【正文】 的構(gòu)成及計(jì)算（學(xué)會(huì)計(jì)算） 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) =貨價(jià) +國(guó)際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) +銀行財(cái)務(wù)費(fèi) +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +增值稅 +消費(fèi)稅 +車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 （ 1）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)。 （三）利潤(rùn) （四）稅金 營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。 （二）間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。 （ 3）施工機(jī)械使用費(fèi)： 折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修 理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅。 直接工程費(fèi) （ 1）人工費(fèi)：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 按照 2020 年 12 月 1 日起施行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，建筑安裝工程造價(jià) 則有分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。 （一 ）建設(shè)投資 建設(shè)投資由工程費(fèi)用（建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)）、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)）組成。 二、工程造價(jià)的特點(diǎn) 大額性 單個(gè)性 動(dòng) 態(tài)性 層次性（建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)；單項(xiàng)工程造價(jià)；單位工程造價(jià)） 階段性（多次性） 第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容與構(gòu)成 一、建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資指項(xiàng)目建設(shè)期用于項(xiàng)目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動(dòng)資金的總和。 （二）第二種含義 從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體來(lái)定義。 建設(shè)工程造價(jià)是指有計(jì)劃的建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。 勞務(wù)分包合同的履行管理 （ 2）勞務(wù)報(bào)酬：規(guī)定勞務(wù)報(bào)酬；按工時(shí)計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬方式；按工程量計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬方式。 （ 2）專(zhuān)業(yè)分包合同文件的組成 (8 個(gè)文件組成 )。 承包商的主要責(zé)任 設(shè)計(jì)責(zé)任；承包商文件；施工文件；工程協(xié)調(diào)；工程需要的所有貨物和其他物品的包裝、裝貨、運(yùn)輸、接收、卸貨，并通知業(yè)主。 （ 3）簽訂合同 合同文件的組成 合同協(xié)議書(shū)；合同專(zhuān)用條件；合同通用條件；業(yè)主要求；投標(biāo)書(shū)；（可能還有數(shù)據(jù)資料、付款計(jì)劃表、方案設(shè)計(jì)文件等）。 （一） EPC 承包合同的訂立 合同的訂立過(guò)程 （ 1）招標(biāo)：招標(biāo)文件的內(nèi)容包括：投標(biāo)人須知；合同條件；“業(yè)主要求”和投標(biāo)書(shū)格式等文件。 （ 3）合同價(jià)款的調(diào)整因素（ 4 種因素） （三）建設(shè)工程施工合同爭(zhēng)議的解決辦法 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。 通用條款 專(zhuān)用條款 附件：“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”、“發(fā)包人提供材料設(shè)備一覽表”、“房屋建筑工 程保修書(shū)”。 （一） 建設(shè)工程施工合同類(lèi)型的選擇 工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度 工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度 工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度 工程施工工期的緊迫程度 二、建設(shè)工程施工合同示范文本 （一）建設(shè)工程施工合同文件的組成 協(xié)議書(shū) 合同協(xié)議書(shū)是 建設(shè)工程施工合同的總綱性法律文件。 成本加酬金合同：適用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的 緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程。 單價(jià)合同：大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。 （ 2）可調(diào)總價(jià)合同：適用于合同期較長(zhǎng)（ 1 年以上）。 第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同 及總承包合同管理 一、 建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式及其類(lèi)型 建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本酬金合同三大類(lèi)。 三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 該示范文本由“建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同”、“建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件”和“建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專(zhuān)用條件。 （二）承包商的主要合同關(guān)系 工程發(fā)包合同；設(shè)備材料采購(gòu)合同；運(yùn)輸合同；加工合同；租賃合同；勞務(wù)分包合同；保險(xiǎn)合同。 五、合同的權(quán)利義務(wù)終止 合同的權(quán)利義務(wù)終止的原因 標(biāo)的物的提存 六、違約責(zé)任 （一）違約責(zé)任的特點(diǎn) （二）違約責(zé)任的承擔(dān)方式 繼續(xù)履行 采取補(bǔ)救措施 賠償損失 違約金 定金 七、合同爭(zhēng)議的解決方式 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。 二、合同的效力 （一）合同生效 （二）效力待定合同 限制民事行為能力人訂立的合同 無(wú)權(quán)代理人代訂的合同 （ 三）無(wú)效合同 無(wú)效合同的情形 （四）可變更或者撤銷(xiāo)的合同 合同可以變更或者撤銷(xiāo)的情形 撤銷(xiāo)權(quán)的消滅 三、合同的履行 （一）合同履行的原則 全面履行原則 誠(chéng)實(shí)信用原則 （二）合同履行的一般規(guī)定 四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓 （一）合同的變更 協(xié)議變更 法定變更 （二）合同的轉(zhuǎn)讓 合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簜鶛?quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。 （三）合同的成立 承諾生效時(shí)合同成立。 （ 2）要約：投標(biāo)。 合同的內(nèi)容 （二）合同訂立的程序 當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾方式。 （ 2）風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估 （ 3）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的決策 （ 4）風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的實(shí)施 （ 5）風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策實(shí)施的監(jiān)控 二、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略 風(fēng)險(xiǎn)回避 風(fēng)險(xiǎn)自留 風(fēng)險(xiǎn)控制 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 第三章 建設(shè)工程合同管理 第一節(jié) 合同概述 一、合同的訂立 （一）合同的形式和內(nèi)容 合同的形式：書(shū)面合同、口頭合同、其他形式。 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序 （ 1）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：識(shí)別方法包括：專(zhuān)家調(diào)查法、財(cái)務(wù)報(bào)表法、 初始風(fēng)險(xiǎn)清單法、流程圖法。 （ 3）按風(fēng)險(xiǎn)可否管理劃分：可管理風(fēng)險(xiǎn)、不可管理風(fēng)險(xiǎn)。 (注意它們之間的關(guān)系 ) 第三節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序 一、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi) （ 1）按風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源進(jìn)行劃分：包括自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)。 （ 7）控制圖法：排列圖法、直方圖法是質(zhì)量控制的靜態(tài)分析方法；控制圖法是一種典型的動(dòng)態(tài)分析方法。 （ 5）因果分析圖法：是用來(lái)尋找某種質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生原因的有效工具。 （ 3） 香蕉曲線法：是以工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制的，可用來(lái)綜合 控制工程造價(jià)和工程進(jìn)度。 項(xiàng)目目標(biāo)控制的主要方法 （ 1）網(wǎng)絡(luò)計(jì)