成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)5月月度報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-03-04 02:22本頁(yè)面
【正文】 電梯 84150㎡ 41004200元 /㎡ 曦城 市中心 成都內(nèi)環(huán)金仙橋 路 成都中鐵錦華置業(yè)有限公 司 33— 34層電梯 40－ 130㎡ 6450元 /㎡ 龍湖 從開(kāi)盤均價(jià)區(qū)間來(lái)看，在 5 月開(kāi)盤樓盤中，主城區(qū)的 城南以 5900—— 6800 元 /平米的開(kāi)盤均價(jià)區(qū)間位居榜首 ，其次是城中 6450 元 /平米；在郊縣樓盤中， 溫江開(kāi)盤樓盤均價(jià)為 2820 元 /平米 —— 4400 元 /平米，跨度較大 ；而 華陽(yáng)開(kāi)盤樓盤均價(jià)區(qū)間在 3600—— 3900 元 /平米，整體價(jià)格較高 。 ? 從成交地塊分布來(lái)看，城東供應(yīng)面積最多，共 5 宗，約 332 畝左右；城西次之，共 3 宗，約 畝 ５月土地成交情況5131 1231 7 6 . 51409 . 33320123456050100150200250300350宗數(shù) 5 1 3 1 1面積 332 23 1 7 6 . 5 140 9 . 3城東 城南 城西 城北 城中 ? 從成交地塊所處環(huán)線區(qū)域看， 5 月二、三環(huán)之間土地成交量最大，共 5 宗地塊約 畝左右，而一環(huán)路內(nèi)共成交 3 宗地塊共 2 畝左右，三環(huán)路以外同樣為 3 宗共 畝地塊成交； 5 月，一、二環(huán)之間區(qū)域沒(méi) 有地塊掛牌成交。 80 畝以下的中小地塊為主是土地供應(yīng)市場(chǎng)的主要特征， 5 月， 80 畝以下的地塊占到了 90％，而唯一一塊占地 100 余畝的地塊位于城西三環(huán)外的 培風(fēng)村，其地塊平整、靠近光華大道，該地塊附近的另一地塊，在今年年初拍出 530 萬(wàn) /畝的高價(jià)，足以證明該區(qū)域發(fā)展前景看好。 本月，商業(yè)用地占到土地供應(yīng)總量的兩層，供應(yīng)區(qū)域?yàn)槟喜啃聟^(qū)和高新西區(qū)，隨著城市的擴(kuò)建，三環(huán)外新興區(qū)域的興起，其區(qū)域內(nèi)的配套也將成為開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)。 三環(huán)外土地供應(yīng)量為五月之最，總供應(yīng)了 7 塊土地，面積約為 460 畝左右，占主城區(qū)總供應(yīng)量的 87％；一、二環(huán)線之間區(qū)域推出 2 塊土地，占據(jù)次之地位。 ? 五月，城 西供應(yīng)開(kāi)發(fā)土地最多，城中沒(méi)有土地供應(yīng) 城西上風(fēng)上水的區(qū)域環(huán)境一直收到購(gòu)房者的喜歡，本月城西供 4 塊土地推出，城西土地供應(yīng)面積總量占到了本月土地總供應(yīng)量的一半以上，城南新區(qū)的建立已經(jīng)基本成形，區(qū)域建設(shè)已經(jīng)加快步伐，本月城南共有 3 塊土地，供 170 畝推出，次之第二；而土地資源日益稀少的城中，本月沒(méi)有土地供應(yīng)。 央行分析認(rèn)為，北京房?jī)r(jià)上漲的主要原因是需求增長(zhǎng)較快，主要包括四方面的需求：外來(lái)居民購(gòu)房需求、改善型住房需求、拆遷轉(zhuǎn)移住房需求和人口增長(zhǎng)引發(fā)的需求。其中，全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房投資回升明顯，31 個(gè)省市有 22 個(gè)上漲，全國(guó)全年同比增長(zhǎng)了 %。 央行金融報(bào)告：房?jī)r(jià)漲速深圳第一 北京第二 日前，央行發(fā)布的《 2021 年中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告》顯示，去年 12 月，在央行抽樣的全國(guó) 70 個(gè)城市中，北京房?jī)r(jià)同比大漲 %，位居第二，而上海房?jī)r(jià)同比漲幅為零，居最后。 雙流航空港區(qū)域相對(duì)雙流范圍內(nèi)的華陽(yáng)人南沿線世紀(jì)城、東升、中和等區(qū)域來(lái)說(shuō)發(fā)展相對(duì)滯后一些，最主要的原因是尚沒(méi)有形成一定規(guī)模的居住環(huán)境，不論是區(qū)域內(nèi)的人口密度還是區(qū)域配套都相對(duì)其他區(qū)域有很大的差距。 雙流航空港擬建商貿(mào)園 據(jù)報(bào)道，成都市目前已確定投資 100 億元，在雙流航空港一帶，建設(shè)一個(gè) 10 平方 公里的現(xiàn)代商貿(mào)園區(qū)，并計(jì)劃于 2021 年全部竣工使用，主要集中汽車、商業(yè)購(gòu)物、高檔寫字樓及中高檔商住樓。 個(gè)人住房公積金貸款利率也從 19 日起上調(diào) 個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房公積金貸款利率將上調(diào) 個(gè)百分點(diǎn)。 “ 數(shù)字城市 ” 建設(shè)，將逐步改變傳統(tǒng)的城市觀念和生活方式，締造一個(gè)嶄新的城市文明；同時(shí)也將為 IT 產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，進(jìn)而促進(jìn)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn) “ 數(shù)字城市 ” 的終極目標(biāo)。 “ 十五 ” 期間，中國(guó)有１２０多個(gè)城市建設(shè)了城市規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，１００多個(gè)城市建設(shè)了綜合或?qū)I(yè)管網(wǎng)管理系統(tǒng)，１ ００多個(gè)城市正在建設(shè)空間基礎(chǔ)信息系統(tǒng)。 建設(shè)部 :國(guó)內(nèi) 400 多個(gè)城市已建房產(chǎn)管理信息系統(tǒng) 5 月 9 日，建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人在第三屆中國(guó)國(guó)際數(shù)字城市大會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上透露，作為 房地產(chǎn) 相關(guān)信息實(shí)現(xiàn)公開(kāi)、透明的重要環(huán)節(jié)，房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)目前已在國(guó)內(nèi)４００多個(gè)城市建立。此外，也有利于人民群眾監(jiān)督政府正確地行使行政權(quán)力，防止權(quán)力被濫用。屆時(shí)，公開(kāi)信息方式應(yīng)便于知曉，禁通過(guò)中介有償提供信息，拆遷補(bǔ)償信息須重點(diǎn)公開(kāi)，公民可要求改正不準(zhǔn)信息，知情權(quán)被侵犯可提起訴訟，公民可申請(qǐng)獲取所需信息。公開(kāi)原則是行政機(jī)關(guān)公開(kāi)政府信息，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、便民的原則。條例自 2021 年 5月 1 日起施行。 政府信息公開(kāi)條例發(fā)布 拆 遷 補(bǔ)償信息須重點(diǎn)公開(kāi) 國(guó)務(wù)院總理溫家寶日前簽署第 492 號(hào)國(guó)務(wù)院令，公布《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》。在外資源源流入之時(shí)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格也呈現(xiàn)出水漲船高的攀升態(tài)勢(shì)。這兩種方式中，都或多或少會(huì)涉及到向銀行借
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