基金設(shè)立合作協(xié)議書-文庫吧資料
2024-11-02 16:40本頁面
【正文】 雙方的義務(wù) 甲方是乙方在中國以外發(fā)起、投資中國大陸城市綜合體開發(fā)的美元基金的唯一的基金管理、 募集合作伙伴；乙方是甲方在中國以外發(fā)起、投資中國大陸城市綜合體、酒店領(lǐng)域的美元基金的唯一的基金管理、募集合作伙伴。 本基金由的所有業(yè)務(wù)由普通合伙人全面委托基金管理公司執(zhí)行。 城市綜合體基金所投項(xiàng)目的預(yù)計(jì) IRR 為 23%25%（扣除項(xiàng)目的開支稅費(fèi)等，但未扣除基金管理費(fèi)、績效費(fèi)、基金運(yùn)營成本等費(fèi)用）；在扣除所有相關(guān)費(fèi)用后，基金內(nèi)部年收益率為 18%20%。 本基金可獨(dú)自或與合資格的開發(fā)商合作開發(fā)相關(guān)的城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目。 基金管理年費(fèi)在基金投資期內(nèi)，支付標(biāo)準(zhǔn)為每年按基金資金募集總規(guī)模的 2%向基金管理人公司 支付；在基金投資期后，管理年費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)為基金投入到仍持有的項(xiàng)目的資本金額的 2%向基金管理人公司支付。到期后普通合伙人可按項(xiàng)目進(jìn)展情況對存續(xù)期續(xù)期兩次，每次續(xù)期 1 年。 本基金的存續(xù)期限為 7 年。 本基金的募集目標(biāo)為 10 億美元。 基金管理人公司受托管理本基金，基金管理人公司將與本基金簽署《基金管理合同》，在本基金的存續(xù)期間，全權(quán)負(fù)責(zé)本基金的所有管理業(yè)務(wù)。 基金管理人應(yīng)該采用符合國際標(biāo)準(zhǔn)的基金管理理念和制度，遵守中國法律及其監(jiān)管部門的有關(guān)規(guī)定。 基金管理公司員工薪酬福利均統(tǒng)一按照乙方所提交的薪酬福利標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 基金管理人公司包括但不限于以下部門：投資收購部、資產(chǎn)管理部、資金募集和投資者關(guān)系部、基金運(yùn)營及財(cái)務(wù)部、和法律事務(wù)部。公司設(shè)行政總裁和財(cái)務(wù)總監(jiān)各 1名，由乙方提名。 基金管理公司 甲、乙雙方共同出資在香港設(shè)立一家公司作為本基金的基金管理人（以下簡稱“基金管理人公司”）， 甲方持有 49%股權(quán)， 乙方持有 51%股權(quán)。 本基金將設(shè)投資決策委員會，負(fù)責(zé)本基金對外投資決策。 甲、乙雙方作為普通合伙人公司即基金普通合伙人的股東，應(yīng)共同負(fù)責(zé)對外募資，由乙方負(fù) 責(zé)統(tǒng)籌，甲方全力提供協(xié)助。在簽訂本協(xié)議后，甲、乙雙方將共同與本基金的投資人進(jìn)行
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