云南廣西住宅專項維修資金管理辦法-文庫吧資料
2025-04-13 22:57本頁面
【正文】 章和有關技術標準規(guī)定必須維修的情形。業(yè)主委員會應當將有關材料報管理機構備案。管理機構應當在7個工作日內(nèi)通知專戶管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。使用方案應當在物業(yè)管理區(qū)域明顯位置公示不少于5日。第十五條 使用住宅專項維修資金應當由物業(yè)管理單位或相關業(yè)主提出使用方案，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。專戶管理銀行應當分戶辦理業(yè)主住宅專項維修資金存儲卡并發(fā)給業(yè)主。業(yè)主委員會持業(yè)主大會的有效決議等有關材料到管理機構辦理住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第十二條 房產(chǎn)行政主管部門應當建立健全住宅專項維修資金檔案資料管理制度。第十條 收取住宅專項維修資金應出具由自治區(qū)財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的住宅專項維修資金票據(jù)。住宅專項維修資金的增值收益，應當按住宅面積分配并記賬到戶。產(chǎn)權登記機構在辦理產(chǎn)權過戶時，應當向當事人說明維修資金結余和轉(zhuǎn)移事宜，并出具有關憑證。未按規(guī)定交存首期住宅維修資金的，開發(fā)建設單位或公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。條款內(nèi)容應包括住宅專項維修資金的交存數(shù)額、交納方式等。住宅專項維修資金交存標準確定前，應當公布草案、召開座談會和論證會，廣泛征求住宅業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)和物價、建筑工程造價等方面的意見。住宅專項維修資金管理機構的管理經(jīng)費可以行政撥款或經(jīng)財政部門核定后在住宅專項維修資金的增值收益中列支，并與住宅專項維修資金分賬核算。財政、審計部門按照各自職責做好住宅專項維修資金監(jiān)督工作。第三條 自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設
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