房屋與設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理方案說明-文庫吧資料
2025-04-29 03:28本頁面
【正文】 控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)直觀目測電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)1個(gè)月2控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)如有燒損，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好、無松動(dòng)半年3各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固、無燒損半年4電源（信號(hào)）線如有破損，用絕緣膠帶包扎導(dǎo)線無破損或老化半年5控制柜除塵用毛刷、皮老虎除塵無塵每日設(shè)備序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期消防指示牌1指示燈直觀目測指示燈亮、且處于等待狀態(tài)1個(gè)月2指示燈按測試鍵按測試鍵后，指示燈亮1個(gè)月設(shè)備序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)1主機(jī)各電源信號(hào)、控制信號(hào)及音量調(diào)節(jié)鍵直觀目測信號(hào)指示正常、音量調(diào)節(jié)位置合適1個(gè)月2各切換器、控制器通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1個(gè)月3各放大器放音試聽音質(zhì)、音量音質(zhì)、音量良好1個(gè)月4各接線端子及線路用螺絲刀緊固，導(dǎo)線如有破損，用絕緣膠帶包扎端子無松動(dòng)，各導(dǎo)線完好1年5壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶機(jī)磁頭用清洗帶清洗表面無粉塵3個(gè)月6各層揚(yáng)聲器接線是否牢固、紙盒是否完好如松動(dòng)，用螺絲刀緊固各揚(yáng)聲器接線牢固、紙盒無破盒半年7主機(jī)柜內(nèi)除塵用毛刷、皮老虎除塵無塵半年設(shè)備機(jī)房1機(jī)房衛(wèi)生用拖布、帚把、擦布打掃設(shè)備房地面機(jī)房整潔、干凈1個(gè)月2機(jī)房內(nèi)照明、電話開關(guān)電燈、通話檢查照明完好、電話通話正常1個(gè)月3地漏排水試驗(yàn)地漏排水通暢1個(gè)月設(shè)備序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期、消防設(shè)施、設(shè)備的定期維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期消防控制臺(tái)1各類指示燈（含電源、信號(hào)）直觀目測指示燈指示正常1個(gè)月2各類開關(guān)直觀目測處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)1個(gè)月3各電器觸點(diǎn)如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無燒損半年4各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固無燒損半年5各電源、信號(hào)線如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象，用絕緣膠帶包扎，嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無破損、燒焦現(xiàn)象半年6控制臺(tái)內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無塵半年7控制臺(tái)表面除塵用干擦布、毛刷除去表面灰塵無塵每日設(shè)備序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期區(qū)域報(bào)警器1指示燈直觀目測“Ac Power”（綠色）指示亮其余指示燈不亮為供電內(nèi)部出現(xiàn)突發(fā)事故時(shí)，值班員應(yīng)立即通知技術(shù)科，技術(shù)科接到通知后，迅速組織人力搶修，必要時(shí)通知管理部，由管理部通知校方停電時(shí)間及原因。對于突發(fā)事件停電時(shí)，技術(shù)科應(yīng)與供電局聯(lián)系，問明停電原因及時(shí)間后，及時(shí)通知管理部及校方，同時(shí)保證備用發(fā)電機(jī)在5分鐘內(nèi)啟動(dòng)并接入應(yīng)急電網(wǎng)，相關(guān)人員檢查應(yīng)急供電線路是否正常。對所有設(shè)備設(shè)施故障搶修情況都要進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括故障發(fā)現(xiàn)時(shí)間、故障部位、故障原因、搶修措施、零配件更換，材料耗用情況、搶修人員名單、修復(fù)時(shí)間等。樓層配電箱發(fā)生故障時(shí)，維修人員在5分鐘內(nèi)趕到事故現(xiàn)場，30分鐘排除故障。配電室內(nèi)的配電柜發(fā)生故障后，運(yùn)行人員5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，排除故障。防雷接地系統(tǒng)序號(hào)部位內(nèi)容要求1接地體各金屬管網(wǎng)的防雷接地焊接無松動(dòng)、焊點(diǎn)無銹蝕2接地電阻用接地電阻測量儀測量接地電阻接地系統(tǒng)的接地電阻小于10Ω二、供電系統(tǒng)應(yīng)急搶修、處理方案（一）、供電系統(tǒng)搶修限時(shí)規(guī)定：為了保證供電系統(tǒng)發(fā)生意外事故后，能及時(shí)搶修，特制定本搶修限時(shí)規(guī)定：變壓器發(fā)生故障后，運(yùn)行值班人員5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，按變壓器環(huán)網(wǎng)柜急停按鈕并及時(shí)通知維修人員前來排除故障，在零配件齊全情況
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