)率） ＝ 365 （ 1＋ 4％） （ 1＋ 2％） ＝ （元 /m2） 材料的調(diào)整單價(jià)＝材料的結(jié)算單價(jià)－基期價(jià)格 ＝ － 305 ＝ （元 /m2） 則：材料的調(diào)整差額＝招標(biāo)文件中的材料用量 材料的調(diào)整單價(jià) ＝ 45 ＝ （元） （ 2） 600mm 600mm地磚價(jià)差 材料的結(jié)算單價(jià)＝（實(shí)際采購(gòu)價(jià)格＋市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)） ＝（ 78＋ ） ＝ （元 /m2） 材料的調(diào)整單價(jià)＝材料的結(jié)算單價(jià)－基期價(jià)格 ＝ － 68 ＝ （元 /m2） 則：材料的調(diào)整差額＝招標(biāo)文件中的材料用量 材料的調(diào)整單價(jià) ＝ 105 ＝ 1071（元） 工程結(jié)算和竣工決算 （ 3） 300 mm 300 mm仿古地磚 材料的結(jié)算單價(jià)＝實(shí)際采購(gòu)價(jià)格＝ 18（元 /m2） 材料的調(diào)整單價(jià)＝材料的結(jié)算單價(jià)－基期價(jià)格 ＝ 18－ 20 ＝－ 2（元 /m2） 則：材料的調(diào)整差額＝招標(biāo)文件中的材料用量 材料的調(diào)整單價(jià) ＝ 25 （－ 2） ＝－ 50（元） （ 4） 300mm 300mm彩釉墻磚 材料的結(jié)算單價(jià)＝實(shí)際采購(gòu)價(jià)格＝ 13（元 /m2） 材料的調(diào)整單價(jià)＝材料的結(jié)算單價(jià)－基期價(jià)格 ＝ 13－ 12 ＝ 1（元 /m2） 則：材料的調(diào)整差額＝招標(biāo)文件中的材料用量 材料的調(diào)整單價(jià) ＝ 253 1 ＝ 253（元） 工程結(jié)算和竣工決算 以上材料通常采用差價(jià)計(jì)算表格形式進(jìn)行計(jì)算： 材料差價(jià)計(jì)算表 序號(hào) 材料 名稱 規(guī)格 單位 材料 用量 材料差價(jià) (元 ) 單價(jià)差計(jì)算式 單價(jià)差 差價(jià)合計(jì) 1 花崗石 800mm 800mm m2 45 － 305＝ （ 元 /m2） 2 地磚 600mm 600mm m2 105 1071 － 68＝ （ 元 /m2） 3 仿古地磚 300mm 300mm m2 25 － 2 － 50 18－ 20＝－ 2（ 元 /m2） 4 彩釉墻磚 300mm 300mm m2 253 1 253 13－ 12＝ 1（ 元 /m2） 合 計(jì) 工程結(jié)算和竣工決算 3）竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法 按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。 材料調(diào)整差額＝ ∑招標(biāo)文件中的材料用量 （竣工時(shí)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)－招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)格） ［ 例 ］ 某裝飾工程按合同工期按時(shí)竣工，經(jīng)雙方簽訂的合同協(xié)議，可調(diào)整裝飾工程中的墻地磚材料價(jià)差。如發(fā)現(xiàn)與施工圖預(yù)算或合同價(jià)內(nèi)所列分項(xiàng)工程量不符時(shí)，應(yīng)按實(shí)調(diào)整。 （ 4）發(fā)包人在招標(biāo)文件中所列的分項(xiàng)工程不準(zhǔn)確。施工單位在施工中，由于施工方面的原因，例如：由于某種建筑材料一時(shí)供應(yīng)不上。施工單位在施工過程中，遇到一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料到的具體情況，需要進(jìn)行處理，經(jīng)三方簽證后作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。經(jīng)與施工單位研究并征求設(shè)計(jì)單位同意后，填寫設(shè)計(jì)變更洽商記錄，經(jīng)三方簽證后作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。這部分量差一般由以下原因造成： （ 1）設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更。 1．竣工結(jié)算編制的依據(jù) 編制竣工結(jié)算除應(yīng)具備全套竣工圖紙、計(jì)價(jià)定額、材料價(jià)格或材料、設(shè)備購(gòu)物憑證、設(shè)備購(gòu)物憑證、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定外，還應(yīng)具備以下資料： 1）工程合同或協(xié)議書的有關(guān)條款； 2）施工圖預(yù)算書； 3）設(shè)計(jì)變更通知單（見表 71）； 4）建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位提出的有關(guān)追加、削減項(xiàng)目的通知單； 5）施工單位提出，由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位會(huì)簽的施工技術(shù)問題核定單（見表 72）； 6）工程簽證單； 7）隱蔽工程驗(yàn)收單（見表 73）； 工程結(jié)算和竣工決算 表 71 設(shè)計(jì)變更通知單 工程項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱 審查人 施工單位 設(shè)計(jì)人 監(jiān)理單位 校 核 編 號(hào) 年 月 日 工程結(jié)算和竣工決算 表 72 施工技術(shù)問題核定單 工程名稱 提出單位 圖紙編號(hào) 核定單位 問題及處理意見 核 定 內(nèi) 容 建 設(shè) 單 位 意 見 設(shè) 計(jì) 單 位 意見 監(jiān) 理 單 位 意 見 提出單位 核定單位 監(jiān)理單位 技術(shù)負(fù)責(zé)人 年 月 日 核定人 年 月 日 現(xiàn)場(chǎng)代表 年 月 日
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