【正文】 聯(lián)系人及聯(lián)系電話: ________________________________ 簽字（蓋章） 簽署日期： 年 月 日……………………………………………………………………………續(xù) 租 回 執(zhí) 是否需要續(xù)約： 是 （ ） 否 （ ） 續(xù) 約 租 期： 從 年 月 日 到 年 月 日 續(xù) 約 面 積： 平方米簽字（蓋章）：簽署日期： 年 月 日租戶意見調(diào)查表受訪者姓名：　　　　　　　　 鋪位及鋪名：　　　　　　　　 受訪者職務(wù)： 受訪者電話：　　　　　 訪問員姓名： 問卷編號： 訪問時間 ：______年___月___日___時 訪問長度 ：__________________分鐘Q1. 請問您是通過哪種途徑和渠道獲得租鋪信息的?你覺得最有效的渠道有哪些____________________？１、o朋友推薦２、o商家舉辦的活動３、o電視廣告４、o室外廣告（路牌、燈箱）５、o車身廣告 ６、o美居自身的宣傳（宣稱手冊、廣告掛件）７、o電臺廣告８、o報紙/雜志中的一般廣告Q2. 請訪問員甄別受訪者――→被訪者為入租者續(xù)問Ｑ３ ――→被訪者為退租者跳問Ｑ５Q3. 您覺得影響您租用美居的最主要因素是________________________________________________ 【并請根據(jù)重要程度來排序,1表示最重要,如此類推】( ) 價格 ( ) 地理位置 ( ) 品牌定位 ( ) 服務(wù) ( ) 交通方便程度Q4. 您在來美居之前去過哪些其他商場，與美居相比有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，為什么？( 1 ) 價格_____________________________________________( 2 ) 地理位置_________________________________________ ( 3 ) 品牌定位_________________________________________ ( 4 ) 服務(wù)_____________________________________________ ( 5 ) 交通方便程度_____________________________________( 6 ) 其他_____________________________________________【跳問Ｑ７】Q5. 您覺得影響您退租的最主要因素是________________________________________________ 【并請根據(jù)重要程度來排序,1表示最重要,如此類推】( ) 價格 ( ) 地理位置 ( ) 品牌定位 ( ) 服務(wù) ( ) 交通方便程度Q6. 您將新租用的商場是_______________，與美居相比有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，為什么？( 1 ) 價格_____________________________________________( 2 ) 地理位置_________________________________________ ( 3 ) 品牌定位_________________________________________ ( 4 ) 服務(wù)_____________________________________________ ( 5 ) 交通方便程度_____________________________________( 6 ) 其他_____________________________________________Q7. 請您對下列營銷過程的滿意度打分, 5分－很滿意；4分－滿意；3分－一般；2分－不滿意；1分－很不滿意。我公司將在收到回執(zhí)后派專人與貴公司接洽有關(guān)租務(wù)問題。租金和其他租賃條件以雙方另行簽訂的合同為準(zhǔn)。根據(jù)《補(bǔ)充租賃合同》第五條“租賃期滿，乙方如果愿意續(xù)租，應(yīng)于期滿前三個月通知甲方，并得到甲方的書面同意。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。乙方必須于 年 月 日前將商鋪內(nèi)商品遷出，并確保商鋪內(nèi)裝修完好無損地交還甲方。乙方必須于租賃終止前 日內(nèi)，主動到甲方財務(wù)部交納上述所有應(yīng)繳租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。甲方同意乙方的申請，提前終止美居中心 座 鋪的租賃及乙方與甲方指定物業(yè)管理者的服務(wù)合同。 無 □ 需要，因為存在以下重大隱患：消防中心填寫□ 不需要，可以在新租戶入場后再安排整改。4. 財務(wù)部在收下月租金前如果沒有收到減免審批表，在收租時應(yīng)向租戶明確：上月滯納金沒有減免，我方有繼續(xù)追繳的權(quán)力。3. 對于審批人不允許減免滯納金的租戶，審批人應(yīng)明確指出。財務(wù)部于當(dāng)天下午交總經(jīng)辦。 簽收人： 簽收日期： 《延期交租減免滯納金審批表》 座 已出租商鋪總戶數(shù)，共 戶審批權(quán)限序號鋪號鋪名交租日期超過準(zhǔn)時交租日期本年內(nèi)累計延遲交租次數(shù)超時原因/備注批準(zhǔn)人簽名座經(jīng)理審批權(quán)限內(nèi)（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）物業(yè)副總審批權(quán)限內(nèi)（9）（10）（11）（12）分公司總經(jīng)理審批權(quán)限內(nèi)（13）（14）（15）（16）集團(tuán)總經(jīng)理審批權(quán)限內(nèi)（17）（18）（19）（20）（21）財務(wù)部審核人簽名： 1. 在座經(jīng)理審批權(quán)限內(nèi)的遲交租金不用填寫超時原因。因此，我司有權(quán)按合同的約定收回該鋪，由此而引起的一切后果，由貴鋪負(fù)完全責(zé)任。根據(jù)雙方共同簽署之《租賃合同》及《物業(yè)管理合同》約定，我公司特至此函，促請貴鋪于 年 月 日 點(diǎn)前繳付所欠租金、管理費(fèi)及滯納金等費(fèi)用，共計： 元。望你權(quán)衡得失，盡快作出明智選擇。給 造成了損失，我所經(jīng)授權(quán)要求你在接到此函后三天內(nèi)，向 支付拖欠 元整。你至今未履行 支付義務(wù)。我所認(rèn)為：你與 簽訂的租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議沒有違反國家法律強(qiáng)制性規(guī)定。 簽收人： 簽收日期： 律師函致： 先生/小姐：我所接受 公司（以下簡稱“ ”）的委托，茲就你拖欠該司 事宜致函于你：你和 于 年 月 日簽訂了《房地產(chǎn)租賃合同》和《美居中心租賃補(bǔ)充協(xié)議》，根據(jù)上述合同的規(guī)定， 將美居中心 座 鋪位出租給你經(jīng)營，你每月須于 號前向 支付租金、管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。請貴司盡快到美居中心財務(wù)部繳清所欠費(fèi)用及滯納金，否則，我司將依據(jù)《美居中心租賃合同》有關(guān)條款的規(guī)定執(zhí)行。多謝垂注！ 簽名： 座經(jīng)理 日期： 年 月 日催租函致： 先生/小姐 敬簽根據(jù)貴我雙方就美居中心 座 鋪位所簽訂的租賃合同，貴司必須于每月 日前主動到美居中心財務(wù)部交納當(dāng)月租金、管理費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如貴司延遲繳交，須向美居中心支付從遲交日起按日加收所欠金額2%滯納金。如若垂詢，敬請致電 座管理處。租戶負(fù)責(zé)人簽名應(yīng)交押金金額已付押金金額申請延期押金金額財務(wù)確認(rèn)物業(yè)經(jīng)理審批簽名財務(wù)經(jīng)理確認(rèn)簽名日期日期總經(jīng)理審批簽名集團(tuán)總經(jīng)理審批簽名日期日期備注收款確認(rèn)書租戶名稱交款日期交款明細(xì)管理費(fèi)財務(wù)確認(rèn)租金財務(wù)確認(rèn)保證金財務(wù)確認(rèn)備注關(guān)于：新租戶入場通知書現(xiàn)有美居中心 座 鋪新租戶 于 年 月 日起正式進(jìn)場，敬請各部門從 年 月 日 時開始提供各項服務(wù)。如超過30天仍未支付的，貴司可解除合同并收回該鋪位。 防火責(zé)任人簽字 簽署日期： 年 月 日延遲交保證金申請申請租戶名租戶鋪號申請日期申請事由申請延期日期申請承諾如以上申請一經(jīng)貴公司批準(zhǔn)，本承租方將嚴(yán)格遵守。防火責(zé)任人資料如下：性別： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 租戶簽字（蓋章） 簽署日期： 年 月 日防火責(zé)任人承諾書我司/本人是美居中心 座 鋪的防火責(zé)任人。我司/本人授權(quán) 先生/小姐（聯(lián)系電話： ）負(fù)責(zé)上述鋪位的日常管理工作。5. 其他資料：我司/本人承諾在租賃期間會遵守上述《物業(yè)管理規(guī)章制度》及《裝修指南》的所有條款。本授權(quán)書持續(xù)有效，直至我公司另行書面變更為止。 申 請 人（簽名）： （蓋章）： 申請時間： 年 月 日簽約委托書委托單位名稱：所在地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名： 職務(wù)：受委托人姓名： 性別：工作單位：住 址：電 話：身份證號：現(xiàn)確認(rèn) 年 月 日 代表我公司與貴公司簽訂的《租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議（編號為 ）并《物業(yè)管理合同》約定的權(quán)利義務(wù)合法有效?，F(xiàn)，特向貴公司提出申請，將雙方所簽訂的《租賃合同》及補(bǔ)充并《物業(yè)管理服務(wù)合同》乙方變更為 （公司），并請貴公司于 年 月 日開始，為乙方開具發(fā)票的抬頭改為：