成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)年度宏觀數(shù)據(jù)調(diào)研研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-04-29 03:01本頁(yè)面
【正文】 的 “ 三角洲 ” 成、德、綿城市帶。新公布的成都市城市總體規(guī)劃（２００３至２０２０年）正是在研究成果的指導(dǎo)下制定出臺(tái)的，且今后成都市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、區(qū)域空間發(fā)展、城市發(fā)展等也將按此研究進(jìn)行。根據(jù)《可研報(bào)告》，成都市初步計(jì)劃地鐵 1 號(hào)線一期工程于 2009 年底全線試通車， 2010 年 7 月完成一期工程全線建設(shè)，提交國(guó)家驗(yàn)收，正式通車。 2 、成都地鐵時(shí)代來(lái)臨指日可待 1992 年，成都開(kāi)始著手地鐵工程的前期工作…… 2014 年 9 月 11 日 ，《成都地鐵 1 號(hào)線一期工程可行性研究報(bào)告》通過(guò)國(guó)家發(fā)改委委托的專家組評(píng)審，目前已上報(bào)國(guó)家發(fā)改委等候批復(fù)，成都地鐵一期工程最遲將于明年 6 月全面動(dòng)工。但我們還可以看到，從去年 10 月份開(kāi)始，房產(chǎn)市場(chǎng)又恢復(fù)信心，新開(kāi)工面積大增增加，新政帶來(lái)的觀望效應(yīng)逐漸淡去。在這項(xiàng)政策出臺(tái)后，成都房產(chǎn)市場(chǎng)也未能幸免， 69 月的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資一直處于低位，市場(chǎng)不夠樂(lè)觀。消費(fèi)者也被忽然而至的房產(chǎn)政策所驚動(dòng)，紛紛持幣待購(gòu)，投資性行為也大幅減少，房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)短暫休克。 （ 1 ）《 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》 為調(diào)整部分地區(qū)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，開(kāi)發(fā)建設(shè)成本提高，住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快的情況，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布此通知，通知制定了八條措施以抑制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。 與此同時(shí)，商品住宅新開(kāi)工面積也與投資開(kāi)發(fā)表現(xiàn)出一致， 3 月與 6 、 7 、 8 、 9 月新開(kāi)工面積出現(xiàn)大幅減少。 （ 2 ）《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》 在 3 月的關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格通知出臺(tái)后的短短兩個(gè)月之后，政府繼續(xù)重拳出擊，建設(shè)部等七部委聯(lián)合行動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行更為細(xì)化的調(diào)控，房產(chǎn)市場(chǎng)一時(shí)出現(xiàn)更大的恐慌與不確定氛圍。從此項(xiàng)通知對(duì)成都市場(chǎng)的影響來(lái)看，在一定時(shí)間內(nèi)，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)的確受到這項(xiàng)政策的影響， 4 月成都的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資相比前一個(gè)月出現(xiàn)滑落，市場(chǎng)出現(xiàn)不明朗因素。 ● 商品房供應(yīng)量持續(xù)增加，成交量同比下降，房?jī)r(jià)繼續(xù)穩(wěn)步上漲。前 9 個(gè)月 , 全省商品房竣工面積 973. 6 萬(wàn)平方米 ，比去年同期減少 84. 7 萬(wàn)平方米 ，下降 % 。住宅投資增長(zhǎng)較慢，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重下降。盡管商品房新開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)趨于合理，但部分城市結(jié)構(gòu)性矛盾依然存在，非住宅
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