國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理制度-文庫(kù)吧資料
2025-04-18 02:11本頁(yè)面
【正文】 防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水措施。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。 住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列要求： 1 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置； 2 垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定： 1)； 2)； 3)； 3 垃圾斗和垃圾斗門(mén)應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密； 4 垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。多層住宅不設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。 設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。 住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信箱。 高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設(shè)可開(kāi)啟的窗扇。 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。 高層住宅電梯宜每層設(shè)站。 4 住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算。 3 頂層為兩層一套的躍式住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。注：1 底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯。 ，必須采取防止兒童攀滑的措施。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m。 。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。4 共用部分 樓梯和電梯 樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045）的有關(guān)規(guī)定。向外開(kāi)啟的戶門(mén)不應(yīng)妨礙交通。 面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開(kāi)啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。 門(mén)窗 外窗窗臺(tái)距樓面、應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)。 過(guò)道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯 ；通往臥室、起居室（廳）的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1m，通往廚房、衛(wèi)生間、過(guò)道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家具。各套住宅之間毗連的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。中高層、高層及寒冷地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。 陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，；放置花盆處必須采取防墜落措施。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其１／。 層高和室內(nèi)凈高 。 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和； 2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積； 3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積； 4 室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算； 5 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，；～／２計(jì)算使用面積，； 6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 各功能空間使用面積（m2）； 套內(nèi)使用面積（m2/套）； 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（m2）； 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m2）； 住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（％）； 套型建筑面積（m2/套）； 套型陽(yáng)臺(tái)面積（m2/套）。 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住房的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1 設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m2； 2 設(shè)便器； 3 設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2； 4 。 ；。 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。 無(wú)直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10m2。 起居室（廳）內(nèi)的門(mén)洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開(kāi)向起居
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