【正文】 ___________________________________，具有相對獨(dú)立的所有權(quán)；（3） 各區(qū)分所有權(quán)人對建筑物_____ ___，對建筑物 ，對建筑物___________；（4） 共用部分、共同事務(wù)應(yīng)該遵從_______________； （5） 業(yè)主在物業(yè)管理方面的權(quán)益、義務(wù)等應(yīng)根據(jù)__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)而定。（2） 及時(shí)處理業(yè)主投訴，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。（1） 履責(zé)依據(jù)： （2） （3） （4） （1） （2） 雙方的權(quán)利義務(wù)。 完美WORD格式 物業(yè)法律法規(guī)知識授課講師：劉玉顏（物業(yè)半島分公司經(jīng)理）標(biāo)準(zhǔn)課時(shí)：7小時(shí)課程大綱第一部分 物業(yè)管理?xiàng)l例與物權(quán)法 物業(yè)管理的法律關(guān)系 物權(quán)法與物業(yè)管理?xiàng)l例第二部分 業(yè)主、業(yè)主大會與業(yè)主委員會 業(yè)主 業(yè)主大會 業(yè)主委員會第三部分 前期物業(yè)管理與承接驗(yàn)收 前期物業(yè)管理 承接驗(yàn)收第四部分 物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)管理辦法 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成 物業(yè)服務(wù)的定價(jià)制度 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的公示制度 物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)制度 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的酬金制 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳費(fèi)責(zé)任 物業(yè)日常費(fèi)用的收費(fèi)制度第五部分 物業(yè)室內(nèi)裝修裝飾管理總則主管部門一般規(guī)定建筑主體與承重結(jié)構(gòu)裝修項(xiàng)目的申請與審批申報(bào)遞交的資料裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)的裝修規(guī)約裝飾裝修的委托與承接裝修裝飾活動(dòng)的環(huán)境影響1室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量1室內(nèi)裝修的竣工驗(yàn)收1室內(nèi)裝修的保修1保修項(xiàng)目及期限1保修責(zé)任的例外1一些行為規(guī)約的處理規(guī)定1白蟻防治合同前言 相關(guān)的法律法規(guī)類型 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》 《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》 《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理辦法》 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》1 《城市供水水質(zhì)管理規(guī)定》1 《商品房銷售管理辦法》1 《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理辦法》1 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》1 《中華人民共和國民法通則》1 《中華人民共和國物權(quán)法》1 《中華人民共和國大氣污染防治法》1 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》1 《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》 《城市建筑垃圾管理規(guī)定》第一部分 物業(yè)管理?xiàng)l例與物權(quán)法 物業(yè)管理的法律關(guān)系：（1） （2） （3） （4） ：（1） 物： （2） 行為： （3） ：（1） （2） ：（1） 按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，__________________ _______ （2） 提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)_____ ___（3） 提出__________________、____________________的建議 （4） 監(jiān)督業(yè)主委員會的工作 （5） 監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 （6） 監(jiān)督________________________________________的管理和使用 （7） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利 物權(quán)法與物業(yè)管理?xiàng)l例：（1） 規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng) （2） 維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益 （3） 營造和諧、安全、文明、整潔的居住和工作環(huán)境 （4） 適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng) （1） 省人民政府建設(shè)行政主管部門 （2） 市、縣（區(qū)）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 （3） 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣（區(qū)）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 （4） 居民委員會 （1） （2） 物業(yè)的______________________等因素 （3） 舊城區(qū)、城中村等沒有實(shí)施物業(yè)管理，但建成居住區(qū)需要實(shí)施物業(yè)管理的類型 。區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 （1） 新建物業(yè)： （2） 在管物業(yè)： （3） 舊城區(qū)類： （1） 業(yè)主___ __自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，__ ___委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理；（2） 對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，____________________；（3） __________________________根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。 （3） （4） （5） （6） （7）