辦公大樓維護(hù)維修制度匯編-文庫吧資料
2025-04-18 01:51本頁面
【正文】 主接線端頭無變色，松動(dòng)現(xiàn)象，主體無變形彎曲，電氣距離合乎標(biāo)準(zhǔn)要求（10KV相間大于125mm，相線對外殼大于225mm）。第二節(jié)填寫、簽發(fā)工作票、停送電倒閘操作票、工作內(nèi)容交底；檢查安全措施執(zhí)行情況；布置檢查安全注意事聯(lián)系：通知相關(guān)維保單位到場并停機(jī)、停電，驗(yàn)電、掛檢修牌、合接地刀。（4）材料、配件的準(zhǔn)備（2）工器具的準(zhǔn)備：（1）作業(yè)條件：定修（計(jì)劃檢修）停機(jī)第一節(jié)高壓配電室檢修規(guī)程高配電柜主線路（母線、電纜）、控制線路檢修（除塵）；真空斷路器檢修 檢修結(jié)束做到現(xiàn)場清潔完整，清點(diǎn)工具及材料，送電試驗(yàn)無誤，方可使用。必須在地面的電纜要設(shè)立防護(hù)或警示標(biāo)志。（3）臨時(shí)性檢修移動(dòng)式照明、在金屬容器內(nèi)作業(yè)照明，必須使用36V以下安全電源及燈具。 照明維修與安裝 （1）開始檢修前確認(rèn)所維修照明線路斷路器分開，并驗(yàn)電。 （5）安全技術(shù)措施的準(zhǔn)備：工作內(nèi)容交底；確認(rèn)安全措施執(zhí)行情況；布置檢查安全注意事項(xiàng)。 第二節(jié) 照明線路檢修標(biāo)準(zhǔn) 準(zhǔn)備 （1）作業(yè)條件：臨時(shí)性檢修（非計(jì)劃檢修） （2）工器具的準(zhǔn)備：測量儀器、工具，包括：萬用表、電工鉗、螺絲刀、電工刀等。 （4）確保臨時(shí)電纜外部絕緣層良好，電纜有接頭部位必須做好絕緣處理，嚴(yán)禁未做絕緣處理的裸露接 頭放置在地面。必須在地面的電纜一定要設(shè)立防護(hù)或警示標(biāo)志。 接線作業(yè) （1）開始檢修前確認(rèn)臨時(shí)用電設(shè)備負(fù)荷，嚴(yán)格按照一閘一負(fù)荷的基本原則，嚴(yán)禁一閘多負(fù)荷；嚴(yán)禁超 負(fù)荷接線，引起越級(jí)跳閘，選用電源位置時(shí)嚴(yán)禁接入主控室或重要設(shè)備回路，已防止影響其他設(shè)備運(yùn)行。 （5）安全技術(shù)措施的準(zhǔn)備： 填寫、簽發(fā)工作票、工作內(nèi)容交底；確認(rèn)安全措施執(zhí)行情況；布置檢查安全注意事項(xiàng)。臨時(shí)性電源及照明電路檢修 準(zhǔn)備 （1）作業(yè)條件：臨時(shí)性檢修（非計(jì)劃檢修） （2）工器具的準(zhǔn)備： 測量儀器、工具，包括：搖表、萬用表、扳手、電工鉗、螺絲刀、電工刀等。電梯維修、養(yǎng)護(hù) 勤檢制：工作人員在接班后按規(guī)定時(shí)間和路線對電梯進(jìn)行一次檢查，內(nèi)容包括機(jī)房、電梯內(nèi)選，外呼、樓層指示燈、電梯乘坐舒適感、廳門、橋廂門、橋廂照明、橋廂裝修、風(fēng)扇以及巡視記錄表中的所有項(xiàng)目； 包干責(zé)任制：為了更有效地對電梯進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng)，實(shí)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)包干責(zé)任制，即將人員分成若干組，每組負(fù)責(zé)若干部電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括該電梯所屬設(shè)施；整流器、控制屏、主機(jī)、橋廂及橋廂頂、導(dǎo)軌、廳門及門軌、井道及井道設(shè)施、井底等。3. 冷卻水塔：(1)檢查所有運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況，更換軸承油；(2)對電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)，并測試電路運(yùn)作的可靠性。第四條年度保養(yǎng)：1. 空調(diào)主機(jī)：(1)做一次全面性的性能技術(shù)檢查，在做針對性的拆檢處理；(2)檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確可靠性；(3)停機(jī)保養(yǎng)前，全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能；(4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件；(5)清洗機(jī)油過濾器；(6)每兩年更換一次冷凍機(jī)油；(7)換季停機(jī)的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象；(8)測試電路動(dòng)作的可靠性，模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能；(9)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)。 冷卻水塔：(1)保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件；(2)檢查所有非不銹鋼保護(hù)是否完好，必要時(shí)做油漆保護(hù)。第三條季度保養(yǎng)： 空調(diào)主機(jī)：(1)檢查冷凍劑及機(jī)油是否足夠，機(jī)油是否變質(zhì)，必要時(shí)添加或更換；(2)檢查清潔水過濾器。3. 冷卻水塔：(1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時(shí)更換或修理，同時(shí)檢查皮帶及鍵是否松動(dòng)；(2)軸承加油；(3)清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。第二條月度保養(yǎng)：1. 空調(diào)主機(jī)：(1)認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；(2)檢查冷動(dòng)劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象；(3)分析一個(gè)月以來的運(yùn)行情況，判斷連續(xù)運(yùn)行的可靠性。4. 柜式空調(diào)機(jī)：(1)每天到實(shí)地檢查兩次；1)機(jī)組運(yùn)行是否有異響或振動(dòng)；2)凝結(jié)水暢通情況及機(jī)組出風(fēng)情況；3)電動(dòng)閥門工作狀態(tài)。3. 冷卻水塔：(1)每兩小時(shí)檢查一
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