某地下車位銷售方案-文庫(kù)吧資料
2025-05-01 03:29本頁(yè)面
【正文】 其車位（地上、地下）的租賃價(jià)格，使其具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力216。 車位銷售應(yīng)與物業(yè)管理公司需協(xié)調(diào)統(tǒng)一，相互促進(jìn)，避免產(chǎn)生阻力。 應(yīng)在交房前、后的3個(gè)月至1年時(shí)間內(nèi)進(jìn)行銷售為最佳。 合理、合法的利用現(xiàn)有地下車位進(jìn)行規(guī)劃改造，實(shí)現(xiàn)車位銷售的預(yù)期目標(biāo)。 確保本小區(qū)的車位只賣給本社區(qū)業(yè)主使用；不影響現(xiàn)有已出售的地下車及出租車位的業(yè)主正常停車需要，避免引起與業(yè)主的矛盾。 在可做車庫(kù)的車位銷售對(duì)外宣傳上統(tǒng)一宣傳口徑，在對(duì)外宣傳時(shí)只提及“封閉車庫(kù)”概念（安全、私密）。 本著以開發(fā)公司利潤(rùn)最大化的原則，確保地下車位平穩(wěn)迅速銷售，達(dá)到快速回籠資金的目的。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，并結(jié)合銷售中給予購(gòu)買者的相關(guān)優(yōu)惠政策，項(xiàng)目地下車庫(kù)及車位銷售的，總回款約為：4100萬(wàn)元。3. 不改造出售車位統(tǒng)計(jì)分析不改造出售車位統(tǒng)計(jì)表數(shù)量（個(gè)）回款（萬(wàn)元）已租車位地下一層：279地下二層：1221037合計(jì)：401空置車位地下一層：183地下二層：109合計(jì)：2922665可售車位合計(jì)693通過(guò)上表統(tǒng)計(jì)，本項(xiàng)目可直接出售的車位的數(shù)量693個(gè)。根據(jù)我司對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際調(diào)研分析，對(duì)于在地下從新包裝車位使其成為更安全的停車庫(kù)，并具有備停車、洗車、儲(chǔ)藏雜物等多種的使用功能，相比較普通的停車位更有使用優(yōu)勢(shì)，可對(duì)于購(gòu)買者有更大的吸引力，在總體的銷售周期中預(yù)計(jì)銷售封閉車庫(kù)總體的80%。東潤(rùn)楓景地下車位統(tǒng)計(jì)表1：樓座數(shù)量（個(gè)）面積（平方米）各樓座車位S1號(hào)樓地下一層：69S1號(hào)樓地下二層：733樓地下一層：117
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