【正文】 公用工程 ⑴ 供水 項目位于連云港市新浦區(qū)，新浦區(qū)域供水由日供水量達 10 萬噸的市茅口水廠供給，城區(qū)形成系統(tǒng)的供水網(wǎng)絡(luò)。 區(qū)域總體規(guī)劃 根據(jù)連云港市的城市總體規(guī)劃 ,新浦城區(qū)將向東、南方向擴展 ,本項 21 目正位于這一擴展帶內(nèi)。 項目四鄰現(xiàn)狀 項目所在地北部與之相鄰的有市水泥廠原址 (目前正拆遷進行房地產(chǎn)開發(fā) )、鹽業(yè)供銷總公司及其宿舍樓、連云港市貿(mào)易中心等，隔路 (巨龍路 )為木材公司和建筑材料總公司 ,西南部緊鄰龍河北路 (待建 )，隔路為待拆遷的棚戶區(qū) ,東南、西北部與隴海東路、解放東路相鄰，隴海東路的東南部為恒利花園生活小區(qū)和外倉街生活區(qū)，解放東路的西 北部為沿路商住樓或門面房。新浦區(qū) 1999 年國內(nèi)生產(chǎn)總值為 億元 (當(dāng)年價 )。目前新浦區(qū)城市人口 萬人 ,建成區(qū)面積 平方公里。 20 地下水 區(qū)域基巖地下水資源貧乏，低洼沖積、海積層受海水影響，地下水一般因含鹽量高而無開采利用價值。 建設(shè)場地塊原為鐵路用地，主要用作鐵道路基、站臺、貨場及木材交易市場，除原車站東南側(cè)有幾棵榆樹及鐵道路基間的地塊上分布著極少量野草外，基本無其它植被分布，場地內(nèi)綠化率極低。 土壤、植被 區(qū)域土壤以潮土、鹽土為主，棕壤土次之，砂姜黑土也有少量分布。龍尾河全長約 12 公里，市區(qū)段河寬一般在 10— 15 米。 水文、水系 區(qū)域內(nèi)水文條件簡單，主要河流為龍尾河。夏季受西太平洋副熱帶高壓影響，盛行東南風(fēng)。 連云港地區(qū)是典型季風(fēng)氣候區(qū)，風(fēng)向年變化明顯。四季分明，氣候溫和濕潤，光照充足。 本地區(qū)地震基本烈度為 7 度。市區(qū)境內(nèi)中出露的地層主要為太古界 — 中元古界變質(zhì)巖。建設(shè)地塊內(nèi)場地較為平坦，除原有老火站的站臺、貨場為水泥平臺較高、煤堆場場地較低外，其它為平地。 3 項目周圍環(huán)境概況 自然生態(tài)環(huán)境 地理位置 項目地處連云港市新浦區(qū)東部，位于解放東路、隴海東路、龍河北路（待建）、巨龍路四條路所圍成的地塊內(nèi)（詳見前圖 ）。 18 ⑵ 施工階段設(shè)備噪聲、地面揚塵及建筑污水、施工人員生活廢水對環(huán)境的影響問題。人 ,則項目運營期生活垃圾產(chǎn)生量為 。 d 。生活廢水經(jīng)化糞池處理后各類污染物的排放量為： CODcr≤ 、 BOD5≤ 、SS≤ 、 NH3N≤ 固體廢棄物（生活垃圾）分析 項目運營期間，以有 6600 人居住計算，根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料，我國城市生活垃圾產(chǎn)生率一般為 生活廢水的一般水質(zhì)指標(biāo)為： CODcr 500mg/l、 BOD5 250mg/l、 SS 400mg/l、 NH3N 50mg/l,各類污染物產(chǎn)生量為： CODcr 、 BOD5 、 SS 、 NH3N 。 水污染物分析 按照 項目 “ 可研 ” 資料，新港城一期工程將建成 1650 戶住宅及其他各種設(shè)施，預(yù)計可容納 6600 人居住。生活垃圾按人均產(chǎn)生量計算，建筑垃圾的產(chǎn)生量則通過類比調(diào)查計算。但它們的使用期短，尾氣排放量也較少，再加上周圍地形開闊，風(fēng)速較大，不會引起大氣環(huán)境污染，故在報告書中對此廢氣不予考慮。 ⑵ 施工機械尾氣 項目施工現(xiàn)場機械雖較多，但主要以電力為能源，無廢氣的產(chǎn)生。 ⑴ 施工粉塵 施工階段的地面粉塵對周圍一定范圍內(nèi)的大氣環(huán)境產(chǎn)生影響。建筑污水的排污量及污染物的排放濃度、排污強度在報告書中作詳細分析。據(jù)此計算出施工期生活廢水達標(biāo)排放時，污染物排放源強分別為： CODCr kg/h、 BOD5 kg/h 、 SS kg/h 。污染物產(chǎn)生源強初步估算為： COD 、 BOD5 kg/h、 SS kg/h 。 水污染物分析 施工階段對龍尾河造成污染的主要有為施工人員的生活廢水和建筑廢水，其主要污染因子為 COD 、 SS 。其污染源主要有： 噪聲污染分析 施工階段的機械設(shè)備有打樁機、混凝土攪拌機、塔吊、混凝土振搗器等。 ⑵ 機械尾氣 15 因拆遷階段時間短，使用的機械設(shè)備機械尾氣的排放量也較少，其對環(huán)境不會產(chǎn)生較大影響，故對拆遷過程中機械尾氣對大氣環(huán)境的影響在大綱及報告書中均不做分析。據(jù)同類工程實地監(jiān)測結(jié)果，拆遷作業(yè)場地近地面粉塵濃度可達 — 30 mg/m3。根據(jù)《交通部環(huán)保設(shè)計規(guī)范》等資料，拆遷階段施工機械的噪聲峰值 見表 — 1。 固體廢棄物 (建筑垃圾 )分析 拆遷階段的固體廢棄物主要為拆除破舊建筑產(chǎn)生的碎石頭、碎磚頭、砂等建筑垃圾，其具體的產(chǎn)生量將通過類比調(diào)查及現(xiàn)場估算來確定。 拆遷階段污染分析 拆遷階段主要是對地塊內(nèi)現(xiàn)有居民進行搬遷和舊建筑的拆除推平過 14 程。整個項目由東南大學(xué)負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計，連云港萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司計劃在五年內(nèi)分期完成。新港城生活小區(qū)被龍河北路（待建），郁州北路（待建）和巨龍路等城市主、次干道 分為春苑、夏苑、秋苑和冬苑四個組團，各個組團均別具特色，戶型多種多樣，面積大小不等。 小區(qū)生活垃圾實行袋裝化管理，區(qū)內(nèi)設(shè) 8 個垃圾站，垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一進行處理處置。 ⑹ 供熱、供氣及其它 13 小區(qū)內(nèi)將不設(shè)供熱系統(tǒng)，不建供熱鍋爐，但每個建筑均預(yù)留供熱管道。施工用電為配置施工用電配電房，由現(xiàn)有的供電母線接入或直接接入解放東路主干線。供電電源從解放東路直接接入或接入現(xiàn)有的供電母線，進入城市供電網(wǎng)絡(luò)。項目區(qū)內(nèi)共設(shè)置 70 個消防栓， 50個滅火沙坑，消防通道利用項目區(qū)內(nèi)外道路。 ⑶ 消防 項目消防按 GBJ1687《建筑設(shè)計防火規(guī)范》有關(guān)規(guī)定實施。工程施工用水可以從解放東路的供水主管道直接接入，也可用現(xiàn)有水源。 項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指 標(biāo)見表 。計劃采用產(chǎn)、權(quán)交換和貨幣安置等拆遷方案。根據(jù)建設(shè)方資料，整個項目需拆遷的面積為 平方米，拆遷戶數(shù)為 256 戶，拆遷人口達 1000 多人，拆遷費用達 4000 多萬元。 ⑷ 項目主要建筑構(gòu)成詳見表 。 ⑶ 道路及停車場 總占地 60000 平方米（包括市區(qū) 交通干道）。 公用設(shè)施：該組團中心地帶綠化區(qū)內(nèi)建一所幼兒園，占地 4000 平 9 方米，建筑面積 3000 平方米。樓高均為 6 層，總占地面積為 10666 平方米，總建筑面積 63996 平方米。商業(yè)活動區(qū)與生活區(qū)通過綠化帶分隔。 公用設(shè)施：公用設(shè)施有物管中心及居委會、水電用房、公廁及垃圾站等小區(qū)配套設(shè)施，總建筑面積 1422 平方米，占地約 820 平方米。 商品住宅樓：共計 23 幢，其中點式樓 4 幢，條式樓 19 幢，樓高均為 6 層，總占地面積 16947 平方米，總建筑面積 101682 平方米。商業(yè)活動區(qū)與生活區(qū)由綠化帶隔離。平面布置情況詳見圖 。 平面布置 按照規(guī)劃設(shè)計，項目的平面布置分為 A（夏苑）、 B（春苑）兩個組 8 團。 建設(shè)地點 項目位于連云港市新浦區(qū)解放東路 (老火車站下第一自然巷 — 巨龍路 )、隴海東路、巨龍北路及龍河北路（待建）之間的地塊上，項目用地為該地塊上除市水泥廠、鹽業(yè)供銷總公司及連云港市貿(mào)易中心等單位和個人占用土地外的所有土地。項目總投資為 萬元人民幣，其中包括固定資產(chǎn)投資 萬元，無形資產(chǎn)投資 6160 萬元，遞延資產(chǎn)投資 2780 萬元，建設(shè)期貸款利息 240 萬元，不可預(yù)見費 800 萬元。 表 地表水環(huán)境質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)值 項目 PH* DO CODcr BOD5 總磷 石油類 高錳酸鹽指數(shù) 非離子氨 硝酸鹽 亞硝酸鹽 氨氮 標(biāo) 準(zhǔn) 值 69 ≥ 2 ≤ 40 ≤ 10 ≤ ≤ ≤ 15 ≤ ≤ 25 ≤ ≤ 標(biāo)準(zhǔn)來源 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GHZB11999） V 類 注：除 PH 外，其它單位為 mg/l。 (3) 噪聲 施工期執(zhí)行《建筑施工廠界噪聲限值》（ GB1252390）； 營運期執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234890）Ⅱ類區(qū)。 建好后的新港城生活小區(qū)生活廢水排入城市污水截 流管網(wǎng)，執(zhí)行《連云港市水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ DB32/1801998）四級標(biāo)準(zhǔn)（ 1998 年 1 月 1 5 日之后建設(shè)的單位）。 (3) 環(huán)境噪聲 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30961993） 2類區(qū)。 評價標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (1) 大氣 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）二級。 (3) 《新港城一期工程改造性房地產(chǎn)開發(fā)可研報告》，連云港連計投資咨詢有限公司， 2020 年 3月。 項目文件 (1) 《關(guān)于新浦區(qū)老火車站場及周邊地塊出讓協(xié)議》，連云港市國有土地儲備中心，連云港燃料集團公司。 (16)“關(guān)于印發(fā)《連云港市 2020 年城市環(huán)境功能區(qū)達標(biāo)工作方案的通知”，連政發(fā) [1999]82 號。 (14) 《連云港市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)》，連政發(fā) [1997]148 號。 (12) 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》，建設(shè)部 [1991]15 號。 (10) 《關(guān)于加強建設(shè)項目環(huán)境保護管理的若干規(guī)定》，蘇環(huán)委 [98]01號。 (8) 《江蘇省政府關(guān)于切實加強環(huán)境保護工作的若干意見》，蘇發(fā)[96]4 號。 (6) 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》， 1998 年 11 月 29 日國務(wù)院第23 號令。 (4) 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》， 1996 年 10 月 29 日國家主席 77 號令。 (2) 《中華人民共和國大氣污染防治》， 2020 年 4 月 29 日國家主席32 令。為做好項目的環(huán)境保護工作，防止污染，做到經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的“三統(tǒng)一”，連云港萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司特委托我所承擔(dān)該項目的環(huán)境影響評價工作，我所按照環(huán)境影響評價管理規(guī)定要求，在現(xiàn)場調(diào)研、查閱相關(guān)資料、分析工程內(nèi)容等基礎(chǔ)上，編制了本環(huán)評大綱。項目的建設(shè)，是連云港市進行老城區(qū)改造的一個重要組成部分；項目的建成，不僅有利于新浦東部城區(qū)的美化，也有利于 鐵路職工居住條件的改善和社會穩(wěn)定。經(jīng)過充分協(xié)商，連云港市國有土地儲備中心與連云港燃料集團公司已簽訂了關(guān)于新浦老火車站站場及周邊地塊的出讓協(xié)議，并且決定由連云港燃料集團公司控股的連云港萬潤房地