接待全程銷講流程及說詞-文庫吧資料
2025-04-14 23:32本頁面
【正文】 加上更衣室、主衛(wèi)，更是將主人的生活需求最大滿足。北工作陽臺(tái)的設(shè)計(jì)既讓餐廳的采光得到充分滿足，也同時(shí)滿足了作為工作陽臺(tái)，洗衣房，雜物間的功能要求。,讓室內(nèi)活動(dòng)在陽光的普照下更加自如。這是一套舒適型的三+一產(chǎn)品，它最大的亮點(diǎn)就在于戶型布局十分合理，各個(gè)功能空間的尺度盡量體現(xiàn)出舒適、寬敞、享受生活的設(shè)計(jì)理念，讓居家成為一種舒適的寬敞體驗(yàn)。在戶型設(shè)置方面，本項(xiàng)目是一個(gè)以舒適型大戶型為主的高尚優(yōu)雅社區(qū)，以約195平米的舒適型三房（主臥套書房）為主，另有部分約90平米的兩房和約70平米的一房。萬科專門聘請專業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師，從空間布局、使用功能、材料質(zhì)感、設(shè)計(jì)風(fēng)格等各方面重點(diǎn)把關(guān)，不給客戶帶來遺憾。置業(yè)人員介紹戶型過程模型：萬科金域緹香是萬科金色系列中的高端產(chǎn)品，各方面均充分體現(xiàn)了“萬科河西 大戶宅邸”的高端定位。物業(yè)管理用房設(shè)于會(huì)所一層，建筑面積約385平方米。另小區(qū)內(nèi)的不內(nèi)因素（如臨街變、箱變、地庫上人出口、垃圾房等）因目前還暫完全確定，等到確定后將會(huì)公示。該高壓線距項(xiàng)目建筑控制線45米（距紅線35M加10M綠化帶）。當(dāng)然，還要向您介紹一下小區(qū)內(nèi)外的不利因素，讓您在充分了解項(xiàng)目內(nèi)外情況后再去做購買的選擇。小區(qū)內(nèi)噴泉、瀑布、景觀小品巧妙穿插在小高層及高層形態(tài)之間，形成錯(cuò)落有致的園林格局。項(xiàng)目以“打造生態(tài)泛酒店式的環(huán)境空間”為主設(shè)計(jì)理念，注重鄰里空間與中軸公共景觀空間的絲絲入扣。ARTDECO建筑風(fēng)格既不像古典建筑那樣繁瑣，又比現(xiàn)代風(fēng)格更具細(xì)部和質(zhì)感，強(qiáng)調(diào)建筑的比例尺度，應(yīng)用到住宅設(shè)計(jì)中可以營造出一種尊貴、內(nèi)斂的感覺，非常符合南京這座城市的底蘊(yùn)。它起源于巴黎，興盛于紐約，很多城市的標(biāo)志性建筑、摩天大樓都采用這種風(fēng)格，比如紐約的洛克菲勒中心、帝國大廈、上海的國際飯店等，成為那個(gè)時(shí)代名流、奢華的代名詞。項(xiàng)目采用Art Deco建筑風(fēng)格。而且市政集中綠地的設(shè)置既增加了小區(qū)的景觀亮點(diǎn),阻隔了東面、南面道路對(duì)于社區(qū)的干擾，又使小區(qū)內(nèi)、外景相融合，形成良好的景觀臨街昭示面，有效地提升小區(qū)的居住檔次和氛圍。本案依據(jù)規(guī)劃要求，在項(xiàng)目西南角設(shè)置有約5000平方米市政集中綠地, 沿泰山路設(shè)有10米寬城市綠帶, 雖然市政集中綠地在小區(qū)紅線范圍以外，但是萬科作為企業(yè)公民，在進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)即請小區(qū)景觀公司統(tǒng)一規(guī)劃，從金域緹香業(yè)主角度出發(fā)，由萬科對(duì)市政綠地進(jìn)行精心施工，全力拓展小區(qū)的外景。會(huì)所內(nèi)設(shè)有休息區(qū)、水吧區(qū)、兒童才藝室、司諾克房、動(dòng)感單車、健身房、室內(nèi)恒溫泳池、室外泳池等功能，會(huì)所豪華的大堂和室內(nèi)恒溫泳池為業(yè)主帶來五星級(jí)酒店的享受.。因而減少了機(jī)動(dòng)車對(duì)地面人行和環(huán)境的干擾。在地下車庫內(nèi)能通行至任何一棟住宅樓，乘車人可直接從地下車庫內(nèi)的單元大堂輕松、安全入戶。并與綠地中的步道設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)一體化步行入戶系統(tǒng)。 幼兒園出入口設(shè)于基地南面，與小區(qū)南次出入口相鄰。小區(qū)主出入口設(shè)于西面嵩山路2幢和3幢之間。 小區(qū)朝向南偏西38度，內(nèi)部地勢平坦。由三幢1011層板式小高層與五幢1518層板式高層建筑共同組成。 2008年1月明基醫(yī)院（項(xiàng)目南約400米）試營業(yè)、5月10萬平米的中央公園（項(xiàng)目西約500米）將對(duì)市民開放，西北面地塊規(guī)劃為樹人中學(xué)（原南師大附中分校），而緯九路（河西大街）商業(yè)軸沿線的大型商業(yè)街區(qū)、SHOPINGMALL等正在積極投資建設(shè)中。與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊有1311613160等多部公交線路可供選擇。萬科金域緹香，位于新城CLD高尚居住軸軸心，萬科一貫遵循城市發(fā)展軌跡，選擇在新城CLD居住中心，為南京國際化居住時(shí)尚開啟優(yōu)雅之門。奧體，以江東路商務(wù)軸（CBD）為界，分為東、西兩大居住區(qū)，西區(qū)開發(fā)較早，地利上擁有長江、濱江風(fēng)光帶、綠博園、奧體中心的稀缺資源；東區(qū)因萬科、中海、萬達(dá)等全國知名企業(yè)集中、住宅開發(fā)集中，逐漸形成了新城CLD高尚居住區(qū)氛圍。其中，河西中部地區(qū)即為奧體，位于緯七路以南、繞城公路以北， 21平方公里，是“十五”期間河西建設(shè)的重點(diǎn)地區(qū)，規(guī)劃為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)、中高標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)、濱江休閑地與都市產(chǎn)業(yè)園。 河西新城規(guī)劃定位為商務(wù)、商貿(mào)、文體三大功能為主的城市副中心，居住與就業(yè)兼顧的中高檔居住區(qū)和以濱江風(fēng)貌為特色的城市西部休閑游覽地，按照“整體規(guī)劃、一次征用、統(tǒng)一開發(fā)、分批建設(shè)”的方式，最終將建設(shè)成為一個(gè)現(xiàn)代文明與濱江特色交相輝映的城市新中心和現(xiàn)代化新南京標(biāo)志區(qū)。河西新城作為現(xiàn)代化南京的時(shí)代體現(xiàn)，是南京未來的重要門戶，政府在河西經(jīng)過十余年的投資建設(shè)，河西新區(qū)正成為商貿(mào)、文體、居住三位一體的城市副中心。河西新城位于南京西南，北起三汊河，南接秦淮新河，西臨長江夾江，東至外秦淮河、南河，總面積約94平方公里，其中，陸地面積56平方公里，江心洲、潛洲及江面38平方公里。金域緹香作為萬科在河西的大成之作，凝聚了南京萬科六年的大智慧，在深度調(diào)研訪談客戶的基礎(chǔ)上，匯聚了百余位高端客戶對(duì)高品質(zhì)社區(qū)的細(xì)節(jié)苛求?。▍⒂^萬科地產(chǎn)在南京的展板）顧問人員向客戶介紹區(qū)域模型顧問人員：“下面我?guī)湍榻B下我們的區(qū)域模型，這邊請。2008年即將呈現(xiàn)最新作品萬科金域緹香、萬科紅郡、萬科金域藍(lán)灣、萬科金色城品，萬科正為古老美麗的南京帶來一個(gè)又一個(gè)的精彩紛
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