房屋買賣合同備案時間是多久(已修改)
2025-05-10 08:48 本頁面
【正文】 遇到房屋土地糾紛問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問 房屋買賣合同備案時間是多久 眾所周知，當賣出了一套商品房時，開發(fā)商都會把商品房預售合同拿到房地產管理部門去登記備案。說到備案的問題，你知道房屋買賣合同到底該何時拿去備案嗎?贏了網小編在下文做了解答，供你閱讀。一、房屋買賣合同備案時間是多久《城市商品房預售管理辦法》第十條明確規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。二、房屋買賣合同備案辦理程序是怎樣的房地產開發(fā)企業(yè)應當自聯機簽約之日起30日內，向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預售登記(1)網上打印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章)。(2)網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書。(3)房地產開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人(或負責人身份證明書復印件、授權委托書原件各一份。(4)國有土地使用權證原件及復印件各一份。 買受人應提交身份證明復印件(1)買受人為自然人的，提交身份證件的復印件。買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復印件。(2)買受人為法人或其他組織的，提交經年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明。(3)向境外(含港、澳、臺)自然人、法人或其他組織預售商品房的，還需提交涉外項目國家安全審查批準文件。(4)預售已被抵押的商品房，還需提交抵押權人同意預售的材料。三、簽訂房屋買賣合同應注意的事項有哪些仔細閱讀合同簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己
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