我國(guó)物流園區(qū)發(fā)展中存在主要問(wèn)題-文庫(kù)吧資料
2025-03-31 02:17本頁(yè)面
【正文】 園區(qū)健康發(fā)展。調(diào)查表明，從全國(guó)物流園區(qū)未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)工作看，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域、增加服務(wù)項(xiàng)目成為今后應(yīng)該重點(diǎn)加強(qiáng)的工作，在所列舉的七項(xiàng)工作中排列第二位。 另外，部分園區(qū)還處于土地招商階段，園區(qū)服務(wù)功能單一。這在很大程度上反映出物流園區(qū)提高服務(wù)水平的迫切需要。這樣，迫使很多物流園區(qū)不得不在維持物流運(yùn)作之外想辦法。而與之形成鮮明對(duì)比的是，物流園區(qū)倉(cāng)庫(kù)租金價(jià)格普遍偏低，每月每平方米租金不足20元的比例超過(guò)60%。問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果表明，在有數(shù)據(jù)反饋的園區(qū)中，物流用地價(jià)格超過(guò)50萬(wàn)元/畝的比例達(dá)到20%以上。如圖26所示。用地政策是物流園區(qū)最希望得到的扶持政策，在沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)尤為突出。3土地政策影響深遠(yuǎn)，土地資源成為物流園區(qū)發(fā)展瓶頸 隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，以及18億畝耕地紅線(xiàn)的約束，土地資源日漸緊缺?！ ?wèn)卷調(diào)查結(jié)果表明，運(yùn)營(yíng)成本的變動(dòng)、物流有效需求不足、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈是影響物流園區(qū)盈利水平的主要因素。也有的地方出現(xiàn)了圈占土地、等待升值、改變用途的傾向?！ √貏e是部分中小城市物流園區(qū)數(shù)量過(guò)多，規(guī)劃建設(shè)面積與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求脫節(jié)，在一定程度上存在盲目建設(shè)、缺乏全局性統(tǒng)籌考慮的
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