某房地產(chǎn)開發(fā)公司部門崗位職責-文庫吧資料
2025-04-18 13:48本頁面
【正文】 開發(fā)部職責（一） 計劃制定 及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。負責設(shè)計變更的管理工作。 組織工程建設(shè)的竣工驗收備案工作。 協(xié)調(diào)工程建設(shè)各有關(guān)單位的關(guān)系，及時解決工程建設(shè)中遇到的問題。部門經(jīng)理工作職責：參與工程項目招投標工作，組織落實工程開工前準備工作。負責對設(shè)計變更提供相關(guān)專業(yè)的技術(shù)方案。負責與勘察、設(shè)計單位的聯(lián)系工作。參加施工圖會審工作。參加甲供材料、設(shè)備訂貨合同的簽訂，并負責相關(guān)技術(shù)條款的審查。 對可行性研究和初步設(shè)計進行技術(shù)審查，并提出意見供領(lǐng)導決策。二、技術(shù)管理： 參與開發(fā)前期整體方案的確定，技術(shù)資料整理收集工作。 1按照竣工驗收備案制度，協(xié)助主管領(lǐng)導組織工程建設(shè)竣工驗收。 參加監(jiān)理例會，參與工程階段驗收。協(xié)同監(jiān)理、施工單位做好材料質(zhì)量的把關(guān)。 定時進行工地巡查，監(jiān)督監(jiān)理單位做好日常監(jiān)理工作。 審核監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則，并提出意見。 工程部主管工程師工作職責：一、工程管理：參與工程招標工作，做好開工前的準備工作。六、完成領(lǐng)導布置的其他工作。與銷售部的協(xié)調(diào)工作：① 為便于銷售工作，對客戶有特殊要求，對工程造價、結(jié)構(gòu)安全、總體布局進行沒有大的影響的變更，盡量滿足客戶的要求。② 住戶進住后，對保修期內(nèi)屬于保修范圍的內(nèi)容，協(xié)調(diào)施工單位進行處理；對較大的維修項目提供技術(shù)處理方案。與財務(wù)部的協(xié)調(diào)工作：①每月初向財務(wù)部提出資金使用計劃；②月末與財務(wù)部對工程款的支付進行核對；③根據(jù)公司的資金狀況掌握對施工單位的付款。四、工程量審核及工程款支付負責工程進度款的支付在工程結(jié)算、決算前進行工程量審核。負責設(shè)計變更的管理工作，參加工程驗收。負責項目的設(shè)計管理和圖紙、資料供應(yīng)工作，掌握設(shè)計進度，施工圖的交付情況，及時提供技術(shù)資料。負責施工圖會審工作，認可設(shè)備清單。參加甲供材料、設(shè)備的招標、評標工作，參加訂貨合同的簽訂，并負責相關(guān)技術(shù)條款的審查。負責對可行性研究和初步設(shè)計進行技術(shù)審查。負責材料、設(shè)備選型和技術(shù)方案的確定。三、技術(shù)管理負責組織技術(shù)調(diào)研，技術(shù)資料收集，并向設(shè)計單位提供必要的基礎(chǔ)資料。1負責小型工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、評估等管理工 作。按部頒《安全施工管理規(guī)定》負責現(xiàn)場安全、文明施工管理。做好工程日志，編寫工程統(tǒng)計報表和工程總結(jié)。負責工程進度款的支付及結(jié)算、決算工作前的工程量審核，配合做好財務(wù)結(jié)算和工程決算工作。負責施工組織設(shè)計綱要的評審工作，參加施工單位施工組織總體設(shè)計審查。負責對施工現(xiàn)場供水、供電、通訊和總平面的協(xié)調(diào)管理。對監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督管理工作歸口管理。參加工程招標、評標和定標工作，參加與施工單位簽訂工程發(fā)承包合同。五、 領(lǐng)導交辦領(lǐng)導臨時交辦工作或本部門自行發(fā)展的工作。5. 銷售部、開發(fā)部、工程部按要求及時提供資金計劃。3. 開發(fā)部及時提供有關(guān)工程決算書及財務(wù)需要的預(yù)算數(shù)據(jù)。四、 工作協(xié)調(diào)1. 負責協(xié)調(diào)稅務(wù)工作及接待稅務(wù)部門的各項稅收征管、檢查工作。三、 財經(jīng)政策1. 嚴格執(zhí)行國家財經(jīng)制度、紀律、會計制度及政策、法令。5. 公司年度會計報表審計的組織安排工作。3. 對業(yè)務(wù)的合法性、合理性、合規(guī)性進行審查、監(jiān)督，督促本公司有關(guān)部門降低消耗、節(jié)約費用、提高經(jīng)濟效益。二、 會計核算1. 依據(jù)會計法、會計制度對地產(chǎn)公司、物業(yè)公司、實業(yè)公司及學校的經(jīng)營活動進行核算。6. 負責有所為中學的資金調(diào)度管理及財務(wù)報告審查。4. 定期檢查、分析公司財務(wù)計劃的執(zhí)行情況，利用財務(wù)資料進行經(jīng)濟活動分析。2. 牽頭編制公司年度計劃，擬定公司月度、季度資金來源及運用計劃，對各項目資金進行調(diào)度管理。崗位要求：財經(jīng)類?？苹蛞陨蠈W歷，助理會計師以上職稱，三年以上財會工作經(jīng)驗，英語基礎(chǔ)良好。9. 根據(jù)會計電算化制度，嚴格執(zhí)行賬冊管理，負責明細賬及總賬的打印、裝訂工作。7. 負責往來賬款的審核、確認，定期對債權(quán)、債務(wù)進行核對（包括個人）和清理催收。3. 負責財務(wù)費用（如利息）的計算收付事項； 4. 負責股東單位的會計核算及稅務(wù)申報、繳納工作，負責銀行、稅務(wù)證照的辦理、變更、年檢工作。財務(wù)部會計崗位職責1. 按照行業(yè)會計制度的規(guī)定正確設(shè)置和使用會計科目，編制記賬憑證及登記賬本，做到摘要清楚、金額正確，要素齊全。9. 公司及本部經(jīng)理交辦的臨時性工作。8. 負責定期組織有關(guān)部門、人員對公司實物資產(chǎn)進行盤點。6. 負責公司及物業(yè)財務(wù)專用章的保管工作。4. 協(xié)助本部經(jīng)理做好的公司的財務(wù)分析工作，及時向主管領(lǐng)導提出合理化建議。制定和實施成本控制措施，進行成本費用預(yù)測、計劃、控制、核算、分析和考核，結(jié)算總建筑成本、工程及工地費用、各成本費用項目明細劃分。財務(wù)部會計主管崗位職責1. 建立、完善會計核算體系，主管公司及股東單位的會計核算工作，做到賬務(wù)核算準確，對內(nèi)、對外的各種報表出具、上報及時。8. 其他由總經(jīng)理指定或自行發(fā)展的工作以及承辦公司領(lǐng)導交辦的其他工作。6. 確定本
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