借名購房協(xié)議書(完整版-文庫吧資料
2024-11-03 08:43本頁面
【正文】 還應承 擔甲方維權而支出的法律服務費用、公證費、公告費、文印費、查詢費、保全費、交通通信費、差旅費等一切合理支出，法律服務費用以爭議總額 20%為上限。若房屋產(chǎn)權辦理后，乙方違約，擅自行使房屋相關權利，致使甲方房屋權利受損失時，應賠償甲方損失，并按房屋價值 20%向甲方支付違約金；房屋價值按賠償時或者訴訟時有權單位價格鑒定為準。 第十三條若乙方違約，在房屋認購之前明確表示不履行本協(xié)議，則應退還甲方支付的酬金。如因甲方不支付費用引起延誤，乙方不承擔責任。根據(jù)相關權利方或者國家有權單位的處理結果，若因該房屋被用于承擔乙方個人或者家庭成員的民事法律責任，則在該責任范圍內，乙方應當賠償給甲方。 第十一條在標的房屋所有權名義上歸乙方所有期間，乙方如果涉及個人或者家庭成員出國、重大疾病、移居省外、個人姓名變更、婚姻狀況變化、個人或者家庭債務危機、個人或者家庭成員涉及訴訟等重大變化情況應及時通知甲方。 第十條在標的房屋所有權名義上歸乙方所有期間，乙方不得自行行使任何與房屋有關的權利，包括但不限于居住、改擴建、用作 經(jīng)營活動場所等；亦不得將該房屋的任何權利用于個人獲益，包括但不限于不得將該房屋出租、出借、贈送、抵押、擔保等。辦理房屋產(chǎn)權轉移的一切費用均由甲方承擔或者預付，乙方不因此承擔任何費用，不墊付任何費用。甲方有權在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方亦不得在購買房屋時以標的房屋 1 為抵押進行貸款。 第七條購買和使用過程中產(chǎn)生或取得的所有法律文書、票據(jù)、文件均由甲方收管，若乙方經(jīng)手，應及時交給甲方。 第六條簽訂協(xié)議后，標的房屋購買及使用過程中，一切費用均由甲方實際支付，所有手續(xù)均由甲方自行或者指示乙方代為完成，必要時，乙方無條件給予配合。 第五條簽訂協(xié)議后，甲方是購買標的房屋的實際出資人。 第三條本協(xié)議簽訂前，甲方須向乙方一次性付清 xx 年 xx 月 xx日前乙方已繳的購房意向定金、購房款共計￥ xx元（人民幣 xx 圓整）。 第二條乙方未購買車位。 甲方： （夫）乙方： （夫） （妻）（妻） 年月日年月日 2 第三篇： 借名購房協(xié)議 購房協(xié)議 甲方： 身份證號： 住所地： 聯(lián)系電話： 乙方： 身份證號： 住所地： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，共同遵照執(zhí)行。 本協(xié)議一式兩份共 2 頁，無其它補充條款，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。 乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償；如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按該房屋當時市場價格全額賠償給甲方，并另外補償甲方因此造成的所有損失。 1 乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不 限于父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張房屋所有權利。 乙方代甲方購買的房屋（房地權證號： 粵房地權證號）所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、 抵押及贈與。 由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，乙方分文未付，甲方是實際出資人。 本協(xié)議簽訂地： 附件： 由甲方以甲方名義簽訂的《認購協(xié)議書》； 由甲方以甲方名義支付的購房定金轉賬憑證； 由甲方與乙方
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