【正文】 使職責(zé)，公正獨(dú)立地開展監(jiān)理工作。南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 22 第 3 章 監(jiān)理組織 施工階段現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織 公司本部 公司專家顧問組 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 組 總監(jiān)理工程師 ： 總監(jiān)代表： 開工前期咨詢服務(wù) 裝 飾 監(jiān) 理 工 程 師 安 全 監(jiān) 理 工 程 師 設(shè) 備 監(jiān) 理 工 程 師 資 料 員 見 證 員 南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 23 施工階段監(jiān)理與各方的關(guān)系： ： 建設(shè)單位和監(jiān)理單位之間是委托與被委托的關(guān)系。 ，如發(fā)現(xiàn)個(gè)別施工人員，素質(zhì)確實(shí)太低或工作責(zé)任性很差，造成人為的工程質(zhì)量下降、施工管理混亂的，總監(jiān)理工程師有權(quán)向承包單位提出要求更換人員。 當(dāng)承包單位有不按圖紙或不遵守施工操作規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工時(shí)，監(jiān)理工程師可簽發(fā)監(jiān)理通知單，書面通知整改。 南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 21 凡隱蔽工程必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可并經(jīng)總監(jiān)理工程師復(fù)核后，方能進(jìn)行下一道 工序施工。 監(jiān)理工作權(quán)限 施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核認(rèn)可后，才能開工。 對(duì)工程施工中存在質(zhì)量缺陷，需要部分或全部返工的分項(xiàng)、分部工程，監(jiān)理組將從質(zhì)量控制的角度出發(fā)，進(jìn)行調(diào)查分析，分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任，及時(shí)妥善地進(jìn)行處理。 以分部工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行單位工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。監(jiān)理組將對(duì)已完成的分部工程進(jìn)行抽樣檢測(cè)，抽樣頻率不小于 25%。 在竣工驗(yàn)收階段，監(jiān)理組的質(zhì)量控制方法主要有： 合格分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量的檢查評(píng)定驗(yàn)收；對(duì)符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范所提出的質(zhì)量要求的各分項(xiàng)工程，監(jiān)理組將對(duì)所有已完工序的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定已完成分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)，并簽署驗(yàn)收意見。 在竣工驗(yàn)收階段，通過施工單位的自檢、監(jiān)理組的抽檢，來判斷已完成的各分項(xiàng)工程的安裝質(zhì)量、調(diào)試結(jié)果與設(shè)計(jì)文件的符合程度；各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否達(dá)到施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范的要求。監(jiān)理工作指令直接與工作質(zhì)量有關(guān)，也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。 對(duì)重要的施工環(huán)節(jié)，監(jiān)理組都將按排監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全 過程旁站監(jiān)理，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決問題。 重點(diǎn)工序、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理；重點(diǎn)工序、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理，也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。 施工測(cè)量、放樣復(fù)核；測(cè)量、放樣復(fù)核也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。 原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)抽樣驗(yàn)收；在材料質(zhì)量判斷中，有許多必須經(jīng)過試驗(yàn)才能得出結(jié)論，因此，原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)的抽樣驗(yàn)收將是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段，是監(jiān)理工作人員確認(rèn)各種原材料、半成品和施工部位質(zhì)量的主要依據(jù)，是監(jiān)理組堅(jiān)持一切用數(shù)據(jù)說話的南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 19 基礎(chǔ)。因此，監(jiān)理組將把監(jiān)理工作的重點(diǎn)放在施工階段的質(zhì)量控制上。充分發(fā)揮工程技術(shù)監(jiān)理服務(wù)的職能，即計(jì)劃職能，組織職能，協(xié)調(diào)職能，控制職能和監(jiān)督職能。 ： ? 監(jiān)理人員堅(jiān)守現(xiàn)場(chǎng)，積極配合施工需要； ? 遇到問題盡可能及時(shí)解決于現(xiàn)場(chǎng)，不拖拉，不推諉； ? 對(duì)施工上的一些技術(shù)復(fù)雜難題，盡可能給予幫助； ? 及時(shí)向有關(guān)單位提供工程信息，做好協(xié)調(diào)工作。 第 2 章 監(jiān)理服務(wù)總則 監(jiān)理工作方法 ： ? 嚴(yán)格控制進(jìn)度計(jì)劃的貫徹執(zhí)行，當(dāng)工程施工實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及 時(shí)提出要求調(diào)整計(jì)劃及采取相應(yīng)措施的意見，力爭(zhēng)項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； ? 嚴(yán)格控制工程質(zhì)量 ,對(duì)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工管理制度、質(zhì)量保證體系、測(cè)試單位與分包 單位的資質(zhì)、工程上使用的原材料 、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量以及工程復(fù)核驗(yàn)收簽證等須嚴(yán)格把關(guān)。 監(jiān)理組將指導(dǎo)、幫助、監(jiān)督承包商按要求完成歸檔資料。 監(jiān)理組將依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督；維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛；減少項(xiàng)目運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)。保證工程在合同工期內(nèi)竣工。確保工程質(zhì)量達(dá)到業(yè)主要求的等級(jí)即工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良率 60%。 （ 2）該工程施工圖紙所涉及的安裝工程、裝飾工程范圍的施工監(jiān)理及安全監(jiān)理工作。 監(jiān)理工作期限 按施工合同工期另加一個(gè)月的資料整理時(shí)間， 在保修期內(nèi)本工程如有監(jiān)理范圍的工作，監(jiān)理單位應(yīng)隨叫隨到。 ? 保修期間如出現(xiàn)有工程質(zhì)量問題應(yīng)進(jìn)行調(diào)查研究，鑒定發(fā)生工程質(zhì)量的責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措 施并督促實(shí)施。 ? 督促施工單位執(zhí)行保修義務(wù)，對(duì)保修責(zé)任內(nèi)的維護(hù)修理工作進(jìn)行檢查南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 16 驗(yàn)收。 ? 監(jiān)督和檢查承包人現(xiàn)場(chǎng)施工的安全、文明措施，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行上海市文明施工管理?xiàng)l例和安全管理工作。 ? 協(xié)助業(yè)主與承包 商簽訂工程承包合同。 ? 協(xié)助業(yè)主審查承包商的預(yù)算報(bào)價(jià) ? 審核工程的合同工期。 ? 參與工程承包合同談判，完善承包合同的內(nèi)容。 ? 工程竣工驗(yàn)收后檢查督促承包商在規(guī)定期限內(nèi)完成工程現(xiàn)場(chǎng)清場(chǎng)工作。 ? 檢查督促承包商建筑垃圾在規(guī)定地點(diǎn)堆放。 ? 檢查督促本工地的排水設(shè)施、封堵排水管道的申報(bào)手續(xù)，以及對(duì)功用管線的保護(hù)措施和其它應(yīng)急 設(shè)施保持暢通、安全。 ? 檢查承包商特殊工種的上崗操作證。 ? 審查承包商提交的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖；督促承包商定期、不定期檢查用電、機(jī)械設(shè)備、臨邊防護(hù)、消防等安全。 ? 制定監(jiān) 理所需的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，核對(duì)有關(guān)表格和證書，并建立監(jiān)理程序和行政管理系統(tǒng)； ? 嚴(yán)格檢查放線與施工檢測(cè)； ? 嚴(yán)格質(zhì)量管理，監(jiān)督承包人確保工程質(zhì)量達(dá)到施工承包合同所規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)并積極爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)杯； ? 審核施工總承包人提出的分包人的資質(zhì)，并提出意見； ? 全面檢查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證；復(fù)核承包人已完工程量月報(bào)表，并提出書面意見；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單的簽證，如涉及費(fèi)用的須事先征得業(yè)主認(rèn)可后予以簽證； ? 組織總承包人、設(shè)計(jì)單位及施工單位分析及處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施，并對(duì)事故處理進(jìn)行驗(yàn)收和 簽證； ? 參加市區(qū)有關(guān)部門對(duì)本工程的安全生產(chǎn)、文明施工的考核及檢查工作。 南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 14 ： ? 協(xié)助業(yè)主做好開工前的 一切準(zhǔn)備工作，并審查承包單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備 ,協(xié)助建設(shè)單位下達(dá)開工通知書； ? 督促承包單位施工管理制度和質(zhì)量安全文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施； ? 審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案，并督促其實(shí)施； ? 督促承包單位嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量； ? 抽查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證。 ? 審批承包單位延長工期的申請(qǐng)。 ? 審核施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，分項(xiàng)流程圖，實(shí)施目標(biāo)管理，確保總進(jìn)度計(jì)劃 實(shí)現(xiàn)。審查的主要內(nèi)容如下： 建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎(chǔ)和主題結(jié)構(gòu)體系是否安全、可靠； 是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保 、抗震、衛(wèi)生人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； 施工圖是否達(dá)到規(guī)定的深度要求、是否有損公眾利益。 南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 13 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理工作范圍為：施工階段和保修階段的質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段的服務(wù) 方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理：協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求和評(píng)選設(shè)計(jì)方案；參與選擇勘察設(shè)計(jì)單位；協(xié)助業(yè)主簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督合同 的履行；督促設(shè)計(jì)單位限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)；審核設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃要點(diǎn)，能否滿足業(yè)主提出的功能使用要求，審核設(shè)計(jì)方案的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、審核設(shè)計(jì)方案是否滿足國家規(guī)定的具體要求和設(shè)計(jì)規(guī)范，分析設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性?，F(xiàn)場(chǎng)物流通暢。通過周密材料計(jì)劃以對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，爭(zhēng)取做到材料用多少，提前一兩天進(jìn)多少。 本工程作業(yè)面大，每次進(jìn)場(chǎng)材料數(shù)量巨大，應(yīng)在服從業(yè)主單位及總承包單位管理的基礎(chǔ)上，對(duì)劃分的堆料區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌管理，做到堆場(chǎng)的合理使用。 南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 10 特此任命。 第七條 本責(zé)任書一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，送交甲乙雙方的監(jiān)督單位各一份。經(jīng)雙方簽署后立即生效。 （二） 乙方工作人員有違反本責(zé)任書第一、三條責(zé)任行為的按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)就、追究刑事責(zé)任；給甲方單位造成機(jī)構(gòu)及損失的，應(yīng)予以賠償。 （五） 不準(zhǔn)以任何理由為甲方、相關(guān)單位或個(gè)人組織有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請(qǐng)、健身、娛樂等活動(dòng)。 （三） 不準(zhǔn)接受或暗示為甲方、相關(guān)單位或個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。 （一） 不準(zhǔn)以任何理由向甲方和相關(guān)單位及其工作人員索要、接受或贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券、貴重物品及回扣、好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。不得以任何理由向乙方和相關(guān)單位推薦分包單位和要求購買與本項(xiàng)目工程合同規(guī)定外的材料、設(shè)備等。 （五） 不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位介紹或?yàn)榕渑?、子女、親屬參加與同甲方工程項(xiàng)目合同有關(guān)的監(jiān)理分包項(xiàng)目等活動(dòng)。 （三） 不準(zhǔn)要求、暗示或接受乙方和相關(guān)單位為個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。 第二條 甲方的責(zé)任 甲方的另發(fā)哦和從事該建設(shè)工程項(xiàng)目的工作人員在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定： （一） 不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國家、集體和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理、建設(shè)監(jiān)理的規(guī)章制度。 （二） 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理合同文件，自覺按合同辦事。（ 119%） = 萬元 備注 如果有浮動(dòng)請(qǐng)?jiān)谏弦粰诹忻鞣戎? 表中位置不夠可以另附頁 投標(biāo)人： 哈爾濱工大建設(shè)監(jiān)理有限公司 （蓋章） 法人代表或授權(quán)委托人： （簽字或蓋章） 日期： 2020 年 6 月 8 日 四、工程監(jiān)理廉政責(zé)任書 南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 7 工 程項(xiàng)目名稱： 工程項(xiàng)目地址： 建設(shè)單位（甲方）： 監(jiān)理人（乙方）： 為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)監(jiān)理與被委托雙方的各項(xiàng)活動(dòng)，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的圍法違紀(jì)行為，保護(hù)國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制，特訂立本廉政責(zé)任書。 179。調(diào)和調(diào)整系數(shù) = 萬元179。專業(yè)調(diào)整系數(shù)179。（ 80005000）179。 本委托有效期： 天 代理人： （簽字） 性別： 男 年齡： 投標(biāo)人：（蓋章） 法定代表人：（簽字） 日期： 2020 年 月 日 三、投標(biāo)報(bào)價(jià)及構(gòu)成分析表 項(xiàng)目名稱 “月亮灣”營區(qū)接待 區(qū)工程監(jiān)理 招標(biāo)編號(hào) / 南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 6 監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià) 萬元 監(jiān)理費(fèi) 計(jì)算依據(jù) 計(jì)算過程 計(jì)算依據(jù)：《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 [發(fā)改價(jià)格（ 202