房屋買賣合同備案時(shí)間是多久-文庫(kù)吧資料
2025-05-04 08:48本頁(yè)面
【正文】 給辦產(chǎn)權(quán)證怎么辦 判決后如果執(zhí)行房子怎么過戶 如果房子被查封了房產(chǎn)證在誰(shuí)手里 如何增加房產(chǎn)證建筑面積 個(gè)人轉(zhuǎn)租不找中介合同怎么弄 安徽二手房個(gè)人所得稅是多少 房產(chǎn)買賣過戶網(wǎng)上預(yù)約怎么辦理 要是你對(duì)房屋買賣合同備案的相關(guān)知識(shí)有疑問，可以來(lái)電咨詢贏了網(wǎng)，他們將為你答疑解惑。1簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)商品房買賣合同中未盡事項(xiàng)要進(jìn)一步補(bǔ)充，如：將開發(fā)商做出的口頭的或廣告中的承諾以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定下來(lái)其內(nèi)容，只有這樣，才能有力地約束開發(fā)商，維護(hù)自己的權(quán)益。1解決爭(zhēng)議的辦法當(dāng)雙方當(dāng)事人不能協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，商品房買賣合同列舉了兩種解決辦法：一是提請(qǐng)仲裁，二是提起訴訟。交房期限的約定以及逾期責(zé)任開發(fā)商對(duì)延期交房常借故推脫責(zé)任，因此在簽約時(shí)購(gòu)房者應(yīng)注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能讓開發(fā)商任意地列舉一些牽強(qiáng)的理由。關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房者不能只單純地信任樣板間或廣告、售樓書等宣傳品中對(duì)裝修的許諾，而應(yīng)在購(gòu)房合同中將房?jī)?nèi)外的裝修和設(shè)備設(shè)施的種類、型號(hào)、品牌、顏色、位置、方向等內(nèi)容約定清楚，這樣才能最大限度地保護(hù)自己的利益。要注意核實(shí)開發(fā)商給予的承諾購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，要對(duì)開發(fā)商在售樓書、廣告中許諾的事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并在合同中進(jìn)行約定，否則購(gòu)房人的權(quán)益很難得到保護(hù)。合同文本是否規(guī)范應(yīng)了解開發(fā)商所使用的合同文本是不是建設(shè)部和國(guó)家工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的商品房買賣合同示范文本，如果不是，應(yīng)當(dāng)提出疑問并特別注意合同條款的內(nèi)容。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。(4)預(yù)售已被抵押的商品房，還需提交抵押權(quán)人同意預(yù)售的材料。(2)買受人為法人或其他組織的，提交經(jīng)年檢的企業(yè)
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