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房地產(chǎn)市場的調(diào)查與研究報告5-文庫吧資料

2025-04-29 03:02本頁面
  

【正文】 定:如果簡單地以建委、房管局的項目統(tǒng)計資料和預售樓盤資料為準會與實際情況有很大出入。 銷售率的確定:可依據(jù)同類物業(yè)市場預期(如份額、價格、銷售周期)進行判斷。這是其中的難點。發(fā)展商有特殊情況的,也可能了解不到。 表: 方法 途徑 利弊直接查找真實售價 到房地局有關部門查詢 此種方法準確可靠,但需要有一定的社會關系根據(jù)目標買家的承受力 確定待售物業(yè)量→確定目標買家的數(shù)量→確定價格 此種方法易于實施,但通常是目標買家的范圍容易確定,目標買家能承受的價格數(shù)量難以確定 確定價格主要根據(jù)經(jīng)驗以及對目標買家進行取樣調(diào)查判斷。發(fā)展商大多最關心項目的
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