營銷策略案例匯總27-文庫吧資料
2025-04-23 12:31本頁面
【正文】 借助電視廣告的宣傳效果，令客戶對物業(yè)未來充滿憧憬。l 酒店媒體 與“安岳賓館”星級酒店合作，利用安岳的旅游資源，在酒店的大堂、茶座或客房里擺放本項目的宣傳小冊子，令本項目接觸社會各層人士。1） 安岳縣市內(nèi)繁華街道，以北門口、順城街、沱街為主要戶外廣告的投放點，形成縱橫交錯的廣告推廣戰(zhàn)略戰(zhàn)線。為今后的滾動開發(fā)和營銷推廣打下基礎(chǔ)。l 項目形象強化期a． 預(yù)計時間：05月1日—6月27日b. 工作內(nèi)容（1） 媒介廣告的集中投放，新聞炒作（2） 內(nèi)部認(rèn)購工作的準(zhǔn)備與開展（3） 廣告創(chuàng)意、表現(xiàn)及設(shè)計（4） 各種公關(guān)活動的具體實施（5） 與認(rèn)購客戶進行聯(lián)合促銷 c、廣告費用計劃：此階段費用支出占年度廣告費用的40%；目的：強化本項目的各種優(yōu)勢，結(jié)合工程進度進行營銷推廣活動，充分挖掘客戶的購買欲望，增加潛在客戶量的積累，制定項目的整體銷售目標(biāo)。目的：總結(jié)經(jīng)驗，結(jié)合存在的各種問題，給予針對性的改進，展開具有實效性的促銷策略，為項目的銷售成功打好堅實的基礎(chǔ)。目的：通過強化“藍靈時代欣城”的品牌形象和有效的宣傳推廣，加大刺激潛在客戶和目標(biāo)客戶的購買欲望。3. 與入駐商家業(yè)主組建聯(lián)合促銷體，增強項目的銷售力度，使品牌形象進一步的得到支撐、提升。2. 結(jié)合工程進度，加大傳播力度。l 項目的形象導(dǎo)入期1. 確立“藍靈時代欣城”的品牌形象2. 完成項目整合傳播推廣策劃3. 完成項目品牌個性的定位4. 充分利用媒介的宣傳推廣的影響目的：塑造項目統(tǒng)一、規(guī)范的形象，增加項目的競爭優(yōu)勢，運用新聞的炒作，販賣項目形象賣點，引發(fā)目標(biāo)客戶及社會的深切關(guān)注，讓其對“藍靈時代欣城”品牌形象產(chǎn)生認(rèn)同和偏好。主題：1. 引導(dǎo)安岳現(xiàn)代人居、投資新理念，建設(shè)安岳首席園林化商業(yè)生活社區(qū)，打造安岳黃金商業(yè)新紀(jì)元；2. 新時代、新安岳、新生活、新家園、我們的“時代欣城”；3. 城市新區(qū)的新興商業(yè)中心，安岳百姓購物、娛樂和休閑的第一選擇；4. 安岳最具增值潛力的商業(yè)旺地，城市新的黃金商業(yè)中心。3. 對項目本身特點的定向訴求和社會告知，凸現(xiàn)項目品質(zhì)和特點，確立項目安岳“唯一性”、“排他性”和“領(lǐng)先性”，配合后期的強勢銷售。第二部 推廣策略項目整體推廣思路：1. 項目開工前的整體形象介紹推廣，取得先聲奪人的效果，贏得社會的廣泛關(guān)注。因此，在先對項目住宅銷售到一定階段時，根據(jù)工程進度估計，商業(yè)鋪面以及商業(yè)步行街已基本呈現(xiàn)，商業(yè)氣氛及人流量肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于開盤時期，商業(yè)鋪面的銷售價格更容易得以體現(xiàn)，銷售難度也大大降低。u 良好的商業(yè)氣氛、區(qū)域地段的人流量是商業(yè)鋪面的生命，直接影響商業(yè)鋪面的價值及增值潛力。所以，這對我們項目的整體開發(fā)是十分有利的。u 但從項目的銷售難度來講，商業(yè)鋪面的難度肯定大于項目住宅的銷售難度。主要有以下幾點原因：u 由于開發(fā)資金有限，不可能對整個項目做到一次性開發(fā)，急需從
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