【正文】 第四十七條 拆遷人不得擅自延長約定的過渡期限，周轉房的使用人應當按約定的期限騰退周轉房?！　〉谒氖鶙l 實行貨幣補償且被拆遷人及相關人自行尋找安置用房的，拆遷人應當支付臨時安置補助費?！　〉谒氖鍡l 拆遷人應當對被拆遷人或者相關人支付搬遷補助費。　　第四十三條 拆遷華僑房屋依據《廣東省拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋規(guī)定》辦理；但華僑或者港、澳、臺同胞原籍及其被拆遷房屋均在被拆遷原農村集體經濟組織范圍內的，可以按照本辦法第三十五條的規(guī)定辦理?！　〉谒氖粭l 拆遷產權不明確的房屋，由拆遷人提出補償安置方案，經市拆遷辦審核同意，拆遷人應當對被拆遷房屋辦理證據保全公證，并將拆遷補償費依法提存后，方可實施房屋拆除?！　〉谒氖畻l 拆遷公告發(fā)布后，拆遷范圍內的在建工程必須停止施工。　　第三十九條 拆遷設有抵押的房屋（包括在建工程），執(zhí)行國家有關擔保的法律、法規(guī)的規(guī)定。補償金額根據臨時使用土地合同或者臨時建設工程規(guī)劃許可文件規(guī)定的使用性質和剩余使用期限，及土地使用人支出的土地開發(fā)成本、收益等實際情況，經評估后確定。　　前款所稱的生活特殊困難人員，是指按照有關規(guī)定享受最低生活保障待遇的本市戶籍居民；被拆遷住宅房屋每戶建筑面積，按照房屋拆遷許可證核發(fā)時被拆遷人的戶籍證明和房地產證書或者其他合法房產憑證確定。　　拆遷國有出讓土地上工業(yè)用房的，經市產業(yè)主管部門評估屬鼓勵發(fā)展項目的，可按“工業(yè)進園”的規(guī)定給予安排用地，房屋及構筑物、其他附著物等按照重置價評估給予貨幣補償?！　〉谌鍡l 拆遷納入原農村歷史遺留問題處理范圍的違法私房和生產經營性房屋，符合《深圳經濟特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》、《深圳經濟特區(qū)處理歷史遺留生產經營性違法建筑若干規(guī)定》及市政府有關規(guī)定處理條件的，或者已經過處理、并確認產權的，按下列規(guī)定給予補償：　?。ㄒ唬┓显迕穹巧唐纷≌ㄔO標準與人口資格標準的住宅，被拆遷房屋建筑面積不超過480平方米的部分，按“拆一補一”原則進行產權調換或者給予商品房交易均價的貨幣補償；超過480平方米的部分，按市場評估價格給予貨幣補償；　?。ǘ┣绊椧?guī)定以外的住宅和生產經營性房屋，按市場評估價格給予貨幣補償，本辦法和市政府另有規(guī)定給予產權調換的除外?！　〉谌臈l 拆遷需集體安置的住宅，可以依照城市規(guī)劃要求和市政府決定進行異地重建安置?！　〉谌龡l 拆遷下列住宅房屋，以其房地產市場評估價格與同區(qū)域普通住宅商品房交易平均價格（以下簡稱商品房交易均價）二者之中價高者確定貨幣補償金額：　　（一）擁有完全產權的商品住宅；　?。ǘ┌簿臃炕蛘咂渌邆湎嚓P房地產權利證書的不完全產權的住宅；　　（三）市政府規(guī)定的應當按照完全產權商品住宅補償的其他住宅?！　〉谌l 被拆遷房屋已經辦理房地產權利證書的，按照房地產權利證書確定補償面積；沒有房地產權利證書或者房地產權利證書沒有載明建筑面積，以及房屋以外的構筑物、其他附著物等，按照市主管部門認可的測繪單位的測繪報告數據確定補償面積?！　〕巨k法第四十四條規(guī)定外，房屋以外的構筑物、其他附著物等貨幣補償的金額，以重置價評估確定。被拆遷人可以補交規(guī)定差價后取得完全產權?！　〉诙艞l 有條件進行產權調換的，拆遷人應當提供與被拆遷房屋同類型、同等面積、相當居住條件的房屋進行調換，并按照被拆遷房屋的貨幣補償金額與產權調換房屋的市場評估價格與被拆遷人結算差價，但本辦法另有差價結算規(guī)定的除外?！　〕巨k法另有規(guī)定外，拆遷生產經營性房屋、非住宅房屋以及房屋以外的構筑物、其他附著物等實行貨幣補償。　　拆遷人應當及時整理并妥善保管拆遷資料，并應當在完成拆遷后30日內向市拆遷辦移交拆遷資料。 　　第二十六條 拆遷人拆除房屋及構筑物、其他附著物等，應當依法組織施工和渣土清運，保障拆除工程和施工安全，維護施工環(huán)境?！　嵤娭撇疬w前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項依法進行證據保全。拆遷人依照本辦法已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置用房、周轉房的，復議、訴訟期間不停止拆遷裁決的執(zhí)行?！　≈苯铀瓦_有困難的，可以在深圳商報或者深圳特區(qū)報及市主管部門網站上公告送達，公告截止日期為送達日期。代為簽收的應當注明與被拆遷人的關系。　　第二十二條 送達裁決書應當由拆遷人和被拆遷人簽收?！　≡谕徊疬w項目中，按被拆遷戶數和被拆遷房屋建筑面積同時計算，拆遷補償安置協(xié)議簽訂比例未達到80%，拆遷當事人申請行政裁決的，市主管部門應當就申請事項舉行聽證后方可裁決?！　∈兄鞴懿块T應當自收到申請材料之日起5個工作日內，以書面形式作出受理或者不予受理的決定；決定不予受理的，應當說明理由。　　第二十條 在拆遷許可證有效期限內，拆遷當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議申請行政裁決的，由市主管部門進行調解，調解不成的，進行裁決?！　〉谑艞l 拆遷補償安置協(xié)議訂立以后，因履行拆遷補償安置協(xié)議發(fā)生糾紛的，可以按協(xié)議約定的爭端解決途徑，申請仲裁或者向人民法院起訴?！　〉谑藯l 拆遷人應當自拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起30日內，將拆遷補償安置協(xié)議報市拆遷辦備案。拆遷補償安置協(xié)議的主要內容包括：　?。ㄒ唬┎疬w人與被拆遷人；　?。ǘ┎疬w依據與拆遷范圍；　?。ㄈ┊a權（憑證）資料；　?。ㄋ模┎疬w補償方式、補償內容及金額；　?。ㄎ澹┌徇w期限及搬遷費用；　?。┎捎卯a權調換方式的，須注明產權調換房屋的地點、位置、樓層、面積、產權性質及年限、新舊程度、裝修、室內配套設施、物業(yè)費及其他費用、小區(qū)及周邊配套等；需要過渡安置的，還應當注明過渡安置房或者周轉房的地點、面積、過渡期限、過渡費用等；　?。ㄆ撸┻`約責任；　?。ò耍幎私鉀Q途徑；　?。ň牛┖灱s時間、地點，協(xié)議生效時間；　?。ㄊ┊斒氯撕灻⑸w章；　　（十一）其他需要約定的事項。除本辦法另有規(guī)定外，受委托的企業(yè)、機構不得再委托或者轉讓受托事務。法律、法規(guī)另有規(guī)定或者特殊情況需要的，拆遷人可以委托具備法定資質和良好信譽的其他測繪機構進行查勘、測繪?！　〉谑鶙l 公共基礎設施建設項目房屋拆遷中對被拆遷房屋及構筑物、其他附著物等進行拆除遷移施工的，應當通過市建設工程交易服務中心依法委托具有建設行政主管部門頒發(fā)的爆破、拆除施工資質的企業(yè)進行施工。　　第十五條 自拆遷公告發(fā)布之日起截至拆遷期限屆滿，任何單位和個人不得在拆遷范圍內進行下列活動：　　（一）新建、改建、擴建房屋；　?。ǘ└淖兎课莺屯恋赜猛?；　?。ㄈ┬潞炗喿赓U期限截止日在拆遷期限截止日以后的房屋租賃合同。　　需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在批準的拆遷期限屆滿15日前，向市主管部門提交延期拆遷書面申請，以及證明拆遷需要延期的