梅江南商業(yè)項目合作建議書-文庫吧資料
2025-04-19 22:28本頁面
【正文】 深入把握； 2） 良好的規(guī)劃離不開對商家經(jīng)營需求的深入了解； 3） 動線安排 、 交通組織 、 品牌組合 、 業(yè)態(tài)布局的合理性至關(guān)重要； 4） 主力店與品牌店 、 中小店之間的協(xié)調(diào)性和良好互動需要充分考慮； 5） 專業(yè)的商業(yè)規(guī)劃團隊和顧問資源是基礎(chǔ) 。在方特樂園體驗完高科技帶來的驚險、刺激之后，還可以購買充滿文化情趣的方特禮品以及文化讀物，將方特樂園的快樂體驗帶出樂園，帶回家中，帶回自己的生活中。 方特樂園分為恐龍時代、 4D影院、三維世界、虛擬運動、卡通城、網(wǎng)絡(luò)爭霸、魔幻攝影城、恐怖屋、龍騎士等多個項目區(qū)以及方特酷屋（禮品區(qū)）等配套區(qū)。 “ IMAX” 以其張力和魅力，使全世界 7億多觀眾為之傾倒，成為最令人心馳神往的影院娛樂 亮點二：方特科技樂園 方特科技樂園是深圳華強集團旗下的虛擬現(xiàn)實娛樂系列產(chǎn)品之一。 IMAX電影 ? 以 “ IMAX” 電影文化作為本項目文化定位的表達與體現(xiàn) ? 以 “ IMAX” 巨幕電影作為文化定位的龍頭，大大提升本項目的聚合力，以世界領(lǐng)先的娛樂文化突破傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài) ? IMAX Experience 是最具震撼力和感染力的電影體現(xiàn)。此外，其帶動的關(guān)聯(lián)產(chǎn)品眾多，非常具有市場潛力。 IMAX品牌就是巨幕電影的代名詞?，F(xiàn)在，每天約有 7千萬觀眾訪問 IMAX影院。 IMAX影院網(wǎng)絡(luò)是目前世界上覆蓋面最廣的巨幕影院網(wǎng) 。 亮點四：實行會員制等特色管理模式 ， 與區(qū)域其他商業(yè)良好互動 ， 實現(xiàn)經(jīng)營方式差異化 對商業(yè)街內(nèi)的酒吧 、 娛樂設(shè)施 、 文化主題設(shè)施等實行會員制的管理模式 ， 與周邊的會員制設(shè)施形成良好的互動 ， 同時使本項目商業(yè)形成高貴 、 私密的經(jīng)營風(fēng)格 ， 成為身份 、 尊貴 、 品味的象征 ， 成功人士的交流場所 。 亮點三：獨特式的體驗 、 娛樂業(yè)態(tài)的引進 ，形成差異化的亮點組合 針對本項目 ， 適當(dāng)引入檔次較高的休閑娛樂業(yè)態(tài) ， 把商業(yè)街打造成為天津市內(nèi)具有唯一性 、 獨特性的文化娛樂休閑的重要場所之一 。 亮點二：濱湖休閑 ， 差異化的又一大亮點 結(jié)合本項目周邊的環(huán)境及消費人群的消費狀況 ， 開辟以休閑娛樂為特色文化的經(jīng)營范疇的相關(guān)業(yè)態(tài) ， 創(chuàng)造商業(yè)街特殊的吸引力 ， 有效地提高商業(yè)街的經(jīng)營內(nèi)涵和市場影響力 ?；ń?以鮮花 、 江南特色綠色植物 、 園藝 、 花卉 、 觀賞魚類等為不同單元 ， 組合形成一個四季飄香 、 春意盎然的街坊 ， 打造區(qū)域內(nèi)獨一無二的商業(yè)亮點 。畫廊 以書畫 、 裝飾 、 壁畫 、 工藝品 、 家庭文化飾品等為不同單元 ， 組合形成一個文化走廊式的商業(yè)亮點 ，提升項目的文化形象和品味 ， 同時滿足未來高檔居住人群的文化需求 。 2）、項目亮點打造 5＃地塊商業(yè)街 亮點一：文化底蘊亮點 ， 絕對差異化元素 通過深入挖掘自然 、 環(huán)境 、 地域 、 人文 、 歷史 、 建筑 、 布局的特點 ， 形成創(chuàng)造式的文化表現(xiàn)形式 ， 再對其進行適當(dāng)?shù)氖袌鲂麄?， 在國內(nèi)形成獨特的文化風(fēng)景線 ， 從而在國內(nèi)形成獨一無二的絕對亮點 。 賽睿顧問認(rèn)為： 任何一個經(jīng)營成功的高檔 ， 必須具備足以支撐其成功經(jīng)營的亮點 ， 即差異化因素 。松江置業(yè)梅江南商業(yè)項目合作建議書 目 錄 ? 項目商業(yè)初步分析 ? 1） 、 項目商業(yè)部分概況 ? 2） 、 5＃地商業(yè)街亮點打造 ? 3） 、 寫字樓商業(yè)部分判斷 ? 3） 、 項目風(fēng)險因素分析 ? 本項目工作設(shè)想 ? 1） 、 項目工作流程 ? 2） 、 項目工作思路 ? 3） 、 分階段工作成果 ? 項目顧問合作框架 ? 1） 、 合作方式建議 ? 2） 、 工作進度預(yù)估 ? 3） 、 項目費用計取 ? 賽睿顧問特色主題街項目個案簡介 本項目初步分析 1）、項目概況 項目商業(yè)概況 5＃地塊商業(yè)街 寫字樓裙樓商業(yè) E網(wǎng) 生活消費 精神消費 會所 5＃地塊商業(yè)街 深入分析 ， 商業(yè)街部分需要關(guān)注以下幾點： 本項目未來主要的消費人群將是大梅江 ， 特別是梅江南居住區(qū)內(nèi)的中高檔消費人群 ， 同時輻射其他區(qū)域； 目標(biāo)客群的收入水平在天津市處于高端 ， 消費能力普遍較高 ， 除了生活必須配套及餐飲外 ， 他們對 兒童消費 、 休閑娛樂 、 健康運動 、 文化教育 等的需求將是新的消費增長點； 本項目與未來的寫字樓裙樓商業(yè)之間 、 其他項目商業(yè)配套之間 ， 需要良好的 文化挖掘 、 定位差異和亮點打造 ； 商業(yè)街部分僅有單側(cè)出入口 ， 鄰水既是優(yōu)勢
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1