農(nóng)民新社區(qū)工程可行性研究報(bào)告-文庫吧資料
2025-05-01 00:38本頁面
【正文】 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格者嚴(yán)禁使用。對(duì)在工程建設(shè)和管理過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、失職瀆職的相關(guān)工作人員與責(zé)任單位，應(yīng)依法、依紀(jì)嚴(yán)肅追究責(zé)任。（2）建立健全考核問責(zé)機(jī)制。（1）落實(shí)工作責(zé)任。 進(jìn)度安排2013年12月2014年3月前完成工程項(xiàng)建書、可研的編制及批復(fù)；2014年3月2014年6月完成設(shè)計(jì)、招標(biāo)等所有前期準(zhǔn)備工作；2014年7月動(dòng)工建設(shè)，2016年12月底完成工程土建；2017年6月完成附屬配套工程；2017年7月完成工程驗(yàn)收，工程全面竣工并投入使用。 6 實(shí)施進(jìn)度安排 進(jìn)度設(shè)想本工程是XX區(qū)內(nèi)近期重要建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)計(jì)劃十分緊迫，任務(wù)非常繁重。施工人員日常生活垃圾應(yīng)收集至指定的垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。同時(shí)，為保證空氣清潔，公共區(qū)域內(nèi)應(yīng)大量種植花草樹木以美化環(huán)境、改善空氣質(zhì)量。避免大風(fēng)天氣下進(jìn)行水泥、黃沙等易起塵物質(zhì)的室外裝卸作業(yè)。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采用防護(hù)網(wǎng)罩、圍墻，減少揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響，同時(shí)又可保護(hù)周圍的安全。應(yīng)采取的保護(hù)措施如下：施工期應(yīng)在汽車行駛路線、開挖現(xiàn)場(chǎng)及其它粉塵作業(yè)面配備充足的灑水設(shè)備，定期灑水抑塵；一般而言，露天堆場(chǎng)及工地等每天灑水45次可使揚(yáng)塵量減少70%左右，揚(yáng)塵造成的污染距離可縮小到2050m。施工用各類建材若堆放與管理不當(dāng)，遇暴雨時(shí)將被沖刷進(jìn)入水體，因此必須對(duì)堆場(chǎng)采取防沖刷措施，避免不必要的物質(zhì)損失與環(huán)境破壞。生活污水及生產(chǎn)廢水因其含有大量的淤泥、殘?jiān)坝袡C(jī)物等均會(huì)對(duì)河道水質(zhì)產(chǎn)生一定的污染影響，故需采取相應(yīng)的保護(hù)措施：對(duì)生活污水采取清污分流的方法按《城市給排水專項(xiàng)規(guī)劃》接入市政管網(wǎng)統(tǒng)一排放處理；對(duì)生產(chǎn)廢水采用沉淀或隔油沉淀的方法進(jìn)行處理，并達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（TB8978—1996）I級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后才可排放。根據(jù)《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390）規(guī)定，晝間噪聲限值為70dB，夜間限值為55dB，因而對(duì)噪聲污染應(yīng)采取相應(yīng)措施：加強(qiáng)施工期噪聲管理，盡可能選用機(jī)械噪聲較低的設(shè)備或?qū)υ肼晣?yán)重的機(jī)械設(shè)備采取降噪消聲措施；運(yùn)輸車輛減速慢行，禁鳴喇叭；施工組織上，除搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求必須連續(xù)作業(yè)外，不得進(jìn)行對(duì)環(huán)境產(chǎn)生明顯噪聲污染的夜間作業(yè)。 主要污染源及防治措施噪聲本工程組成分項(xiàng)較多，施工過程中點(diǎn)多面廣且緊臨中心城區(qū)，施工活動(dòng)和施工機(jī)械使用過程中會(huì)產(chǎn)生一定的施工噪聲，必須采取措施予以控制。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)工程主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)名稱數(shù)量備注1用地面積（㎡）80780凈用地面積2總建筑面積（㎡）172383含架空層、地下室3地上總建筑面積（㎡）141365架空層自行車庫不計(jì)其中多層住宅建筑面積（㎡）48386高層住宅建筑面積（㎡）72579公建及配套（㎡）20400多層架空層車庫面積（㎡）10518不計(jì)入容積率4地下車庫建筑面積（㎡）205005建筑占地面積（㎡）204376容積率架空層自行車庫不計(jì)7建筑密度%8綠地率30%9室外道路、停車場(chǎng)面積（㎡）3610910居住套數(shù)（套）962其中高層住宅套數(shù)（套）68360型：243套 130型：440套多層住宅套數(shù)（套）279 5 環(huán)境保護(hù) 場(chǎng)址現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)大氣環(huán)境較好，環(huán)境空氣質(zhì)量屬II類區(qū)；主要水體水質(zhì)達(dá)II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境噪聲為II類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)?？紤]空間的可改性。住宅平面設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)思想，尊重氣候與生活習(xí)慣，針對(duì)住戶對(duì)居住空間以及建筑形式的要求以及市場(chǎng)目前戶型設(shè)計(jì)中的不足之處，從健康的住宅原則出發(fā)，作以下處理：加強(qiáng)居住功能的適用性，最大限度提高使用空間。建筑外墻應(yīng)采用淺黃色面磚、深黃色高檔涂料等高檔飾面材料，局部采用藍(lán)灰色外墻涂料，空調(diào)機(jī)位采用淺咖啡色百葉遮擋。多層居住建筑應(yīng)采用坡屋頂，高層居住建筑應(yīng)簡潔大方、體塊分明，建筑底層應(yīng)架空，頂部應(yīng)重點(diǎn)設(shè)計(jì)。社區(qū)內(nèi)外自然景觀相互交錯(cuò)的關(guān)系，同時(shí)拓展了社區(qū)的開放空間。住宅區(qū)在主干道道路沿線各個(gè)空間節(jié)點(diǎn)設(shè)置以反映水鄉(xiāng)文化為主題的雕塑、小品、環(huán)境、配以開闊、優(yōu)美的綠化帶，形成特有的景觀道路。整個(gè)場(chǎng)地內(nèi)交通組織流線清晰、便捷、順暢。小區(qū)考慮設(shè)立適度的人車分流，小區(qū)環(huán)狀主干道主要通行機(jī)動(dòng)車，宅前路和步行道主要結(jié)合綠地景觀系統(tǒng)設(shè)置，能方便到達(dá)各處。地塊主出入口均設(shè)置于XX路，場(chǎng)地內(nèi)主干道呈環(huán)形布置，能方便到達(dá)每一處住戶。 初步規(guī)劃方案總平面規(guī)劃整個(gè)地塊住宅形式主要為多層和小高層，總體布局呈北高南低，考慮到日照及沿河景觀，沿地塊西、北側(cè)主要布置小高層，以豐富城市及沿河景觀，地塊南側(cè)主要布置多層。所以社區(qū)建設(shè)中注重在功能上依托XX中心城區(qū)，充分利用基地周邊天然生態(tài)環(huán)境，使得建筑更好的融入自然之中，形成綠色生態(tài)家園，并且吸收江南傳統(tǒng)民居的建筑精髓，用現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)語言，創(chuàng)造有江南地域文化特征的新
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