【正文】 塊屬市場(chǎng)供地（招拍掛）地塊，為凈地。突出“美觀、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)、實(shí)用”四大概念，使園區(qū)成為我公司優(yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)，并為XXXX電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地的未來(lái)發(fā)展提供規(guī)范模板。 整體園區(qū)色調(diào)采用XXXX的特有顏色——“紅”、“灰”、“白”，整體統(tǒng)一個(gè)性鮮明，又突出了XXXX的企業(yè)特征。（4）充分挖掘市場(chǎng)潛力，提升自身品牌價(jià)值。（2）對(duì)交通動(dòng)線精心梳理，使其清晰、便捷，更加有利于物流配送。 高效、便捷、簡(jiǎn)約、現(xiàn)代，通過設(shè)計(jì)手段表現(xiàn)電子數(shù)碼的高技與現(xiàn)代。六、項(xiàng)目建設(shè)方案（一）項(xiàng)目建設(shè)的初步方案根據(jù)XXXX（中國(guó)）有限公司與XXXX市XXXX新區(qū)管委會(huì)簽訂的《建設(shè)XXXX物流園項(xiàng)目協(xié)議書》的精神，XXXXXX電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的建設(shè)用地位于XXXX區(qū)XXXX地塊。（三）XXXX電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃藍(lán)圖依據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，為實(shí)現(xiàn)千億市值，我公司將大力拓展電子商務(wù)服務(wù)能力，并計(jì)劃在5年內(nèi)建設(shè)完成3個(gè)區(qū)域性電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地，14個(gè)省級(jí)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地，預(yù)計(jì)總購(gòu)地面積1000畝，并逐步將其他剩余網(wǎng)點(diǎn)升級(jí)至電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。項(xiàng)目地塊周邊運(yùn)輸資源豐富，交通便利無(wú)貨車禁行，地塊附近的沈蘇快速干線是通往周邊省市的交通要道，中儲(chǔ)物流中心、宜正物流園、航天物流園及正在建設(shè)中的聯(lián)強(qiáng)物流園等均在XXXX開發(fā)區(qū)，另“宅急送、特急送、申通、中通、順豐”等快遞公司運(yùn)作中心都落地XXXX開發(fā)區(qū)附近。（二）地理位置優(yōu)勢(shì)介紹地塊面積為XX畝，位于XXXX開發(fā)區(qū)，三環(huán)線以內(nèi)，周圍環(huán)境距離XXXX快速干道XX公里，具體位于XXXX公司以東，XXXX公司以北，XXXX公司以南，XXXX公交公司以西。 其中,XXXX綜合物流園區(qū)是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和XXXX產(chǎn)業(yè)聚集地，臨近XXXX桃仙機(jī)場(chǎng)和XXXX市場(chǎng)，是我們建設(shè)物流園區(qū)首選地點(diǎn)。并作為售后維修必須的備件存放管理場(chǎng)所，并根據(jù)維修訂單調(diào)配所需備件。8．逆向物流處理中心集中處理客戶退貨，換貨業(yè)務(wù)。6．電子商務(wù)物流配送中心將訂單處理中心處理完的訂單按照不同的分類進(jìn)行物流配送，對(duì)電子商務(wù)的物流環(huán)節(jié)提供支持。同時(shí)，數(shù)據(jù)中心會(huì)通過集中式信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)全國(guó)供應(yīng)鏈運(yùn)作的集中式管理，并通過各種電子報(bào)表和數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)對(duì)公司決策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。4．云平臺(tái)數(shù)據(jù)中心所有的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)交換將在數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)交換機(jī)上進(jìn)行，并通過各種接口與供應(yīng)鏈上下游客戶相聯(lián)結(jié)，從而無(wú)縫連接整個(gè)供應(yīng)鏈。滿足“400 CALL CENTER”物流全國(guó)電話中心功能，400坐席的工位數(shù)量50位?；A(chǔ)設(shè)施的集中建設(shè)將成為XXXX達(dá)成供應(yīng)鏈協(xié)同平臺(tái)的基本保障，項(xiàng)目建成使用后，本服務(wù)平臺(tái)將依托XXXX業(yè)務(wù)，鏈接上游供應(yīng)商和下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成協(xié)同效應(yīng)，降低供應(yīng)鏈成本，提升效益與競(jìng)爭(zhēng)力，并支持產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展。（二）規(guī)劃指導(dǎo)思想1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；2.《XXXX市城市總體規(guī)劃綱要（20112020）》；3. XXXX區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要（三）總體規(guī)劃內(nèi)容“XXXXXX電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)平臺(tái)”項(xiàng)目符合XXXX市XXXX區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求。，突出重點(diǎn)依據(jù)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)特色流程，規(guī)劃服務(wù)平臺(tái)布局；重點(diǎn)推進(jìn)電子商務(wù)服務(wù)業(yè)與電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)本身的融合與發(fā)展?！笆\(yùn)”將成為本地區(qū)發(fā)展和騰飛的良好契機(jī)，同時(shí)也是本區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最佳起跑線和發(fā)展助推器。 還有， XXXX市作為十二屆全運(yùn)會(huì)主要承辦城市，將主賽場(chǎng)館和全運(yùn)村設(shè)在本區(qū)。 再有，隨著沈撫同城化進(jìn)程加速， 兩個(gè)城市的互補(bǔ)性和經(jīng)濟(jì)相關(guān)性將進(jìn)一步增強(qiáng)，將形成沈撫兩地城市規(guī)劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、基礎(chǔ)設(shè)施共建共享、產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作共贏、公共事務(wù)協(xié)作管理的新格局?！笆濉逼陂g及今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，本區(qū)將成為國(guó)家振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的“科技制高點(diǎn)”，成為以信息化帶動(dòng)工業(yè)化，實(shí)現(xiàn)“兩化融合”，打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的科技高地。同時(shí)，該區(qū)域的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)剛剛興起，擁有巨大的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間，這些先決條件成為吸引國(guó)內(nèi)外企業(yè)投資入主，投身參與本區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要因素。文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、金融保險(xiǎn)等社會(huì)服務(wù)配套設(shè)施日漸完善，電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)已覆蓋全區(qū)域，三網(wǎng)融合工作有序推進(jìn)。全區(qū)常住人口XX萬(wàn)人，人均擁有土地資源XXXX平方米，人口密度僅為XX人/平方公里，發(fā)展空間和發(fā)展?jié)摿^大。人文景觀積淀豐厚，漢魏墓葬群，唐代中華寺、朝陽(yáng)山等增添了豐富的歷史文化內(nèi)涵。該區(qū)生態(tài)資源豐富。預(yù)計(jì)到2015年，我國(guó)規(guī)模以上企業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)比率將達(dá)80%以上；網(wǎng)絡(luò)零售額相當(dāng)于社會(huì)消費(fèi)品零售總額的9%以上。截至2011年6月30日，%，全社會(huì)電子商務(wù)應(yīng)用意識(shí)不斷增強(qiáng)?！笆晃濉睍r(shí)期，我國(guó)電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展迅猛，產(chǎn)業(yè)規(guī)模迅速擴(kuò)大，同比增長(zhǎng)22%。隨著移動(dòng)通信技術(shù)的突破和政策環(huán)境的優(yōu)化，移動(dòng)電子商務(wù)在短短幾年中迅猛發(fā)展起來(lái)，基于它的方便快捷等巨大優(yōu)勢(shì)，移動(dòng)電子商務(wù)正在廣泛應(yīng)用到各個(gè)領(lǐng)域，個(gè)人用戶通過短信息、郵件，手機(jī)網(wǎng)站等方式獲取各類信息，這些應(yīng)用的普及是未來(lái)移動(dòng)電子商務(wù)的重要基礎(chǔ)。4．電子商務(wù)服務(wù)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新亮點(diǎn)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年我國(guó)電子商務(wù)交易額接近6萬(wàn)億元人民幣，占GDP比重上升到13%；網(wǎng)絡(luò)零售額超過7500億元，已經(jīng)占到了國(guó)民消費(fèi)的4%。在綜合性電子商務(wù)網(wǎng)站已經(jīng)占據(jù)綜合類B2B領(lǐng)域絕大部分市場(chǎng)的情況下，越來(lái)越多的行業(yè)電子商務(wù)網(wǎng)站已經(jīng)在綜合網(wǎng)站市場(chǎng)之外尋求專業(yè)化細(xì)分領(lǐng)域的發(fā)展。，企業(yè)級(jí)應(yīng)用水平提升未來(lái)，隨著《電子商務(wù)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》的推進(jìn)和實(shí)施，電子商務(wù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門中將得到進(jìn)一步的推廣和應(yīng)用。未來(lái)，電子商務(wù)將被廣泛應(yīng)用于生產(chǎn)、流通、消費(fèi)等各領(lǐng)域和社會(huì)生活的各個(gè)層面。三、市場(chǎng)需求分析（一）宏觀產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析1. 未來(lái)幾年中國(guó)電子商務(wù)仍將高速發(fā)展根據(jù)中國(guó)電子商務(wù)研究中心發(fā)布的《2010中國(guó)電子商務(wù)100位CEO調(diào)查報(bào)告》顯示，近九成的CEO認(rèn)為未來(lái)三年中國(guó)電子商務(wù)將高速發(fā)展。 本項(xiàng)目既可以集中處理電子商務(wù)流程中軟硬件設(shè)備故障，也可以提供高水平定制化的電子商務(wù)物流解決方案，為電子商務(wù)提供關(guān)鍵物流服務(wù)支持。 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群的出現(xiàn)可同時(shí)帶動(dòng)企業(yè)發(fā)展，推動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高地區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群是信息化發(fā)展的必由之路，工業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家大多采取集群式的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式。2．專業(yè)經(jīng)驗(yàn)深厚，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)發(fā)展資源XXXX為國(guó)內(nèi)最具實(shí)力的XXXX整合服務(wù)商和代理國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌最多的XXXX企業(yè)，公司在產(chǎn)品品牌管理、配送、物流、渠道管理、資源規(guī)劃方面，積累了20余年的經(jīng)營(yíng)管理和開發(fā)建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。XXXXXX電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目，恰好位于國(guó)家級(jí)首批電子商務(wù)示范基地“XXXXXX電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園”內(nèi)，為此該項(xiàng)目既可借力于該區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，又可與“示范基地”共同發(fā)展。”2006年6月出臺(tái)的《電子商務(wù)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》，進(jìn)一步明確了電子商務(wù)的產(chǎn)業(yè)地位，明確了我國(guó)電子商務(wù)發(fā)展的總體目標(biāo)，同時(shí)，還從提高電子商務(wù)水平、培育電子商務(wù)服務(wù)體系、提升企業(yè)創(chuàng)新能力和完善支撐環(huán)境四個(gè)方面提出了我國(guó)電子商務(wù)發(fā)展的具體目標(biāo)。2004年8月，《中華人民共和國(guó)電子簽名法》頒布了，這是我國(guó)第一部信息化領(lǐng)域的法律，這部法律從電子認(rèn)證服務(wù)角度，促進(jìn)了電子商務(wù)安全認(rèn)證和網(wǎng)絡(luò)誠(chéng)信體系的發(fā)展。同時(shí)，人才的聚集對(duì)本地還能形成多項(xiàng)直接或間接的拉動(dòng)效應(yīng)，并使本地區(qū)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)在擴(kuò)大規(guī)模、壯大實(shí)力的基礎(chǔ)上，最終能夠積極參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，走一條適合本地特色的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。（7）電子商務(wù)人才缺乏由于我國(guó)電子商務(wù)起步僅十幾年，并且產(chǎn)業(yè)本身發(fā)展迅速等因素的影響，我國(guó)關(guān)于電子商務(wù)人才的培養(yǎng)體系仍處于摸索建設(shè)中，導(dǎo)致了具有專業(yè)水準(zhǔn)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)電子商務(wù)人才極其匱乏。（5）物流配套體系仍需完善我國(guó)尚未建立強(qiáng)大而先進(jìn)的物流配送體系，物流管理水平低，現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)達(dá)程度欠缺，全國(guó)范圍或更廣范圍的物流配送能力仍顯不足。（4）由于網(wǎng)絡(luò)交易量統(tǒng)計(jì)和網(wǎng)絡(luò)征稅技術(shù)的困難，使得電子商務(wù)征稅很難實(shí)施，而且至今仍無(wú)良好應(yīng)對(duì)措施。為此，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的完善，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，對(duì)推進(jìn)與電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的“服務(wù)產(chǎn)業(yè)”具有重要促進(jìn)作用。截止目前，國(guó)家已陸續(xù)出臺(tái)了多部與電子商務(wù)、信息安全、誠(chéng)信體系、認(rèn)證、交易等相關(guān)的法律和文件，對(duì)促進(jìn)我國(guó)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到積極作用。相信“示范基地”政策的出臺(tái)和實(shí)施，將對(duì)我國(guó)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)鏈的完善和服務(wù)體系的建成與逐步完善，起到重要的支撐作用和示范作用。作為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，中國(guó)的市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境中，迫切需要以政府為主導(dǎo)，以大企業(yè)為依托，形成上、下游產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，以產(chǎn)業(yè)集群的方式提供“綜合服務(wù)平臺(tái)”，為正在成長(zhǎng)中的中國(guó)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)、相關(guān)企業(yè)提供一個(gè)生存環(huán)境、發(fā)展空間和服務(wù)定位。2．產(chǎn)業(yè)鏈待完善，缺乏配套服務(wù)體系因受起步較晚且發(fā)展速度迅猛、市場(chǎng)需求增長(zhǎng)過快的影響，中國(guó)的電子商務(wù)企業(yè)一直處于快速成長(zhǎng)、快速發(fā)展、快速被淘汰的激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中。2012年4月6日，國(guó)家商務(wù)部公布的首批國(guó)家級(jí)電子商務(wù)示范基地名單中，“XXXXXX電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園”名列其中。目前，中國(guó)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀有如下特點(diǎn)和問題：發(fā)展速度較快，呈現(xiàn)區(qū)域不均衡性東南沿海地區(qū)發(fā)展遠(yuǎn)優(yōu)于中西部地區(qū)，發(fā)達(dá)地區(qū)優(yōu)于欠發(fā)達(dá)地區(qū)且差距較大。發(fā)展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)是提高中國(guó)國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑，也是中國(guó)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)必須占領(lǐng)的戰(zhàn)略制高點(diǎn)。近兩年，隨著國(guó)家“十二五”的開局，中國(guó)信息化、城市化、工業(yè)化等多元產(chǎn)業(yè)的融合式發(fā)展，以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與新興技術(shù)和新興產(chǎn)業(yè)之間的相互參透和應(yīng)用，為發(fā)展具有高技術(shù)含量、高度協(xié)同化和產(chǎn)業(yè)集群式的新興電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造了極為有利的條件。2010年電子商務(wù)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)發(fā)布時(shí)間政策法規(guī)名稱頒布部門所屬領(lǐng)域2010年10月電子商務(wù)示范企業(yè)創(chuàng)建規(guī)范（試行）商務(wù)部電子商務(wù)2010年3月中國(guó)電子行業(yè)電子商務(wù)企業(yè)信用資質(zhì)認(rèn)證實(shí)施辦法中國(guó)電子商會(huì)電子商務(wù)2010年6月關(guān)于促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物健康發(fā)展的指導(dǎo)意見商務(wù)部網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物2010年5月網(wǎng)絡(luò)商品交易及有關(guān)服務(wù)行為管理暫行辦法國(guó)家工商行政管理總局網(wǎng)絡(luò)交易2010年6月非金融機(jī)構(gòu)支付服務(wù)管理辦法中國(guó)人民銀行電子支付2010年10月電子商務(wù)信用認(rèn)證規(guī)則商務(wù)部中國(guó)國(guó)際電子商務(wù)中心信用認(rèn)證我國(guó)電子商務(wù)在十五年的發(fā)展歷程中，經(jīng)歷了個(gè)人網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物、電子營(yíng)銷、電子商務(wù)、全程信息化等階段，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用從低級(jí)到高級(jí)、從單一模式到多元模式的轉(zhuǎn)變。“十一五”期間，國(guó)家頒布了電子商務(wù)發(fā)展規(guī)劃，標(biāo)志著政府推動(dòng)電子商務(wù)的總體布局形成；另一方面，企業(yè)參與了應(yīng)用，這使電子商務(wù)對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生重要推動(dòng)作用。1998