碧桂園第五媒體推廣案-文庫(kù)吧資料
2025-02-27 14:14本頁(yè)面
【正文】 棟每平米 5888元起帶超大花園，本周前十名特享開(kāi)盤(pán)成本價(jià)47832888 7組（總來(lái)電18，短信占38%） ③恒大金碧天下 受眾分析：項(xiàng)目屬于高端樓盤(pán)，同時(shí)地屬江津位置，數(shù)據(jù)庫(kù)可篩選江津高端客戶，重慶車(chē)主等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 文案解析：短信循序漸進(jìn)引導(dǎo)客戶，讓客戶有足夠選擇空間的同時(shí)；“先到先得”“特價(jià)”、“前十名特享開(kāi)盤(pán)成本”搶購(gòu)信號(hào)，充分調(diào)動(dòng)客戶及時(shí)咨詢(xún)了解其詳細(xì)情況的欲望。 發(fā)送日期 發(fā)送條數(shù) 發(fā)送對(duì)象 發(fā)送內(nèi)容 來(lái)電詳詢(xún) 9月 23日 50萬(wàn)條 南坪、茶園新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高端企業(yè)網(wǎng)、政府機(jī)構(gòu)、教育系統(tǒng)、南坪 \巴南 VIP “恒大城鼎級(jí)湖景豪宅 29日隆重開(kāi)盤(pán)，成本價(jià)發(fā)售僅限一日， 3790元起帶 1200元精裝，本周認(rèn)籌額外 85折。 ? 短信群發(fā)的優(yōu)勢(shì)： 方便、快捷用戶容易接受； 價(jià)格便宜； 用戶群較大； 受手機(jī)終端影響較??； ? 短信群發(fā)的缺點(diǎn)： 短信容量較小（有效字節(jié) 70個(gè)）； 由于短信市場(chǎng)混亂，用戶對(duì)具有商業(yè)信息的短信反感率較高，同時(shí)運(yùn)營(yíng)商受理短信投訴率較大。為開(kāi)盤(pán)后的火爆銷(xiāo)售打下很好的基礎(chǔ)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 （二）第五媒體投放建議 ? 產(chǎn)品選擇 ? ① 精準(zhǔn)短信 ? ② 手機(jī)專(zhuān)刊 ? ③ 掌上地產(chǎn) 方式一 短信廣而告之 方式二 方式三 篩選精準(zhǔn) 重點(diǎn)選擇優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)送 在刊物導(dǎo)讀冠名及樓盤(pán)推薦欄目刊登廣告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 西冠現(xiàn)有數(shù)據(jù)分類(lèi) ? 全重慶市高端分區(qū)話費(fèi)值數(shù)據(jù)（包括：全球通、動(dòng)感地帶、神州行、校園卡、 133C網(wǎng)高端等） ? 低中高端車(chē)主數(shù)據(jù) ? 企業(yè)主數(shù)據(jù)（外企老板數(shù)據(jù)） ? 地產(chǎn)公司老板數(shù)據(jù) ? 基站定位鎖定數(shù)據(jù) ? 中高檔百貨會(huì)員數(shù)據(jù) ? 別墅業(yè)主數(shù)據(jù) ? 高端寫(xiě)字間數(shù)據(jù) ? 購(gòu)房意向者數(shù)據(jù) ? 部分小區(qū)業(yè)主數(shù)據(jù) ? 1新房購(gòu)買(mǎi)數(shù)據(jù) 1部份分男女年齡數(shù)據(jù) 1白領(lǐng)數(shù)據(jù) 1中高端餐飲娛樂(lè)數(shù)據(jù) 1增值業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)（ GPS數(shù)據(jù)、手機(jī)報(bào)數(shù)據(jù)等） 1經(jīng)常出差漫游數(shù)據(jù) 1金融股民數(shù)據(jù) 1旅游數(shù)據(jù) 1部分學(xué)生數(shù)據(jù) 模具行業(yè)數(shù)據(jù) 2全國(guó)部分外地?cái)?shù)據(jù) 2重慶市 V網(wǎng)企業(yè)員工數(shù)據(jù) 受眾篩選 針對(duì)本項(xiàng)目，還建議在大數(shù)據(jù)庫(kù)的提取下，針對(duì)長(zhǎng)壽地區(qū)提取基站數(shù)據(jù)， V網(wǎng)數(shù)據(jù)，聯(lián)通小區(qū)短信等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第三部分 西冠成功合作經(jīng)驗(yàn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 案例一 重慶恒大集團(tuán) ? 營(yíng)銷(xiāo)目的 通過(guò)前期短信的大量發(fā)送，將恒大幾個(gè)項(xiàng)目 （恒大城、恒大華府、恒大金碧天下） 廣而告之，同時(shí)對(duì)恒大進(jìn)行品牌塑造，給人以深刻的影響。五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店，清明上河坊大型仿古商業(yè)街，幼兒園等高尚生活配套設(shè)施，打造優(yōu)質(zhì)生活享受。 ? 園林設(shè)計(jì)引入高爾夫綠化設(shè)計(jì)理念，讓建筑與層次豐富的綠化體系完美結(jié)合，親近自然并具有超高性?xún)r(jià)比，部分產(chǎn)品帶裝修及花園園藝發(fā)售。依桃花溪而筑，充分利用桃花溪、街心花園等創(chuàng)造出多層次的生態(tài)型園林綠化體系，環(huán)境優(yōu)雅、靜謐。 021 、 022ADC短信平臺(tái)： 集團(tuán)公司批量號(hào)碼發(fā)送平臺(tái) ，一般適合各個(gè)企業(yè)自主操作發(fā)送給自己的會(huì)員、客戶、員工等，進(jìn)行單獨(dú)管理、服務(wù)之用，適合信息發(fā)送每次數(shù)量 1000條以下， 信息到達(dá)率和速率更快，更高更快。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 10658通道號(hào)： 移動(dòng)所屬的正規(guī)信息通道 可以撥打 10086進(jìn)行咨詢(xún) 到達(dá)率 ： 保證在 95%以上，信息上加帶“實(shí)用生活”，它是目前無(wú)線媒體行業(yè)領(lǐng)域中，最具權(quán)威，同時(shí)也是消費(fèi)者不會(huì)投訴的正規(guī)網(wǎng)關(guān)通道。 （四）發(fā)送監(jiān)控及效果評(píng)估 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 每期發(fā)送數(shù)據(jù)，西冠可提供詳細(xì)的發(fā)送截圖，以證明發(fā)送的總數(shù)量及精確度； 每期發(fā)送數(shù)據(jù)，都可提供移動(dòng)或聯(lián)通的正規(guī)網(wǎng)管特定通 道服務(wù)器地址，以供查詢(xún) 。 ? 小區(qū)短信監(jiān)控： ◆聯(lián)通小區(qū)監(jiān)控網(wǎng)址： ◆ 移動(dòng)小區(qū)監(jiān)控網(wǎng)址： ? 軟件平臺(tái)： 客戶可根據(jù)自身需要，在電腦上安裝軟件平臺(tái)，自行發(fā)送監(jiān)控。 ? 收視率高： 收看信息并主動(dòng)傳閱，引
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