成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)5月月度報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-03-29 08:21本頁(yè)面
【正文】 層電梯50903700元/㎡第一園3期城北金府路與蓉北大道交匯處慶輝房地產(chǎn)18高層電梯88138㎡4300元/㎡城北成都王賈路18號(hào)三九投資高層電梯50128㎡4200元/㎡匯融名城Ⅱ期城北成都市二環(huán)路北四段9號(hào)匯融地產(chǎn)高層電梯70134㎡5300元/㎡城北王賈大道沙河控制中心對(duì)面成都金房集團(tuán) 高層電梯84150㎡41004200元/㎡曦城市中心成都內(nèi)環(huán)金仙橋路成都中鐵錦華置業(yè)有限公司33—34層電梯40－130㎡6450元/㎡龍湖 從開盤均價(jià)區(qū)間來看，在5月開盤樓盤中，主城區(qū)的城南以5900——6800元/平米的開盤均價(jià)區(qū)間位居榜首，其次是城中6450元/平米；在郊縣樓盤中，溫江開盤樓盤均價(jià)為2820元/平米——4400元/平米，跨度較大；而華陽開盤樓盤均價(jià)區(qū)間在3600——3900元/平米，整體價(jià)格較高。u 從成交地塊分布來看，城東供應(yīng)面積最多，共5宗，約332畝左右；城西次之，共3宗，u 從成交地塊所處環(huán)線區(qū)域看，5月二、三環(huán)之間土地成交量最大，而一環(huán)路內(nèi)共成交3宗地塊共2 ，；5月，一、二環(huán)之間區(qū)域沒有地塊掛牌成交。80畝以下的中小地塊為主是土地供應(yīng)市場(chǎng)的主要特征，5月，80畝以下的地塊占到了90％，而唯一一塊占地100余畝的地塊位于城西三環(huán)外的培風(fēng)村，其地塊平整、靠近光華大道，該地塊附近的另一地塊，在今年年初拍出530萬/畝的高價(jià)，足以證明該區(qū)域發(fā)展前景看好。本月，商業(yè)用地占到土地供應(yīng)總量的兩層，供應(yīng)區(qū)域?yàn)槟喜啃聟^(qū)和高新西區(qū)，隨著城市的擴(kuò)建，三環(huán)外新興區(qū)域的興起，其區(qū)域內(nèi)的配套也將成為開發(fā)的熱點(diǎn)。三環(huán)外土地供應(yīng)量為五月之最，總供應(yīng)了7塊土地，面積約為460畝左右，占主城區(qū)總供應(yīng)量的87％；一、二環(huán)線之間區(qū)域推出2塊土地，占據(jù)次之地位。u 五月，城西供應(yīng)開發(fā)土地最多，城中沒有土地供應(yīng)城西上風(fēng)上水的區(qū)域環(huán)境一直收到購(gòu)房者的喜歡，本月城西供4塊土地推出，城西土地供應(yīng)面積總量占到了本月土地總供應(yīng)量的一半以上，城南新區(qū)的建立已經(jīng)基本成形，區(qū)域建設(shè)已經(jīng)加快步伐，本月城南共有3塊土地，供170畝推出，次之第二；而土地資源日益稀少的城中，本月沒有土地供應(yīng)。 央行分析認(rèn)為，北京房?jī)r(jià)上漲的主要原因是需求增長(zhǎng)較快，主要包括四方面的需求：外來居民購(gòu)房需求、改善型住房需求、拆遷轉(zhuǎn)移住房需求和人口增長(zhǎng)引發(fā)的需求。其中，全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房投資回升明顯，31個(gè)省市有22個(gè)上漲，%。央行金融報(bào)告：房?jī)r(jià)漲速深圳第一 北京第二日前，央行發(fā)布的《2006年中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告》顯示，去年12月，在央行抽樣的全國(guó)70個(gè)城市中，%，位居第二，而上海房?jī)r(jià)同比漲幅為零，居最后。雙流航空港區(qū)域相對(duì)雙流范圍內(nèi)的華陽人南沿線世紀(jì)城、東升、中和等區(qū)域來說發(fā)展相對(duì)滯后一些，最主要的原因是尚沒有形成一定規(guī)模的居住環(huán)境，不論是區(qū)域內(nèi)的人口密度還是區(qū)域配套都相對(duì)其他區(qū)域有很大的差距。雙流航空港擬建商貿(mào)園據(jù)報(bào)道，成都市目前已確定投資100億元，在雙流航空港一帶，建設(shè)一個(gè)10平方公里的現(xiàn)代商貿(mào)園區(qū)，并計(jì)劃于2010年全部竣工使用，主要集中汽車、商業(yè)購(gòu)物、高檔寫字樓及中高檔商住樓。其中?！皵?shù)字城市”建設(shè)，將逐步改變傳統(tǒng)的城市觀念和生活方式，締造一個(gè)嶄新的城市文明；同時(shí)也將為IT產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，進(jìn)而促進(jìn)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“數(shù)字城市”的終極目標(biāo)?！笆濉逼陂g，中國(guó)有１２０多個(gè)城市建設(shè)了城市規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，１００多個(gè)城市建設(shè)了綜合或?qū)I(yè)管網(wǎng)管理系統(tǒng)，１００多個(gè)城市正在建設(shè)空間基礎(chǔ)信息系統(tǒng)。建設(shè)部:國(guó)內(nèi)400多個(gè)城市已建房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)5月9日，建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人在第三屆中國(guó)國(guó)際數(shù)字城市大會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上透露，作為房地產(chǎn)相關(guān)信息實(shí)現(xiàn)公開、透明的重要環(huán)節(jié)，房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)目前已在國(guó)內(nèi)４００多個(gè)城市建立。此外，也有利于人民群眾監(jiān)督政府正確地行使行政權(quán)力，防止權(quán)力被濫用。屆時(shí)，公開信息方式應(yīng)便于知曉，禁
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