【正文】 15人 電工：5人 水暖工：5人 裝飾裝修：8總計(jì)：95人，高峰期：120人。管理體系管理機(jī)制采用項(xiàng)目法施工管理。（8）保衛(wèi)處：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)治安保衛(wèi)、防火消防和成品保護(hù)工作。（6）財(cái)務(wù)組：負(fù)責(zé)工程款的回收，工程成本核算，工程資金管理，編制工程預(yù)算、決算，驗(yàn)收及統(tǒng)計(jì),合同管理、索賠等工作。（５）物資設(shè)備組：負(fù)責(zé)工程材料及施工材料和工具的購(gòu)置、運(yùn)輸，監(jiān)督控制現(xiàn)場(chǎng)各種材料和工具的使用情況等。負(fù)責(zé)各勞務(wù)分包和工程分包的協(xié)調(diào)管理。（２）技術(shù)組：負(fù)責(zé)編制工程實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)特殊過(guò)程編制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，對(duì)關(guān)鍵工序編制施工方案，對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更，及時(shí)收集整理工程技術(shù)檔案，組織材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)、施工試驗(yàn)和施工測(cè)量，檢查監(jiān)督工序質(zhì)量，調(diào)整工序設(shè)計(jì)，并及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問(wèn)題。確保實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的工期，工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良、創(chuàng)xx市文明安全工地的目標(biāo)。建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)，本工程按項(xiàng)目法組織施工，項(xiàng)目經(jīng)理選派承擔(dān)過(guò)大型工程項(xiàng)目管理，并具備豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的國(guó)家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任；項(xiàng)目總工選派具有較高技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)管理水平。（4）制定嚴(yán)格的節(jié)能措施及制度，在日常工作和管理中杜絕跑、冒、滴、漏問(wèn)題。（2）選用高效節(jié)能的照明器材。主要節(jié)能措施（1）通風(fēng)、空調(diào)及其它電器設(shè)備均應(yīng)選用新型高效低耗產(chǎn)品。因此，節(jié)電節(jié)水是本項(xiàng)目節(jié)能的主要途徑和目標(biāo)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》，中華人民共和國(guó)衛(wèi)生《消互管理辦法》的規(guī)定，在設(shè)計(jì)時(shí)已充分考慮到采取有效措施，便于進(jìn)行衛(wèi)生防護(hù)和消毒、努力創(chuàng)造一個(gè)清潔、衛(wèi)生、舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，保證既有利于學(xué)生學(xué)習(xí)及健康不受損害。如因施工對(duì)現(xiàn)有設(shè)施和環(huán)境造成損害，竣工后應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施予以修復(fù)。4）、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)保措施本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，尤其在土建施工、裝修、設(shè)備安裝過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵、振動(dòng)、噪聲、建筑垃圾等污染現(xiàn)象，對(duì)第一、二教學(xué)樓教學(xué)秩序有一定影響。因此，在設(shè)備訂購(gòu)時(shí)，應(yīng)選用低噪聲型設(shè)備，并采取隔間、消聲、減震安裝措施，確保其產(chǎn)生的噪聲控制在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。環(huán)保防治措施1）、廢棄物生活垃圾和無(wú)毒、無(wú)污染的垃圾宜隨時(shí)清理，當(dāng)日清運(yùn)。9）對(duì)于鉆孔灌注樁護(hù)壁泥漿不允許隨意排放到河流和溝槽，防止水源污染，我公司計(jì)劃采用泥漿循環(huán)再利用設(shè)備，把鉆孔泥漿回收再利用，防止污染地表水源，鉆孔廢碴用裝載機(jī)棄運(yùn)到指定地點(diǎn)處理。(1)施工期間，應(yīng)始終保持工地的良好排水狀態(tài)，修建臨時(shí)排水渠道，并與永久性排水設(shè)施相連接，且不得引起淤積和沖刷。7）、運(yùn)輸車(chē)輛不得超量運(yùn)載，運(yùn)載土方車(chē)輛全部采用符合環(huán)保要求的全封閉式自卸車(chē)。水泥和其它容易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒散體材料，必須封閉、包扎、覆蓋、不得沿途泄露、遺灑。5）、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的攪拌設(shè)備，必須搭設(shè)封閉式圍擋及安裝噴霧除塵裝置。3）、施工中噪音嚴(yán)格控制，對(duì)噪音較大的工序盡量安排在假期施工，并在工地四周臨界處按要求設(shè)置控制點(diǎn)，定期進(jìn)行噪音測(cè)試，對(duì)參加施工人員加強(qiáng)教育減少人為的施工噪音的出現(xiàn)。生活垃圾統(tǒng)一收集處理。對(duì)于生活污水，經(jīng)處理后直接排入污水管道?！?。氣候四季分明，以冬季最長(zhǎng)，為95～115天；春、夏季次，為81～91天和82～118天；秋季最短，為71～76天。第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)氣候環(huán)境XX大學(xué)XX學(xué)院XX區(qū)位于XX省XX市XX區(qū)xx大道中段，地處中國(guó)東部季風(fēng)區(qū)的xx省盆地亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。3）、采用聯(lián)合接地方式，弱電機(jī)房、一些較重要設(shè)備分別采用單獨(dú)引下線引至接地區(qū)，要求接地電阻值不大于1歐姆。2）、為防止側(cè)擊雷和起到均壓作用，考慮相應(yīng)的措施。主樓為混凝土框架結(jié)構(gòu)，所以要求結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)將整個(gè)建筑物的金屬結(jié)構(gòu)鋼筋連為一整體，形成籠式避雷網(wǎng)。大廳采用智能照明控制系統(tǒng)。在人員密集的主要出入口、疏散樓梯口、各前室出入口處設(shè)置應(yīng)急標(biāo)志燈，在陽(yáng)臺(tái)的走廊、轉(zhuǎn)角處設(shè)置應(yīng)急指向燈，以保證在火災(zāi)時(shí)安全疏散。2）、走廊、樓梯間公共部分設(shè)置應(yīng)急照明燈。教學(xué)區(qū)域，應(yīng)充分利用天然采光和自然通風(fēng)；有特殊要求不宜陽(yáng)光直接照射的用房應(yīng)有遮陽(yáng)設(shè)施；排風(fēng)條件不好的需增設(shè)通風(fēng)排設(shè)備（廁所）。教師休息室以及其他教管室采用空調(diào)調(diào)節(jié)。教室外懸掛手提干粉滅火器。消火栓采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。室外采用，市政地上式消管道。消防加壓水泵均為本樓專(zhuān)用；消防用水采用市政消防管道。雨、污水管采用PVC復(fù)合管材粘接。雨水系統(tǒng)采用內(nèi)排水和外排水結(jié)合，排入雨水井。本項(xiàng)目為4層建筑，因此，本項(xiàng)目需要不需增設(shè)增壓設(shè)備就可滿足供水需求。第五節(jié) 給排水及消防給水、排水工程1）、新增用水量預(yù)測(cè)本項(xiàng)目建成后，教學(xué)樓最大容量人數(shù)為2400人，學(xué)生人均用水定額40L/d計(jì)算，飲用水30L/；根據(jù)測(cè)算，本項(xiàng)目建成后需對(duì)供水系統(tǒng)進(jìn)行增設(shè)。（1）填充墻：主樓外墻采用輕質(zhì)空心磚墻，內(nèi)墻為砌塊墻。安全等級(jí)為二級(jí)。教學(xué)樓擬采用筏型基礎(chǔ)。本工程抗震措施設(shè)計(jì)提高為7度。（10）防震縫教學(xué)樓采用100mm的三縫合一，全部斷開(kāi)（建筑高度=15mm，層數(shù)4）第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案技術(shù)條件根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1189）及國(guó)家地震局全國(guó)地震區(qū)烈度區(qū)劃圖，地震基本烈度為7度。（9）外墻外墻采用鋁塑板。（8）門(mén)窗各窗戶采用塑鋼玻璃窗材料，各入口采用雙開(kāi)鋼化玻璃門(mén)。首層鑲嵌在吊頂內(nèi)。做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，T型輕鋼主龍骨TB2438中距600，用膨脹螺栓與鋼筋混凝土板固定，中距橫向小于等1200縱向600，T型輕鋼次龍骨TB2428，中距600，硅酸鈣板600600面層，用自攻螺釘與龍骨固定，中距小于等于200，滿刮2厚面層耐水膩?zhàn)臃直檎移?。做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，Φ8鋼筋吊桿，中距橫向500，縱向小于等于900，輕鋼主龍骨CB5020中距500，用吊件直接吊掛在預(yù)留鋼筋吊桿下，U型輕鋼次龍骨CB5020 ，PVC板面層，用自攻螺釘固定，釘（粘）塑料線條。（5）墻裙。做法：8～12厚磨光花崗石（大理石）板，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫，3～5厚1：1水泥砂漿或建筑膠粘劑粘貼，6厚1：2水泥砂漿壓實(shí)抹光，9厚1：，素水泥漿一道，混凝土空心砌塊墻；塑膠地板踢腳—用于各業(yè)務(wù)用房。做法：內(nèi)乳膠漆，5厚1： ，6厚1：3水泥砂漿找平掃毛，9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道，刷界面劑一道，加氣混凝土砌塊墻。刷基層處理劑一道，20厚1：3水泥砂漿找平，40厚（最薄處）1：8（重量比）水泥珍珠巖找坡層2%，鋼筋混凝土屋面板。保溫層：擠塑聚苯板。現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。裝修設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目需要和校方相關(guān)要求以及相關(guān)規(guī)定，第四教學(xué)樓建設(shè)、裝修和防護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：1）、各教室用房的墻面、頂棚應(yīng)便于清掃，不起塵、易維修；2）、樓梯和底層用材應(yīng)采用防滑、宜清理的材料。內(nèi)部交通樓梯根據(jù)空間分布和尺寸以原第2教學(xué)樓為依據(jù)，并與新教學(xué)樓周?chē)h(huán)境搭配，保持通暢的內(nèi)部交通流線和滿足安全疏散功能需要。第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案立面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目將建成本學(xué)校重要教學(xué)建筑設(shè)施之一，因此，第四教學(xué)樓外型設(shè)計(jì)要與原2教學(xué)樓的風(fēng)格一致，主立面設(shè)計(jì)著重體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特色，突出學(xué)校建筑的獨(dú)特風(fēng)格，線條簡(jiǎn)潔、色彩以瓦紅色為主色調(diào)，在正、側(cè)兩個(gè)立面均取得良好的視覺(jué)效果。同時(shí)，預(yù)留發(fā)展用地，道路之間設(shè)置綠化帶，以美化環(huán)境、保證教學(xué)區(qū)空氣質(zhì)量。建筑材料、設(shè)備材料盡力采取就近原則。充分利用學(xué)院自然資源條件，合理組織空間布局，使教學(xué)樓與周?chē)h(huán)境綠化自然的融為一體，新教學(xué)樓與原教學(xué)樓之間的環(huán)境過(guò)渡自然。所以建議方案為：方案一第五章 工程設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)一、2004年《教學(xué)樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》二、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）三、教學(xué)樓建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（征求意見(jiàn)稿2004618）四、民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5004595）2005版五、城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ502001）六、公用建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo)1102008）七、XX市勘察規(guī)劃設(shè)計(jì)院提供的地形圖及現(xiàn)狀圖八、學(xué)校提供的有關(guān)基礎(chǔ)技術(shù)資料。方案一較之方案二具以下優(yōu)點(diǎn)：（1）學(xué)校整體布局更符合學(xué)院整體風(fēng)格。學(xué)院的建筑面積占總體面積比例不大，并不影響學(xué)院的整體規(guī)劃，且學(xué)院內(nèi)部沒(méi)有占用耕地和拆遷等問(wèn)題。且學(xué)校內(nèi)有三個(gè)湖，環(huán)境優(yōu)美（就像一個(gè)公園），且綠化面積率比重大和植被覆蓋率高。且該地區(qū)地勢(shì)較平坦，施工難度不大。第四章 建設(shè)條件與廠址選則第一節(jié) 主要原材料級(jí)設(shè)備原材料（1）xx市游仙區(qū)興綿機(jī)磚廠（建筑材料 磚瓦及砌塊）（2）xx高新區(qū)宏發(fā)冷軋帶肋鋼筋廠（冷軋帶肋鋼筋 生產(chǎn)銷(xiāo)售）（3）xx雙環(huán)熱處理有限公司（機(jī)械及行業(yè)設(shè)備 工程機(jī)械、建筑機(jī)械）（4）飛金屬材料，特種玻璃材料輔助材料（1）燃料供應(yīng)條件：xx燃?xì)饧瘓F(tuán)公司（2）供水條件：位于校園內(nèi)，可就近取水（3）供電條件：位于校園內(nèi)，供電條件優(yōu)越第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇區(qū)位分析自然條件及社會(huì)條件：xxx大學(xué)xx學(xué)院位于xx區(qū)xx園，xx園是市政府全力打造新區(qū)域的核心地帶，并緊鄰?fù)鈬?guó)語(yǔ)學(xué)校，x山中學(xué)，xx國(guó)際學(xué)校等知名大中學(xué)教育產(chǎn)業(yè)群。規(guī)劃總用地面積5650m2。第二節(jié) 項(xiàng)目發(fā)起的概況工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容說(shuō)明1土建工程建筑面積5424㎡2給排水工程給排水管道、化糞池3消防工程教學(xué)樓4交配電及照明工程交配電設(shè)備照明5通訊工程有線寬帶配線6冷暖工程教學(xué)樓7室外工程室外綠化及道路硬化項(xiàng)目地址的初勘和初步測(cè)量工作（略）第三章 市場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 市場(chǎng)分析與市場(chǎng)預(yù)測(cè)面對(duì)每年招生人數(shù)的擴(kuò)大以及學(xué)院教學(xué)設(shè)備的不完善，最為重要是隨著學(xué)校發(fā)張壯大，市場(chǎng)的需求越迫切，從每年招生人數(shù)可以看出學(xué)院一直處于上升階段，原有教學(xué)設(shè)施難以滿足正常的教學(xué)需求，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看可以擴(kuò)大學(xué)校規(guī)模，完善教學(xué)設(shè)施提升學(xué)院信譽(yù)度以及響應(yīng)政府長(zhǎng)期教育政策考慮，且該項(xiàng)目采用BT模式承建，不影響學(xué)院資金方流通。而海帆工程建設(shè)公司對(duì)于采取BT模式修建第四教學(xué)的的項(xiàng)目有利于增強(qiáng)其公司的社會(huì)影響力，有利于為公司未來(lái)的發(fā)展開(kāi)拓一個(gè)號(hào)口碑。 一、符合國(guó)家的教育方針、教育政策和法律的要求 二、本項(xiàng)目的建設(shè)，符合國(guó)家關(guān)于教學(xué)樓建