【正文】 系。答：邀請(qǐng)招標(biāo)又稱為有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，這咱方式不發(fā)布廣告，業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和所掌握的各種信息資料，向有承擔(dān)該項(xiàng)工程施工能力的三個(gè)以上承包商發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書，收到邀請(qǐng)書的單位才有資格參加投標(biāo)；優(yōu)點(diǎn)：目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作較容易，工作量比較??；論述題　論述《民法通則》調(diào)整的對(duì)象。合同條件具有哪些特點(diǎn)？答：1）合同的協(xié)商解除；2）發(fā)生不可抗力時(shí)合同的解除；3）當(dāng)事人違約時(shí)合同工的解除；　8暫停施工的原因有哪些？?jī)?yōu)點(diǎn)：投標(biāo)的承包商多、范圍廣、競(jìng)爭(zhēng)激烈，業(yè)主有較大的選擇余地，有利于降低工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量和縮短工期；8施工合同雙方當(dāng)事人的工程保險(xiǎn)義務(wù)是怎樣的？答：1）一方違約后，另一方可按雙方約定的擔(dān)保條款，要求提供保的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)違約責(zé)任全仍就繼續(xù)履行合同　80、什么叫做公開招標(biāo)？它具有什么優(yōu)點(diǎn)？2）組織施工。7質(zhì)量保修書的內(nèi)容包括哪些？答：質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；質(zhì)量保修期；質(zhì)量保修責(zé)任；質(zhì)量保修金的支付方法；　7項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)有哪些？　答：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量、成本、進(jìn)度、安全等全面的責(zé)任，對(duì)于在施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的超過(guò)自己權(quán)限范圍的事件，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向上級(jí)有關(guān)部門和人員匯報(bào)，請(qǐng)示處理方案或者取得自己處理的授權(quán)。買賣合同是諾成合同。小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收，通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收內(nèi)容，驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)，承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格工程師在驗(yàn)收記錄上簽字，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。73．隱蔽工程的驗(yàn)收是怎樣進(jìn)行的？答：工程具備隱蔽條件和達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗(yàn)收前投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)圖紙審核工程量表的分項(xiàng)、分部工程的內(nèi)容和數(shù)量。小時(shí)；4）雙方約定的其他因素；72．編制投標(biāo)文件應(yīng)做哪些準(zhǔn)備工作？答：組織投標(biāo)班子、確定投標(biāo)文件編制的人員。答：1）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策化影響合同價(jià)款；2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停式累計(jì)超過(guò)　70、訂立施工合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則是什么？１０答：在訂立時(shí)應(yīng)遵守自愿、公平、誠(chéng)立信用等原則。加強(qiáng)索賠管理?？扛倪M(jìn)設(shè)計(jì)和縮短工期取勝?！?常見的投標(biāo)策略有哪些？違約責(zé)任和爭(zhēng)議處理。保險(xiǎn)費(fèi)以及支付辦法。保險(xiǎn)價(jià)值。保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除。投保人、被保險(xiǎn)人名稱和住所，以及人身保險(xiǎn)的受益人的名稱和住所。68．保險(xiǎn)合同的基本條款有哪些？被保險(xiǎn)人是指其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險(xiǎn)合同保障，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人，投保人可以為被保險(xiǎn)人。答：投保人是指與保險(xiǎn)人訂閱保險(xiǎn)合同，并按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人。從付款方式進(jìn)行劃分。答：從承發(fā)包的工程范圍進(jìn)行劃分。1告示板費(fèi)等。1現(xiàn)場(chǎng)道路及進(jìn)出場(chǎng)通道修筑及維持費(fèi)。保護(hù)工程材料和施工機(jī)械免于損毀和失竊費(fèi)。職工交通費(fèi)。現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)及設(shè)備費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。答：施工用水、用電；施工機(jī)械費(fèi)。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大。適用：需要立即開展工作的項(xiàng)目，如震后的救災(zāi)工作。64．成本加酬金合同有什么缺點(diǎn)？適用于什么項(xiàng)目？計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性。合同標(biāo)的特殊性。　63．建設(shè)工程合同交易哪些特征？　62．承攬合同的內(nèi)容包括哪些條款？⑸租金及其支付期限和方式。⑶用途。答：⑴租賃物的名稱。綜合定額估算法。預(yù)測(cè)成本比較控制法。各分項(xiàng)工程價(jià)值的正常比例。全員勞動(dòng)生產(chǎn)率。60．投標(biāo)報(bào)價(jià)的宏觀審核有哪些方法？　5什么是標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)？⑵海港、碼頭、特殊構(gòu)筑物等工程報(bào)價(jià)可高，一般房屋土建工程則報(bào)價(jià)宜低?！?6．什么是綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式？答：所謂綜合單價(jià)的方式是指，綜合了直接費(fèi)、間接費(fèi)、工程取費(fèi)、有關(guān)文件規(guī)定的９調(diào)價(jià)、材料差價(jià)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用的工程量清單的單價(jià)。計(jì)算數(shù)字要正確無(wú)誤?！?5．國(guó)際工程投標(biāo)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？答：參加國(guó)際工程投標(biāo)應(yīng)辦的手續(xù)。提供當(dāng)?shù)胤勺稍兎?wù)、當(dāng)?shù)匚镔Y勞力、市場(chǎng)行情及商業(yè)活動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)。答：向雇主傳遞招標(biāo)信息，協(xié)助投標(biāo)人通過(guò)資格預(yù)審。答：他們擁有經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律等方面的專家，經(jīng)常搜集、積累各種資料、信息，因而能比較全面而又比較快的為投標(biāo)者提供進(jìn)行決策所需要的資料，特別是投標(biāo)人到一個(gè)新的地方去投標(biāo)，如能選擇一個(gè)理想的咨詢機(jī)構(gòu)，為你提供情報(bào)，出謀劃策以至協(xié)助編制投標(biāo)書等，將會(huì)大大提高中標(biāo)機(jī)會(huì)。答：組建投標(biāo)班子，參加資格預(yù)審，購(gòu)買招標(biāo)文件，施工現(xiàn)場(chǎng)及市場(chǎng)調(diào)查，辦理投標(biāo)保函，選擇咨詢單位和雇傭代理人等。承包商方面的因素。51．影響國(guó)際工程投標(biāo)決策的因素主要有哪些？答：業(yè)主方面的因素。計(jì)算工程報(bào)價(jià)。答：工程項(xiàng)目的投標(biāo)決策。⑽按招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料。⑻輔助資料表。⑹肯有標(biāo)價(jià)的工程量清單與報(bào)價(jià)表。⑷法定代表人資格證明書。⑵投標(biāo)書附件。答：是承包商參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的重要憑證；評(píng)標(biāo)，決標(biāo)和定立合同的依據(jù)；是投標(biāo)人素質(zhì)綜合反映和投標(biāo)人能否取得經(jīng)濟(jì)效益的重要因素。5）對(duì)于暫定項(xiàng)目，其實(shí)施的可能性大的項(xiàng)目，價(jià)格可定高價(jià)，估計(jì)該工程不一定實(shí)施的可定低價(jià)。圖紙內(nèi)容不明確或有錯(cuò)誤，估計(jì)修改后工程量需要增加的，其單價(jià)可提高，而工程內(nèi)容不明確的，其單價(jià)可降低。情況：1）對(duì)能早期結(jié)帳收回工程款的項(xiàng)目（如土方、基礎(chǔ)等）的單價(jià)可報(bào)以較高價(jià)，以利于資金周轉(zhuǎn)；對(duì)后期項(xiàng)目（如裝飾、電氣設(shè)備安裝等）單價(jià)可適當(dāng)降低?！?7．什么叫做不平衡報(bào)價(jià)法？不平衡報(bào)價(jià)有哪幾種情況？雙方的其他協(xié)作條件?？辈旎蛘咴O(shè)計(jì)的質(zhì)量要求。46．建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容有哪些？答：發(fā)包人提交有關(guān)基礎(chǔ)資料的期限。4）沒有工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，其單價(jià)宜高，這樣，既不影響總的投標(biāo)報(bào)價(jià)，又可多獲利。2）估計(jì)今后工程量可能增加的項(xiàng)目，其單價(jià)可提高，而工程量可能減少的項(xiàng)目，其單價(jià)可降低?！?5．什么叫多方案報(bào)價(jià)法？應(yīng)用時(shí)注意什么？答：是利用工程說(shuō)明書或合同條款不夠明確之處，以爭(zhēng)取達(dá)到修改工程說(shuō)明書和合同為目的的一種報(bào)價(jià)方法。3）法律、法規(guī)的情況。答：1）針對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)具投標(biāo)、或是不投標(biāo)；2）倘若去投標(biāo)，是投什么性質(zhì)的標(biāo)；3）投標(biāo)中如何采用以長(zhǎng)制短，以優(yōu)勝劣的策略和技巧；　4通常情況下，哪些招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)放棄投標(biāo)？答：1）本施工企業(yè)主管和兼營(yíng)能國(guó)之外的項(xiàng)目；2）工程規(guī)模，技術(shù)要求超過(guò)本施工企業(yè)技術(shù)等級(jí)的項(xiàng)目；3）本施工企業(yè)生產(chǎn)任務(wù)飽滿，則招標(biāo)工程的盈利水平轉(zhuǎn)低或風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目；4）本施工企業(yè)技術(shù)等級(jí)，信譽(yù)、施工水平明顯不如對(duì)手的項(xiàng)目；　44．決策投標(biāo)或棄標(biāo)的因素有哪些？答：1）業(yè)主和監(jiān)理工程師的情況。施工水平和施工組織能力；3）在投標(biāo)決策階段，研究并確定今后本公司發(fā)展的的地區(qū)和項(xiàng)目時(shí)，注意收集信息，如果有合適的項(xiàng)目，及早動(dòng)手作資格預(yù)審的申請(qǐng)準(zhǔn)備；4）作好遞交資格預(yù)審表后的跟蹤工作，如果是國(guó)外工程可通過(guò)當(dāng)?shù)胤止净虼砣耍员慵皶r(shí)發(fā)現(xiàn)問題，補(bǔ)充資料；　3現(xiàn)場(chǎng)考察的內(nèi)容有哪些？答：1）工程的性質(zhì)以其他工程之間關(guān)系；2）投標(biāo)人投標(biāo)的那一部分工程與其他承包商或分包商之間的關(guān)系；3）工地地貌、地質(zhì)、氣候、交通、電力、水源等情況，有無(wú)障物等；4）工地附近有無(wú)住宿條件，料場(chǎng)開采條件，其他加工條件，設(shè)備維修條件等；5）工地附近治安情況；效核工程量什么作用？答：它直接影響投標(biāo)報(bào)價(jià)及中標(biāo)機(jī)會(huì)，例如當(dāng)投標(biāo)人大體上確定了工程總報(bào)價(jià)之后，對(duì)某些項(xiàng)目工程量可能嗇的，可以提高單價(jià)，而對(duì)某些項(xiàng)目工程量估計(jì)會(huì)減少的，可降低單價(jià)；　4施工規(guī)劃包括哪些內(nèi)容？信譽(yù)方面的實(shí)力。經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力。答：1）招標(biāo)工程內(nèi)容屬高心技術(shù)，需在第一階段招標(biāo)中博采眾意，進(jìn)行評(píng)價(jià)，選出最新最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，然后在第二階段中邀請(qǐng)選中方案的投標(biāo)人進(jìn)行詳細(xì)的報(bào)價(jià)；2）在某些新型的大型項(xiàng)目承包之前，招標(biāo)人對(duì)此項(xiàng)目的建造方案尚未最后確定，這時(shí)可以在第一階段招標(biāo)中向投標(biāo)人提出要求，就起最擅長(zhǎng)的建造方案進(jìn)行報(bào)價(jià)，或者按其建造方案報(bào)價(jià)，經(jīng)過(guò)評(píng)價(jià)，選出其中最佳方案的投標(biāo)人再進(jìn)行第二階段的按其具體方案的詳細(xì)報(bào)價(jià)；3）一次招標(biāo)不成功，即所有投標(biāo)報(bào)價(jià)超出標(biāo)底答：1）投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；國(guó)家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件；2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的要求和條件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)；3）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件所要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。答：1）主持人宣布開標(biāo)會(huì)議開始，介紹參加會(huì)議的單位，人員名單及工程項(xiàng)目的有關(guān)情況；2）請(qǐng)投標(biāo)單位代表確認(rèn)投標(biāo)文件的密封性；3）宣布公正、唱標(biāo)、記錄人員名單和招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)原則、定標(biāo)方法；4）宣讀投標(biāo)單位的名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量目標(biāo)、主要材料用量、投標(biāo)擔(dān)保或保函以及投標(biāo)文件的修改，撤回等情況，并作當(dāng)場(chǎng)記錄；5）與會(huì)的投標(biāo)單位法定代表人或其代表人在記錄上簽字，確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果；6）宣布開標(biāo)會(huì)議結(jié)束，進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段；3評(píng)標(biāo)報(bào)告包括哪些內(nèi)容？2）、補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件。30．開標(biāo)后的投標(biāo)技巧主要有哪些？零星用工（計(jì)日工）一般可稍高于工程單價(jià)表中的工資單價(jià)。答：1）資格預(yù)審?fù)ǜ妫?）資格預(yù)審須知；3）資格預(yù)審表和資料；4）資格預(yù)審合格通知書；　29．開標(biāo)前的投標(biāo)技巧主要有哪些？答：1）為投標(biāo)單位按統(tǒng)一價(jià)格報(bào)價(jià)，填報(bào)表中各欄目?jī)r(jià)格，按價(jià)格的組成逐項(xiàng)匯總，按逐項(xiàng)的價(jià)格匯總成整個(gè)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)；2）方便工程進(jìn)度款的支付，沒月結(jié)算時(shí)可按工程量清單和報(bào)價(jià)表的序號(hào)，已實(shí)施的項(xiàng)目單價(jià)或價(jià)格來(lái)計(jì)算應(yīng)給承包商的款項(xiàng)；3）在工程變更或增加新的項(xiàng)目時(shí)，可選用或參照工程量清單與報(bào)價(jià)表單價(jià)來(lái)確定工程變更或新增項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)；　2投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單和報(bào)價(jià)表不可哪些表格？答：1）報(bào)價(jià)匯總表；2）工程量清單報(bào)價(jià)表；3）設(shè)備清單及報(bào)價(jià)表；4）現(xiàn)場(chǎng)因素、施工技術(shù)措施及趕工措施費(fèi)用報(bào)價(jià)表；5）材料清單及材料差價(jià)；　2資格預(yù)審須知不可那些內(nèi)容？2）編制招標(biāo)文件；3）投標(biāo)者的資格預(yù)審；4）發(fā)放招標(biāo)文件；5）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)；6）簽定合同；2工程項(xiàng)目施工招標(biāo)文件內(nèi)容有那些？答：1）投標(biāo)須知、合同條件及合同格式；2）技術(shù)規(guī)范；3）投標(biāo)文件；4）圖紙；６　2投標(biāo)文件由哪些內(nèi)容組成？答：1）概算已經(jīng)批準(zhǔn)；2）建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)正式列入國(guó)家部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；3）建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成；4）有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；5）建設(shè)資金和主要建筑材料，設(shè)備的來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；6）已經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”已經(jīng)完成或一列入施工招標(biāo)范圍；2簡(jiǎn)答建設(shè)項(xiàng)目施工公開招標(biāo)程序？　1建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)具備什么條件？答：1）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)決策；2）建設(shè)項(xiàng)目的資金躊措與管理；3）建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與合同管理；4）建設(shè)項(xiàng)目的施工與質(zhì)量管理；5）建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和試運(yùn)行；6）建設(shè)項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)及文檔管理；1承包商從事建設(shè)生產(chǎn)，一般需具備那幾方面條件？答：1）有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本；2）有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；3）有從事相應(yīng)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；1在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，要求承包商具有哪幾方面實(shí)力？答：1）技術(shù)方面實(shí)力；2）經(jīng)濟(jì)方面實(shí)力；3）管理方面實(shí)力；4）信譽(yù)方面實(shí)力；1建筑產(chǎn)品具有什么樣特點(diǎn)？答：1）建筑生產(chǎn)和交易的統(tǒng)一性；2）建設(shè)產(chǎn)品的單件性；3）建筑產(chǎn)品的整體性和分部分項(xiàng)工程的相對(duì)獨(dú)立性；4）建筑生產(chǎn)的不可逆性；5）建筑產(chǎn)品的社會(huì)性；　1建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則是什么？答：1)欺詐；2)脅迫；3)惡意、串通；4)以合法形式掩蓋非法同的；5)損害社會(huì)公共效益；6)重大誤解；7)顯失公平；8)乘人之危；1不同抗立構(gòu)成的條件是什么？答：1）不可預(yù)見性；2）不可避免性；3）不可克服性；4）履行期間性；　1簡(jiǎn)單不可抗力的法律后果？答：1）合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的協(xié)議，是雙方或多方的民事法律行為；2）合同的主體是自然人，法人和其他組織等民事主體；3）合同的內(nèi)容是有關(guān)設(shè)立，變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定，通過(guò)合同條款具體體現(xiàn)出來(lái)；　合同內(nèi)容一般包括那些條款？答：1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2）標(biāo)的；3）數(shù)量；4）質(zhì)量；5）價(jià)款或者報(bào)酬；6）履行期限；7）違約責(zé)任；8）解決爭(zhēng)議的辦法；　合同生效的條件是什么？原狀；4）要求停止侵害；5）請(qǐng)求排除妨害；6）請(qǐng)求賠償損失；　引起責(zé)的消滅的原因有哪些？4）被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任；　民法對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的保護(hù)方式有哪些？答：1）依法成立，即按照法定程序而成立；2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)，即非國(guó)有企業(yè)法人必須有自己所有的財(cái)產(chǎn)，國(guó)有企業(yè)法人有屬于其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)；國(guó)家機(jī)關(guān)，事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體必須擁有必要的獨(dú)立經(jīng)費(fèi)；3）有自己的名稱，組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所，法人的名稱是使法人特定化的標(biāo)志，組織機(jī)構(gòu)是法人對(duì)內(nèi)管理法人事務(wù)，對(duì)外代表人進(jìn)行民事活動(dòng)的常設(shè)機(jī)構(gòu)，場(chǎng)所是法人進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的地方；4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，即法人具有獨(dú)立民事主體資格，獨(dú)立地參與民事活動(dòng)，為自己取得權(quán)利，設(shè)定義務(wù)，并對(duì)自己的行為后果承擔(dān)民事責(zé)任；　無(wú)權(quán)代理的表現(xiàn)形式有那些？（11）.建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的主體包括有哪些？答：建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)答題《民法通則》的基本原則是什么？（10）.什么是建設(shè)工程招