地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理階段實(shí)施方案與成果標(biāo)準(zhǔn)-文庫(kù)吧資料
2025-05-04 01:18本頁(yè)面
【正文】 根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)單位完成其他圖紙。33 效果圖 ●聽(tīng)證會(huì)時(shí)出展示圖主要公共建筑（獨(dú)立商業(yè)建筑、會(huì)所、幼兒園或?qū)W校） 34 工作模型1:100～1:200 ●結(jié)構(gòu) 35 結(jié)構(gòu)梁板圖 1:50 ▲ ●可與典型住宅戶型放大平面圖合并繪制36 室外總管走向圖1:500～1:1000 ●設(shè)備37 給排水管道總平面圖1:500～1:1000 ●30 / 4138 強(qiáng)電總平面圖1:500～1:1000 ●39 弱電總平面圖1:500～1:1000 ●40 動(dòng)力管道總平面圖1:500～1:1000 ●41 各專業(yè)主要設(shè)備材料表 ●42 各專業(yè)系統(tǒng)圖 ●43 各專業(yè)戶型平面布置圖1:50～1:100 ▲ ●可與典型住宅戶型放大平面圖合并繪制說(shuō)明：1. 上表中“▲”表示報(bào)送集團(tuán)實(shí)施方案過(guò)程溝通及上聽(tīng)證會(huì)必須完成的圖紙成果，但是在報(bào)送集團(tuán)實(shí)施方案聽(tīng)證會(huì)時(shí)對(duì)于各個(gè)子項(xiàng)立面圖部分可以只出兩個(gè)主要立面圖。高層若無(wú)裙房則必須完成一層平面圖及有差異的各層平面圖。26 / 414. 實(shí)施方案圖紙及模型 規(guī)劃及單體方案成果目錄 （表 ） 分類序號(hào)圖紙名稱 比例集團(tuán)過(guò)程溝通及聽(tīng)證會(huì)成果選項(xiàng)備注1 彩色總平面布置圖 1:500～1:1000 ▲ ●2 功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖1:500～1:1000▲●3 日照分析圖1:500～1:1000 ▲ ●4道路、交通及停車分析圖 1:500～1:1000 ▲ ● 總圖5分析圖景觀結(jié)構(gòu)分析圖1:500～1:1000 ▲ ● 若為首期開(kāi)發(fā)，則還應(yīng)完成項(xiàng)目總體的總平面圖及分期技術(shù)指標(biāo)。3. 方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的停車詳細(xì)指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。） 說(shuō)明：1. 本表中各項(xiàng)目面積計(jì)入容積率則用“▲”表示；如不計(jì)入容積率則用“△”表示。）是否計(jì)入容積率（▲/△）是否可售（▲/△ ）數(shù)量（個(gè)）建筑面積（m178。、成本專業(yè)作為過(guò)程溝通依據(jù)，但不作為實(shí)施方案集團(tuán)聽(tīng)證會(huì)成果選項(xiàng)。）備注 建筑面積（m178。）住宅住宅底層商業(yè)純商業(yè)地下車庫(kù)其它公共服務(wù)設(shè)施1. 可售面積小計(jì)公共服務(wù)設(shè)施其它2.不可售面積 小計(jì)22 / 41總建筑面積 100 100說(shuō)明：1. 本表只提交集團(tuán)市場(chǎng)、成本專業(yè)作為過(guò)程溝通依據(jù)，但不作為實(shí)施方案集團(tuán)聽(tīng)證會(huì)成果選項(xiàng)。）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。21 / 41 可售面積指標(biāo)表 表 期總計(jì) A 區(qū) B 區(qū) C 區(qū) D 區(qū) E 區(qū) 指 標(biāo)項(xiàng) 目建筑面積（m178。2. 人防地下室的面積指標(biāo)以及是否計(jì)入容積率的架空層面積指標(biāo)由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求、具體方案及相關(guān)規(guī)范而定。 m178。）E 區(qū)建筑面積（m178。）C 區(qū)建筑面積（m178。）占總建筑面積比（％）A 區(qū)建筑面積（m178。、成本專業(yè)作為過(guò)程溝通依據(jù)，但不作為實(shí)施方案集團(tuán)聽(tīng)證會(huì)成果選項(xiàng)。 ）該戶型占戶型大類套數(shù)比（％）該戶型 占戶型大 類面積比（％）1A 1B 1C … 一房小計(jì) 100 100 二房小計(jì) 100 100 一衛(wèi) 三房?jī)尚l(wèi)小計(jì) 100 100 四房小計(jì) 100 100 五房小計(jì) 100 100 六房及以上小計(jì) 100 100總計(jì) 18 / 41說(shuō)明：，工人房不計(jì)入房間數(shù)。17 / 41 住宅指標(biāo)表（二） 表 住宅戶型大類 戶型編號(hào) 戶型面 積（m178。套數(shù)某戶型的累加面積與所屬產(chǎn)品類型的累加面積比％某戶型的累加套數(shù)與所屬產(chǎn)品類型的累加套數(shù)比％某產(chǎn)品類型的累加面積與所屬住宅類型的累加面積比％某產(chǎn)品類型的累加套數(shù)與所屬住宅類型的累加套數(shù)比％某住宅類型的累加面積與住宅總面積比％某住宅類型的累加套數(shù)與住宅總套數(shù)比％ x y x/X y/Y 低層1~3層獨(dú)立式住宅 X/Σ1 Y/Σ2 Σ1/ΣaΣ2/Σb14 / 41小計(jì) X Y 雙拼式住宅小計(jì) 聯(lián)排式住宅小計(jì) 疊拼式 住宅小計(jì) 15 / 41本類型合計(jì) Σ1 Σ2 100 100（續(xù)下頁(yè)） 退臺(tái)式花園洋房小計(jì) 無(wú)電梯的多層住宅小計(jì) 多層4~6層本類型合計(jì) 100 100 7~9 層小計(jì)
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