【正文】 息，預測市場需求，增強服務意識，加強物流配送網(wǎng)絡建設，合理設置配送路線，提高配送效率；要加強信息化建設，利用信息技術，促進區(qū)域內各個網(wǎng)點的溝通交流，要根據(jù)經濟社會的發(fā)展變化，及時創(chuàng)新服務，合理配置物流配送資源，發(fā)展城市物流，要提高公司的物流配送效率和質量；做好物流資源的橫向和縱向整合，減少競爭，增加市場份額，增強市場控制能力，增強公司的整體實力，在不利的市場環(huán)境中逆勢而上，搶占有效市場。隨著電子商務的蓬勃發(fā)展，個性化投遞需求增多，公司可將物流服務與電子商務特性靠近，與電子商務企業(yè)對接，實時信息傳輸，信息經過系統(tǒng)處理后，分派到各個物流服務網(wǎng)點，客戶通過所購買的商品的訂單頁面點擊，就能直接查詢到相關的物流信息，隨時了解物流狀態(tài)。良好的城市物流系統(tǒng)可進一步促進區(qū)域經濟合理化。（三）發(fā)展城市物流城市物流是以城市為依托的區(qū)域物流，它服務于區(qū)域經濟發(fā)展的需要。充分利用信息系統(tǒng)，加強信息交流與溝通，及時反饋產品需求信息，接受市場的調配與管理，與市場需求的節(jié)拍保持一致；以信息為指導制定運營計劃，優(yōu)化資源，實現(xiàn)信息共享。同時，在物流配送過程中要保證物流配送車輛和運輸產品的安全，避免產品損壞、丟失等情況發(fā)生。具體流程如下：客戶送貨理貨、組貨電子化處理進入周轉庫房（二）流程管理流程管理是整個物流配送的中心環(huán)節(jié)，可為客戶提供實物配送等一系列服務。二、項目運營期管理為全面優(yōu)化管理和服務流程，提高服務質量，增強赤峰市物流業(yè)的倉儲、配送、信息化綜合服務功能，以客戶的物流需求為導向，根據(jù)客戶的需求側重點不同，細化客戶差異性需求，據(jù)此，項目方擬從以下幾方面操作實施：（一）貨物周轉庫管理貨物周轉庫管理部門要根據(jù)貨物的實際情況設置合理的貨物周轉管理標準，在貨物裝卸、理貨和組貨等方面合理設置作業(yè)流程，提高工作效率；利用物流管理的進銷存系統(tǒng)軟件，提高公司的倉儲管理水平和信息化服務水平，與物流配送部門和信息化管理部門搞好協(xié)調溝通，最大限度的降低企業(yè)倉儲成本。同時，利用物流信息系統(tǒng)，實現(xiàn)物流基本信息的維護與管理，作好訂單處理、庫存狀態(tài)管理、外協(xié)車輛資源的管理、運輸在途跟蹤、各種數(shù)據(jù)的統(tǒng)計匯總等以及與服務供應商、客戶的信息交互，通過優(yōu)化決策和財務管理等各項職能，優(yōu)化企業(yè)管理，更好地為客戶提供物流服務。另外，通過開發(fā)赤峰至10個旗縣區(qū)新的短途物流線路，然后以加盟的方式，使小型物流公司或個體物流配送組織與公司合作，以千里馬的管理模式為主，共同開發(fā)縣際物流配送市場，整合社會物流資源，以專業(yè)運作保證貨物的安全和快速流通，為客戶提供方便服務。赤峰至烏丹、大興、花都什、白音他拉等地的專線主要面向廣大農牧民，主要運送農業(yè)生產資料、五金建材、日用消費品等。（二）自營與聯(lián)盟相結合公司已經建設了北京、大興、香河、勝芳、烏丹、花都什等地至赤峰的往返物流配送專線，并在香河、烏丹設有分部。第七章 項目運營管理一、項目運營模式 本項目的運營方式采取連鎖加盟+管理的運營模式，體現(xiàn)社會化服務平臺的特點。（九）施工單位在使用機械設備時，要堅持專業(yè)管理與群眾管理相結合的原則，建立、健全管理機構和管理制度，做到科學管理、合理使用、定期保養(yǎng)，提高機械設備的完好率和利用率。要建立和健全安全管理制度，定期開展安全大檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，防患于未然。（七）施工單位應該做好勞動工資管理工作，要根據(jù)施工組織安排編制勞動力使用計劃，合理地組織勞動力，加強定額管理，提高勞動生產率；嚴格執(zhí)行有關的工資標準及制度；認真做好勞動保護工作，關心群眾生活，注意勞逸結合。（六）施工單位要建立、健全物資的采購、調運、保管和分配制度，嚴格控制材料用量。（四）施工單位應該積極貫徹勤儉辦企業(yè)的方針，改善經營管理，加強經濟核算。（三）施工單位要做好工程質量監(jiān)理工作，建立和健全監(jiān)理機構，配備專職監(jiān)理人員和必要的檢測設備，堅持質量標準，嚴格執(zhí)行質量檢查制度，確保工程質量，避免重大工程質量事故的發(fā)生。一般情況下，施工準備工作沒有做好，施工隊伍不得大量進入現(xiàn)場。在接受施工任務后，要盡快做好各項準備工作。第六章 項目建設期管理一、項目建設期管理針對項目建設的特點，建議項目建設單位成立該項目專門的工程管理小組負責項目的組織實施，項目建設單位要對施工單位嚴格要求，保證工程質量，力爭用最優(yōu)的技術、最佳的質量、最低的價格和最短的周期完成該項目；同時與施工單位及時溝通、協(xié)調，做好項目建設過程中勞動保護、資金管理等工作。區(qū)內主干道寬為12米，次干道寬為8米，道路轉彎半徑均為9米。消防機構設置及消防器材在項目建設投產后，配置相應的消防器材，設兼職消防員，負責消防安全及消防器材維修更換工作。本項目周轉庫房、服務中心和業(yè)務代辦處用房均安裝一定數(shù)量的ABC手提式干粉滅火器，以備初期火災發(fā)生時使用。（四）消防 設計依據(jù)《建筑防火設計規(guī)范》GB500162006《建筑滅火器設計規(guī)范》GB501402005《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5011698）《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794消防用水消防用水由市政給水管網(wǎng)供給。各室及走廊按標準安裝相應的供暖設施。（三）采暖通風 本項目采暖由城區(qū)集中供熱統(tǒng)一供給。通訊設計選用外線電話對外聯(lián)系。防雷與接地保護在公司房頂部設防雷擊保護裝置。（二）供電及通訊供電本項目供電工程主要為照明配電及其他用電設備等供電，均接入現(xiàn)行市政供電管網(wǎng)。給水 本項目用水為生活用水，給水由園區(qū)統(tǒng)一供水管網(wǎng)接入，供水能力能滿足項目建設用水的需要。表54：物流配送信息系統(tǒng)設備購置表序號建 設 項 目單位數(shù)量 單 價（萬元）總 價（萬元）1電腦臺102交換機臺13路由器臺14防火墻 套85GPS導航儀套156呼叫系統(tǒng)輔助設備套1227打印機（惠普）臺18復印機（惠普）臺19投影儀（松下）臺110配送系統(tǒng)管理軟件套15511物流管理進銷存軟件套13312客戶系統(tǒng)管理軟件套12213網(wǎng)絡工程布裝項114合計 （四）設備購置辦公設備購置表55：辦公設備一覽表序號建設項目結構型號單位數(shù)量單 價（萬元）總 價（萬元）1電 腦戴爾臺62打印復印一體機等設備三星臺63辦公設備套154合 計物流配送車輛及倉儲設備購置表56：物流配送車輛及倉儲設備購置表序號建設項目單位數(shù)量單 價（萬元）總 價（萬元）1配送貨車輛52倉儲理貨叉車輛23搬貨拖車輛14合計 運輸調度管理系統(tǒng)包括配貨調度（線路選擇、配貨規(guī)劃、車輛調度）、運輸過程控制管理、運輸資源管理（人員管理、車輛管理）、貨物跟蹤管理等。表53：項目工程建設一覽表序號建設項目結構單位數(shù)量備注1業(yè)務代辦處用房磚混㎡4004處2貨物周轉庫房磚混㎡12003物流服務中心磚混㎡12004場地硬化、綠化及道路㎡6005合計（三）物流配送信息系統(tǒng)建設物流配送信息系統(tǒng)分為庫存管理系統(tǒng)、運輸調度管理系統(tǒng)兩部分進行建設。合理地設置出入口、消防通道和安全疏散距離。（5）建筑構造、結構構造的設計均要滿足《建筑抗震設計規(guī)范》的規(guī)定。（3）建筑設計平面立面規(guī)則、對稱，以滿足抗震概念設計的要求?？拐鹪O計（1）抗震設防烈度7度。屋面保溫為聚苯板，防水采用“SBS”卷料。結構設計（1）屋面及門窗方案門采用木門，部分采用防盜門，窗采用雙玻鋁合金和塑鋼材料，框料為圓弧角。（3）主要建筑做法和立面處理本工程建筑做法和立面處理均以簡單大方、方便施工、經濟適用為原則，因此，在工程構造及做法方面，以“內蒙古地區(qū)建筑統(tǒng)一做法圖集”為依據(jù)，盡量選擇方便施工、構造合理的方案。工程建筑采用常規(guī)建筑材料，按工藝生產標準和有關部門制定的行業(yè)標準，同時考慮改善工人的工作環(huán)境等因素進行設計。本工程建筑結構的造型主要依據(jù)建設單位的主導意見，按照國家現(xiàn)行的有關規(guī)范和國家提倡的“技術先進、經濟合理、安全使用”的原則進行設計。 二、項目建設工程方案（一）專線建設 新建省際專線3條，縣鄉(xiāng)專線10條，進行標準化建設如統(tǒng)一標識及后期的統(tǒng)一管理和信息系統(tǒng)配置。2009年4月—2009年7月：項目前期準備工作（包括項目可研編制、工程設計、資金籌措等）；2009年8月—2010年5月：工程建設、內部裝修（包括購置業(yè)務代辦處用房）及設備購置；2010年6月—2010年8月：信息系統(tǒng)安裝、調試；2010 年9月： 項目試運行、驗收。設備購置購置物流配送貨車5輛，倉儲拖車1臺，倉儲理貨叉車2臺，購置信息系統(tǒng)軟硬件設備。專線建設新建省際專線3條，縣鄉(xiāng)配送專線10條。物流信息系統(tǒng)建設建設物流配送信息系統(tǒng)，包括購置信息系統(tǒng)設備并安裝使用，提高公司管理水平和物流配送的信息化水平。二、項目建設內容及規(guī)模 （一）項目建設內容專線建設建設省際、縣鄉(xiāng)配送專線，包括購置業(yè)務代辦處用房，購置物流配送服務車輛。綜上所述，本項目的建設具有良好的社會適應性，將對赤峰地區(qū)物流行業(yè)健康發(fā)展和商貿流通業(yè)的繁榮進步產生積極的作用。目前，赤峰市的農副產品市場流通網(wǎng)絡雖然已初步形成，但與經濟發(fā)展以及市場需求還有一定差距，主要表現(xiàn)在經營設施簡陋，交易手段落后，市場規(guī)模小，建設規(guī)模和檔次低，管理手段落后，信息網(wǎng)絡建設滯后，信息傳播渠道不暢等，導致農牧民特別是偏遠地區(qū)的農牧民收獲的農副產品也不能得到及時銷售。赤峰市目前的生產資料市場現(xiàn)狀表明，能夠方便農業(yè)生產資料流通的服務，必將得到廣大農牧民的支持。（二）農業(yè)生產資料 赤峰市是經濟相對落后地區(qū)，農業(yè)是赤峰市的基礎產業(yè)。近年來，從城鎮(zhèn)到農村牧區(qū)，赤峰市的商品流通行業(yè)發(fā)生了根本性的變化，經營網(wǎng)點集約化和標準化程度逐步提高，布局趨向合理，網(wǎng)點的建設為提高赤峰市消費需求提供了良好的購物條件。隨著經濟結構的調整和第三方物流的發(fā)展，赤峰地區(qū)的企事業(yè)單位的物流需求將會大量涌現(xiàn)，這為本項目的建設提供了良好的行業(yè)條件。實踐證明，市場經濟需要盡快加強建設具有信息功能的更高程度的組織化、規(guī)?；拖到y(tǒng)化的物流配送體系。另外，物流企業(yè)與物流組織的總體水平低，設備陳舊，損失率大、效率低，運輸能力嚴重不足，形成了“瓶頸”，制約了物流行業(yè)的發(fā)展。五、項目建設的行業(yè)條件分析赤峰市屬于經濟相對落后地區(qū)，雖然赤峰市的物流行業(yè)已經取得了快速發(fā)展，但受“大而全”、“小而全”的思想影響，赤峰市物流社會化程度低，物流管理體制混亂，機構多元化, 導致專業(yè)化流通的集約化經營優(yōu)勢難以發(fā)揮，設施利用率低，布局不合理使規(guī)模經營、規(guī)模效益難以實現(xiàn)。公司具有一支熟悉物流行業(yè)，熱愛物流工作的職業(yè)隊伍，面對經濟社會日新月異的發(fā)展變化，能夠深刻理解和準確把握行業(yè)信息，預測行業(yè)發(fā)展趨勢，能夠在原有工作業(yè)務的基礎上深入調研、科學分析，不斷創(chuàng)新，找出應對各種問題和困難的方法。公司現(xiàn)已與多家農副產品收購企業(yè)簽訂了收購合同。2008年，公司以連鎖加盟的方式開發(fā)了赤峰至林西、天義等地的物流配送線路，目前與公司已簽訂合作合同和在洽談的合作單位已達到8家。同時，針對赤峰市紅山區(qū)、松山區(qū)、元寶山區(qū)等城鎮(zhèn)地區(qū)，公司大力進行城市物流網(wǎng)絡建設，發(fā)展城市物流配送業(yè)務。赤峰紅山區(qū)至烏丹、大興、花都什、白音他拉等地的物流配送專線主要面向廣大農牧民。公司組織的貨物到達北京后可以通過北京順利時代公司在全國范圍內進行中轉運輸，到達全國各地，而且，全國各地組織的貨物可以通過北京順利時代公司中轉運到赤峰，再由千里馬公司運送到客戶手中。香河、勝芳至赤峰兩條省際物流專線主要服務于赤峰千禧建材城、大福家俱市場、萬商大院、潤峰大廈、寶鼎大廈、白領麗家、火花路副食品批發(fā)市場等處商家，日均收發(fā)貨物60余噸。公司自成立以來積極進行物流配送線路的建設和運營。電力能源供應有保障。通訊條件先進。交通便利。原材料供應有保障。（三）項目場址水資源條件 距項目區(qū)1公里附近有貫穿赤峰市的英金河屬大遼河分支，水量充沛，且赤峰市地下水資源豐富，水源較好，各項理化指標均符合國家飲用水標準。經水質分析，硫酸根含量40—60mg／L，碳酸根含量為5—6mg／L，故地下水對混凝土無結晶性和分解性侵蝕。透水性和富水性較強，以大氣降水及河水補給。根據(jù)國家地震烈度區(qū)劃，赤峰地區(qū)地震基本烈度為7度，按照《建筑抗震設計規(guī)范》GBJll—89進行設防。圓礫層，層厚約5米。粉細砂土，層厚約為5米。輕亞粘土。目前，紅山物流園區(qū)物流配送、物資倉儲、汽車交易和建材經營的產業(yè)格局已初具規(guī)模，已成為蒙東地區(qū)重要的社會化、專業(yè)化、規(guī)?；洜I的大型現(xiàn)代物流中心，也是內蒙古自治區(qū)最大的現(xiàn)代物流園區(qū)。稅收3700萬元。園區(qū)共建成道路27條，總長度21公里，總面積46萬平方米，共建成面積3600畝，在此基礎上建成了園區(qū)政務信息綜合樓，開發(fā)了物流信息平臺系統(tǒng)，正式對外開通了“赤峰物流信息網(wǎng)”。在基礎設施建設方面，2007年園區(qū)完成了1450畝土地的“七通