借名購房協(xié)議書(完整版(已修改)
2024-11-11 08:43 本頁面
【正文】 借名購房協(xié)議書 借名購房協(xié)議書 住所地： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行： 第一條甲方以乙方名義為甲方購買了 ______市二手房一套，房地產(chǎn)位于 _________________，房屋面積 ______平米。乙方同意，購房合同由甲方持有和保管。 第二條乙方所代理購買的 _________________，成交價為_______________元，該房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關(guān)的所有費用支出均由甲方負擔，因此所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等。 第三條甲方已于 ______年 ______月 ______日以甲方的名義與該物業(yè)業(yè)主 ______簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金 ______元，該認購 協(xié)議書的權(quán)利義務由甲方享有及承擔。 第四條甲方已于 ______年 ______月 ______日以乙方的名義與 ______銀行簽訂了貸款相關(guān)文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計 ______元（包括 ______年 ______月 ______日繳納的購房定金 ______元），該協(xié)議書的權(quán)利義務由甲方享有及承擔。 第五條甲方已于 ______年 ______月 ______日以乙方的名義交納購房傭金款 ______元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計 ______元。 第六條甲方已于 ______年 ______月 ______ 日以乙方的名義交納購房契稅等雜費總計 ______元。 第七條： 購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關(guān)的所有費用支出均由甲方負擔，以及此后以乙方名義取得的房產(chǎn)證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管。 第八條購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關(guān)費用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方協(xié)助甲方辦理交款相關(guān)手續(xù)。 第九條 ______房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)按相關(guān)政策時間 5 年后及時將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人 名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。 第十條甲方如需在 ______單位房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方需配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序。所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護該房屋的相關(guān)費用由甲方承擔。 第十一條現(xiàn)業(yè)主 ______交付房屋時，由甲方收房；甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。 第十二條甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產(chǎn)生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。 第十三條乙方 有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母、兄妹、配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張 ______單位房屋所有權(quán)利。 乙方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關(guān)政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關(guān)批準、備案的手續(xù)；或為履行在本協(xié)議下的義務或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外）。 第十四條甲方有權(quán)在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限（十五天）內(nèi)予以協(xié)助 甲方辦理相應的過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)時本合同終止。 第十五條乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償；如乙方及乙方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該房屋，乙方應當按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔
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