【正文】 路 **號辦公大樓精裝修改建工程 建設單位：上海市 **公司 設計單位：中國 **工業(yè)第九設計研究院 工程地址：上海市 **東路 **號 工程概況 本工程是上海重點項目，是對原 **號大樓部分樓面進行裝修改造。 六、編制依據(jù) **東路 **號辦公大樓 精裝修改建工程《招標文件》及答疑會紀要。 4. 根據(jù) 建設單位宰 招標文件中對于 本工程 質(zhì)量、工期 和文明施工 的 特定 要求， 我公司在下面的 投標 書 中，將重點闡述有關工程質(zhì)量 、 工期 和文明施工 的保證體系及 具體 措施 ，以及在保證絕對保證工期的前提下，選擇最 佳施工方案。包括各分部分項 工程的施工 技術方案、施工現(xiàn)場平面布置圖、施工總進度計劃表、施工所選用的機械、施工質(zhì)量及安全文明的具體保證措施、管理組織體系、項目管理人員簡歷、勞動力配置、以及 與總承包和其他分包單位的配合措施。 五、編制說明 1. 我公司 在認真、全面地閱讀 本工程的 招標文件和 招標 圖紙的基礎上，深刻領會和貫徹設計意圖及投標的要求，針對本工程的特點，結(jié)合我公司多年來在類似工程施工中的實踐經(jīng)驗，本著以 “高速、優(yōu)質(zhì)、文明 ”的組織施工為指導思想，編寫 的 本工程的技術投標書?，F(xiàn)代一流的裝飾施工關鍵是除了大面的施工精度之外，更重要的是體現(xiàn)在細節(jié)的精度上。木制品的工程化可以大大縮小施工操作面，同時也減少了現(xiàn)場油漆作業(yè)所造成的空氣污染，對于提高木飾面的裝飾質(zhì)量也有了有利保障。 ，減少現(xiàn)場木作業(yè)及油漆施工。我公司認為在施工中必須把好原材料地質(zhì)量關以及特殊部位的定加工問題。 2. 裝飾施工質(zhì)量分析、控制 工程的施工質(zhì)量，提高整個工程的精裝修水平和不同材質(zhì)的界面收頭水平，充分反映我公司解決裝飾工程重點和難點的能力。在選樣前必須了解設計意圖和最終裝飾效果，有方向性的選擇裝飾材料或可替代材料性材料，并且積極配合業(yè)主和設計單位做好最終確認工作，縮短材料選樣時間。 重點抓本工程裝飾材料的選樣、送樣、定樣工作 由于本工程的特殊性，需要進行大量的材料更換和變更。 重點抓不同施工隊伍的過程中成品保護 由于裝飾階段施工隊伍較多，交叉作業(yè)頻繁，為了加強對已完施工操作面和原有保留部位的成品保護，避免不必要的返修工作，我公司將派專人負責對施工成品（產(chǎn)品）進行監(jiān)控、保護。 遵從總承包部單位對整個工程現(xiàn)場的材料安置、施工用水、用電、垂直運輸及臨時設施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理，并按時參加業(yè)主召開的有關會議。必須根據(jù)總承包的施工總進度計劃詳細編制本工程的施工進度計劃表和重要節(jié)點，并分階段地標明設備材料送至現(xiàn)場的日期，以及與其他工 程配合銜接的工期。 中標單位必須遵循總承包合同中與本工程有關的所有條款，并承擔合同條款內(nèi)的相應責任。業(yè)主指定產(chǎn)品除外。 承包連帶內(nèi)容 提供工程所需的裝修材料詳細清單、材料品牌、質(zhì)量、生產(chǎn)廠方 或分包單位的質(zhì)量保證書等資料； 提供各類裝飾材料的小樣，交業(yè)主和設計師審批； 提交施工節(jié)點詳圖等深化設計圖報建設單位及建筑師批準。保修期外，每月回訪不少于一次，保證在接到發(fā)包方維修通知，一個工作天后到現(xiàn) 場，做好保修工作，解除建設單位的后顧之憂，讓建設單位放心和滿意。 為保證本工程質(zhì)量和進度，特別是機電安裝工程方面，我公司將發(fā)揮前期土建總分包的優(yōu)勢通過進一步加強與安裝施工單位的協(xié)調(diào)工作，可盡量避免產(chǎn)生質(zhì)量隱患和工期影響因素。 我公司具有設計資 質(zhì)及深化圖紙的能力。項目經(jīng)理陸國榮 將常駐現(xiàn)場，對本項目進行施工管理。 二、公司優(yōu)勢 1. 類似工程業(yè)績優(yōu)勢 2. 管理優(yōu)勢 鑒于本裝飾工程重要性，我公司將組建實力最強、專做類似精裝飾工程的項目管理班子。 我司承諾：若達不到“一次合格”質(zhì)量等級，我公司愿按工程結(jié)算總造價的 2%予以扣罰。我公司將竭誠為本工程的順 利建設而努力，為本工程早日建成投入使用做出我公司應有的貢獻。 8. 若我公司中標承建此項裝飾工程， 將按照 90 個日歷天組織施工，完成招標文件明確的承包范圍內(nèi)全部施工任務。 6. 我公司將嚴格按照上海市有關建筑工程施工現(xiàn)場標準化管理規(guī)定組織施工和現(xiàn)場文明施工， 確保達到上海市市級文明工地標準。 5. 我公司完全接受招標文件提出的質(zhì)量和技術要求，并按國家質(zhì)量標準和上海市建委有關質(zhì)量規(guī)定進行。我公司一定發(fā)揮我公司的管理優(yōu)勢、技術優(yōu)勢，進行項目承包施工，通過對勞動力、設備、材料、技術、方法和信息的優(yōu)化處置，實現(xiàn)成本造價、工期、質(zhì)量及社會信譽的預期目標效果。 2. 我 公司 通過認真學習和研究了招標文件及有關圖紙資料，并 根據(jù) 實地踏勘了施工現(xiàn)場分析了各種影響施工的因素和本工程承包的特點、難點后，我 公司 有充分的信心，保證以高質(zhì)量、按期全面完成本工程招標文件規(guī)定的工程承包范圍內(nèi) 的任務。........................... １ 一、對招標文件的承諾 .................................. ５ 二、公司優(yōu)勢 .......................................... ６ 1. 類似工程業(yè)績優(yōu)勢 .................................................... ６ 2. 管理優(yōu)勢 ............................................................. ６ 3. 技術優(yōu)勢 ............................................................. ６ 4. 服務優(yōu)勢 ............................................................. ７ 三、工程承包范圍、內(nèi)容和承包方式 ....................... ７ 1. 承包范圍、內(nèi)容 ....................................................... ７ 2. 承包方式 ............................................................. ８ 3. 對承包工程的責任和義務 .............................................. ８ 四、工程施工管理特點分析 ............................... ９ 1. 裝飾工程施工的重點、難點 ............................................ ９ 2. 裝飾施工質(zhì)量分析、控制 .............................................. ９ 五、編制說明 ........................................ １０ 六、編制依據(jù) ........................................ １１ 第二篇 施工組織設計文件 ........................... １３ 一、施工技術方案 .................................... １３ 1. 工程概況 ........................................................... １３ 工程性質(zhì) ........................................................ １３ 工程概況 ........................................................ １３ 裝飾施工簡況 .................................................... １３ 主要部位裝飾用料 ............................................... １４ 2. 施工準備 ........................................................... １５ 3 施工現(xiàn)場平面布置 ................................................... １５ 布置原則 ........................................................ １５ 附圖 1《一層施工現(xiàn)場平面布置圖》 ................................. １６ 附圖 2《二層施工現(xiàn)場平面布置圖》 ................................. １６ 附圖 3《四層施工現(xiàn)場平面布置圖》 ................................. １６ 附圖 4《五層施工現(xiàn)場 平面布置圖》 ................................. １６ 施工臨時用電 .................................................... １６ 施工臨時用水 .................................................... １６ 施工臨時設施布置 ............................................... １６ 垂直運輸 ........................................................ １７ 4. 施工方案 ........................................................... １８ 施工總體部署 .................................................... １８ 裝飾施工前期準備