20xx廣州白云綠地中心租金落位調(diào)整方案-文庫(kù)吧資料
2025-04-19 23:51本頁(yè)面
【正文】 pont（香水）麗、KIPLING、 Aamp。JOE（化妝品）、 FURLA、 FRATELLI ROSSETTI、 VDP、 VERTU（奢侈手機(jī)）、 ZARA、 kookai、麗天妮皮具、 SJOE（化妝品）、 CK、 EP、 TUMI、 MClove 蘇豪 美車派雅然居飾 米奇生活館 CK襪業(yè) 春之花 樂扣生活館 銀百合 杰西伍 Banana baby 帕佳尼 季候風(fēng) 玫瑰人生 銀庫(kù) B2層 至 in生活圈 休閑時(shí)光 至 in生活圈 精品超市 B2層 潮流 in 潮流 in B2層業(yè)態(tài)比例圖示（不含主力店） % % % 精品類 綠地購(gòu)物中心 B1層（主力店除外）業(yè)態(tài)定位 樓層定位 時(shí)尚體驗(yàn) 業(yè)態(tài) 服飾、精品、餐飲 面積㎡ 實(shí)際面積： 品類 品牌休閑服飾、潮流精品、中西快餐等 商家數(shù)量 共 24戶商家；其中服裝 9戶，配套 8戶，餐飲 7戶 品牌 歐時(shí)力、 vero moda、 only、雅天尼、依戀、絲芙蘭、哈根達(dá)斯、 TT、 MIND BRIDGE、卡天尼、友誼坊、施華洛世元素、眼鏡 8時(shí)間廊、貝拉維拉、速寫、 OV、薩利亞、麼麼茶、水果撈、 58度 C、賽百味、唐恩都樂、皇記煌 綠地購(gòu)物中心零售部分業(yè)態(tài)定位 —— B1層 歐時(shí)力 Vero moda rome 哈根達(dá)斯 絲芙蘭 普里奇 雅天妮 依戀 TT MIND 貝拉維拉 眼鏡 88 時(shí)間廊 施華洛世奇元素 卡天尼 速寫 OV 大快活 味千拉面 水果撈 芭客諾 58度 C 果力奇 賽百味、甜言蜜語(yǔ) 唐都恩樂 大家樂 B1層 新尚達(dá)人區(qū) 相聚一刻 B1層 時(shí)尚 Fashion 時(shí)尚Fashion B1層業(yè)態(tài)比例圖示（不含主力店） % % % 精品類面積 綠地購(gòu)物中心 1層（主力店除外）業(yè)態(tài)定位 樓層 定位 國(guó)際名品 業(yè)態(tài) 服飾、餐飲、精品 面積㎡ 實(shí)際面積： 品類 國(guó)際一、二線服飾、設(shè)計(jì)師集合店、鐘表、珠寶、名車展廳、西餐 商家數(shù)量 共 28戶商家；其中服裝 9戶，精品 16戶，餐飲 1戶 品牌 ARMANI COLLEZIONI、 CERRUTI 188 Gievesamp。city、玫瑰人生、銀庫(kù)、季候風(fēng)、帕佳尼、 banana baby、杰西伍、銀百合、美車派、米奇生活館、 CK襪業(yè)、春之花 綠地購(gòu)物中心零售部分業(yè)態(tài)定位 —— B2層 精品超市 東方眼鏡 Five plus 淑女屋 拉廈貝爾 太平洋咖啡 Nove me 百家好 葛萊蒂 珂麗娜 妍麗 麥當(dāng)勞 阿吉豆 納帕佳 卓洋水晶 DQ 卡西歐 萱子 Just us 面包新語(yǔ) 播 百詩(shī) 自然元素 Building beauty 歌莉婭 KAT 依秒 銀百合 ozzo vifpa 鄧留山 地下鐵 達(dá)芙妮 萊爾斯丹 思加圖 美麗寶 SKAP 添美意 草莓家 秋 .尼爾泡芙 Meamp。 品牌落位構(gòu)想 商業(yè)部分面積及業(yè)態(tài)比例（不含主力店） 可租套內(nèi)面積統(tǒng)計(jì)（未含主力店部分） 序號(hào) 樓層 可租套內(nèi)面積（㎡） 鋪數(shù) 品牌數(shù) 服裝類總面積 （㎡） 餐飲類總面積 （㎡） 配套類總面積 （㎡） 1 B2 57 57 2 B1 25 24 3 一層 27 26 4 二層 23 23 5 三層 22 22 6 四層 12 11 7 合計(jì) 166 163 占比 % 占比 % 占比 % 注：以上面積不包含主力店，面積為套內(nèi)面積。 租金遞增率市場(chǎng)調(diào)查 —— 小結(jié) 10年各層租金預(yù)測(cè) 遞增率 年份 年平均租金 各層平均租金 B2 B1 1F 2F 3F 4F 0 2022 130 144 126 180 153 108 68 5% 2022 137 151 132 189 161 113 72 5% 2022 143 159 139 198 169 119 75 20% 2022 172 191 167 238 202 143 90 6% 2022 182 202 177 252 215 151 96 6% 2022 193 214 187 268 227 161 102 25% 2022 242 268 234 334 284 201 127 8% 2020 261 289 253 361 307 217 137 8% 2021 282 312 273 390 332 234 148 30% 2022 366 406 355 507 431 304 193 第一年基準(zhǔn)租金 130
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