【正文】 木質較好油飾精細的屏風門，面積 5平方米 門 4 槽 隨墻門 單扇或雙扇小街門或粗略的屏風門，面積9 平方米 門 5 槽 2 隨墻門 單扇小街門，面積 2平方米 門 6 槽 門樓 磨磚腿、筒瓦頂、門樓高 米、面積達3 平方米 門樓 1 座 29 .89 門樓 整磚腿，平頂帶裝飾、門樓高 米以上，鐵門，面積達 3平方米 門樓 2 座 門樓 整磚腿、水泥瓦頂、門樓高 米、面積達 3 平方米 門樓 3 座 門樓 碎磚腿、灰平頂、門樓高 米、面積達3 平方米 門樓 4 座 垂花門 有雕飾、楣子和座凳 垂 1 ㎡ 垂花門 無雕飾、無楣子、無座凳 垂 2 ㎡ 鐵 板門 包括鐵柵欄門、門面積達 4平方米 門 6 座 院墻 整磚墻 整磚基礎整磚墻 整 ㎡ 半整磚墻 整磚下堿或整磚垛、碎磚墻或棋盤心 半整 ㎡ 虎皮石墻 虎皮石墻 虎 ㎡ 院地 花崗巖 光面花崗巖石塊 花崗巖 ㎡ 條石 砍剁整齊的條石 條石 ㎡ 大理石 整大理石 大理石 ㎡ 水磨石 預制水磨石 磨 1 ㎡ 水磨石 現(xiàn)制嵌條美術水磨石 磨 2 ㎡ 院地 水磨石 現(xiàn)制嵌條普通水磨石或不嵌條水磨石 磨 3 ㎡ 缸磚 普通錦磚 缸 1 ㎡ 拼花崗巖 拼碎花崗巖石塊 拼 1 ㎡ 拼大理石 拼碎大理石塊 拼 2 ㎡ 拼水磨石 拼碎預制水磨石塊 拼 3 ㎡ 水泥格磚 預制水泥格磚 格磚 ㎡ 方磚 粗墁方磚、預制水泥磚 方磚 ㎡ 條磚 條磚、水泥地、焦渣磚 條 ㎡ 附計： 一、 屏風門、隨墻門依其質量分別按瓦房、灰瓦房折舊。 九、燈、水、暖氣等設備均按新舊程度計算折舊，不留殘值。 七、同一開關控制的多個燈只計算一個。 五、衛(wèi)生間內非固定設備不予計分。 三、簡易衛(wèi)生間設備按實有項目計分，室內上下水管道不單獨計分。 （ 8）設備計分表 項目 說明 簡稱 單位 分數(shù) 普通衛(wèi)生間 管道 上水管和下水管 管 1 份 浴盆 不分規(guī)格 ,不分種類 盆 1 個 浴盆 炕浴盆周邊砌筑及貼面 浴盆炕 個 陶瓷洗臉盆 不分規(guī)格 盆 2 個 坐式大便器 含水箱 恭桶 個 蹲式大便器 含水箱 蹲坑 個 立式小便器 小便池 1 個 掛式小便器 小便池 2 個 淋浴器 淋浴 個 地漏 地漏 個 簡 陶瓷洗臉盆 不分規(guī)格 ,含上下水管及水嘴 個 更多精品資料請關注本人主頁（下載后請將頁眉去掉即可） 11 易衛(wèi)生間 蹲式大便器 不分規(guī)格 ,含上下水管 個 坐式大便器 不分規(guī)格 ,含上下水管 個 立式小便器 不分規(guī)格 ,含上下水管 個 掛式小便器 不分規(guī)格 ,含上下水管 個 淋浴器 不分規(guī)格 ,含上下水管 個 地漏 地漏 個 水池 陶瓷池 不分規(guī)格 ,含上下水管及水嘴 池 1 個 水磨石池 不分規(guī)格 ,含上下水管及水嘴 池 2 個 水泥池 不分規(guī)格 ,含上下水管及水嘴 池 3 個 暖氣 四柱鑄鐵 包括室內、外管道及暖氣爐 氣 1 ㎡ 板式鋼制 包括室內、外管道及暖氣爐 氣 2 ㎡ 其他 包括室內、外管道及暖氣爐 氣 3 ㎡ 其他設備 室外上水管 室外鍍鋅管鋪設 ,不分規(guī)格 管 2 M 室外下水管 室外缸瓦管鋪設 ,不分規(guī)格 管 3 M 室外下水管 室外鋼管鋪設 ,不分規(guī)格 管 4 M 自來水表井 包括表井及安裝 水表井 份 磚化糞池 容積大于 3立方米 化糞池 1 座 簡易化糞池 容積小于 3立方米 化糞池 2 座 滲井 井底面積 6平方米以上 ,磚砌 滲井 1 座 滲井 井底面積 6平方米以下 ,磚砌 滲井 2 座 水落管 水落管 M 水漏斗 水漏斗 個 檐溝 檐溝 M 普通燈 包括線、開關、燈泡、燈罩及插座等 燈 1 份 熒光燈 包括線 、開關、燈泡、燈罩及插座等 燈 2 份 電表 包括箱、盤、閘、保險等 電表 個 附計 : 一、衛(wèi)生設備分普通衛(wèi)生間和簡易衛(wèi)生間兩種，凡裝有浴盆、洗臉盆和大便器三件以上的 ，按普通衛(wèi)生間計分，其他按簡易衛(wèi)生間計分。 五、 各種燈孔、燈槽均隨頂棚折舊。 三、 格扇、護墻板單獨折舊。 （ 7）裝修計分表 項目 說明 簡稱 單位 分數(shù) 大街門 街門在門道中間脊檁下，標準間面積 平方米 門 1 槽 中街門 街門在門道前檐檁下或較小街門三面砌磚并雕花者，標準間面積9 平方米 門 2 槽 小街門 小街門，三面砌粗磨磚，標準間面積 9平方米 門 3 槽 格扇 硬木六抹，雕刻精細 格 1 ㎡ 格扇 紅松、黃楊等，雕刻較差 格 2 ㎡ 格扇 普通木格扇及落地罩 格 3 ㎡ 隔斷 鋁合金隔斷 隔 1 ㎡ 隔斷 五合板隔斷、包鑲門 隔 2 ㎡ 隔斷 三合板隔斷、包鑲門 隔 3 ㎡ 隔斷 輕鋼龍骨石膏板隔斷 隔 4 ㎡ 隔斷 木龍骨石膏板 隔 5 ㎡ 隔斷 單磚（整磚 12） 隔 6 ㎡ 隔斷 磚 24 隔 7 ㎡ 隔斷 碎磚 隔 8 ㎡ 隔斷 空心磚 隔 9 ㎡ 隔斷 木龍骨纖維板隔斷半玻璃門 隔 10 ㎡ 隔斷 板條葦箔抹灰隔斷 隔 11 ㎡ 護墻板 五合板帶壓條 護 1 ㎡ 護墻板 三合板帶 壓條 護 2 ㎡ 油漆護墻 護 3 ㎡ 壁紙護墻 護 4 ㎡ 壁布護墻 高級布料 護 5 ㎡ 壁布護墻 一般布料 護 6 ㎡ PVC 護墻 護 7 ㎡ 項目 說明 簡稱 單位 分數(shù) 更多精品資料請關注本人主頁（下載后請將頁眉去掉即可） 10 大理石貼面 高級大理石貼面 大理石 1 ㎡ 大理石貼面 普通大理石貼面 大理石 2 ㎡ 錦磚貼面 高級錦磚 錦磚 1 ㎡ 錦磚貼面 普通錦磚 錦磚 2 ㎡ 馬賽克貼面 馬賽克 ㎡ 水磨石貼面 水磨石 ㎡ 花崗巖 高級花崗巖貼面 花崗巖 1 ㎡ 花崗巖 普通花崗巖貼面 花崗巖 2 ㎡ 水刷石 水刷石、干粘石 水刷石 ㎡ 假石 假石 ㎡ 頂棚 燈孔普通面層頂棚筒燈孔 燈孔 1 個 頂棚 燈孔金屬基層輕鋼龍骨筒燈孔 燈孔 2 個 頂棚 燈槽木基層頂棚燈槽 燈槽 1 M 頂棚 燈槽金屬基層輕鋼龍骨頂棚燈槽 燈槽 2 M 窗簾盒 松木窗簾盒帶木窗簾棍 窗簾盒 1 M 窗簾盒 硬木窗簾盒帶木窗簾棍 窗簾盒 2 M 窗簾盒 松木窗簾盒帶金屬軌道 窗簾盒 3 M 窗簾盒 硬木窗簾盒帶金屬軌道 窗簾盒 4 M 掛鏡線 硬木掛鏡線 掛鏡線 1 M 掛鏡線 松木掛鏡線 掛鏡線 2 M 掛鏡線 石膏掛鏡線 掛鏡線 3 M 掛鏡線 塑料掛鏡線 掛鏡線 4 M 附計 : 一、 街門按門道屋面所屬類別隨房折舊。 四、 廊瓦房室內與廊子為不同地面時按其比例分別計分。 二、 散水不計、甬路按實際面積依院地計分。 三、 預制板勾縫噴漿不計頂棚。 （ 5）頂棚計分表 項目 說 明 簡稱 單位 分數(shù) 鈣塑板頂棚 輕鋼龍骨，鈣塑板，鋁扣板 棚 1 間 鈣塑板頂棚 木龍骨，鈣塑板 棚 2 間 石膏板頂棚 輕鋼龍骨及木龍骨藝術造型，石膏板 棚 3 間 石膏板頂棚 木龍骨，石膏板 棚 4 間 石膏板頂棚 鐵絲吊石膏板 棚 5 間 三合板頂棚 三合板帶壓條頂棚，刷清漆 棚 6 間 纖維板頂棚 纖維板頂棚，刷調合漆 棚 7 間 木絲板頂棚 木絲板頂棚，刷乳膠漆 棚 8 間 更多精品資料請關注本人主頁（下載后請將頁眉去掉即可） 8 簡易木頂棚 棚 9 間 鋁扣板頂棚 棚 10 間 PVC 頂棚 PVC 頂棚 棚 11 間 抹灰頂棚 板條抹灰，帶高級裝飾線 棚 12 間 抹灰頂棚 普通板條抹灰 棚 13 間 抹灰頂棚 葦箔抹灰 棚 14 間 紙頂棚 紙頂棚 棚 15 間 附計 : 一、 抹灰頂棚、纖維板頂棚、木絲板頂棚、石膏板頂棚、紙頂棚隨房折舊。 二、 地下室?guī)цF欄桿的小窗仍按小窗所屬項目計分，鐵欄桿不另計。 五、 房屋組合調整系數(shù) 組合間數(shù) (自然間 ) 調整系數(shù) 一間 二間 更多精品資料請關注本人主頁（下載后請將頁眉去掉即可） 7 三間 四間 五間 六間 七間 八間 九間 十間 十一間 十二間 再每增加一間遞減 六、勾連搭房屋，按墻身調整后分數(shù)的 80%計分。 四、 房屋臺基高度調整系數(shù)： 臺基高度 調整系數(shù) 臺基高度 米 米≤臺基高度 米 米≤臺基高度 米 米≤臺基高度