【正文】 我方給于相應(yīng)處罰并保留索賠權(quán)利。 對于施工及驗收、結(jié)算過程中發(fā)生的文件及時辦理簽署，避免拖延簽字與推諉責(zé)任現(xiàn)象。 對參與建設(shè)的各單位往來函件、質(zhì)量檢查記錄、會 議紀(jì)要、工程款項的支付、有關(guān)簽證文件等進(jìn)行分類歸檔，統(tǒng)一管理。 （四）合同及信息管理： 對合同條款及有關(guān)合同 文件進(jìn)行重點分析及分類管理，以合同為依據(jù)，公正、公平地平衡 委托人 、承包單位雙方利益，并盡可能保護(hù) 委托人 的利益，確保本項目在法律及合同保護(hù)下進(jìn)行。 （ 14）根據(jù)業(yè)主要 求和行業(yè)審計經(jīng)驗協(xié)助業(yè)主完成過程和完工后的審計工作。 （ 12）工程竣工后提供三套完整的工程結(jié)算書。 （ 10）施工過程中依據(jù)工程結(jié)算按季提出財務(wù)分析報告 (已完成部分實際支出及計劃對比 )，動態(tài) 反映工程總成本及各項費用開支情況，使費用在未發(fā)生時做出對策，有效地防止投資突破。 （ 8）協(xié)助編制按年、季、月資金用款報告，并根據(jù)工程進(jìn)度情況及時調(diào)整。 （ 6）對施工單位報送洽商變更增減預(yù)算費用及材料設(shè)備的認(rèn)價的經(jīng)濟(jì)文件依據(jù)委托人要求的時限進(jìn)行書面審核，確定費用，確保工程的順利進(jìn)行。 （ 4）如果為單價合同 ,依據(jù)合同約定及時完成總價合同的修訂的確認(rèn)工作。 （ 2）參與項目過程管理，注意收集工程索賠與反索賠相關(guān)資料，審查和協(xié)調(diào)確定各施工單位的索賠與反索賠 ,協(xié)助委托人與承包商協(xié)商達(dá)成一致。 （ 2） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計制定進(jìn)度控制方案對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析制定防范性對策經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位 （ 3）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計劃的實施并記錄實際進(jìn)度及其相關(guān)情 況當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施當(dāng)實際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計劃進(jìn)度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施 （ 4）總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠的建議。專業(yè)監(jiān)理工程師對進(jìn)度計劃實施情況檢查分析。 18 （二）進(jìn)度控制： （ 1）總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進(jìn)度計劃。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料構(gòu)配件設(shè)備監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單書面通知承包單位限期將不合格的工程材料構(gòu)配件設(shè)備撤出現(xiàn)場。工作內(nèi)容包括但不限于： 施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費用控制，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。 協(xié)助 委托 人做好開工前的一切準(zhǔn)備工作 ：勘查把關(guān)、審核 設(shè)計成果的合理性和經(jīng)濟(jì)性；施工過程中的質(zhì)量控制及安全控制，包括總包、分包、直接發(fā)包的各項工程，對各分部分項工程進(jìn)行過程和最終驗收，及時形成驗收資料， 嚴(yán)格檢查放線與施工測量 ，嚴(yán)格檢查各種材料質(zhì)量和設(shè)備；施工過程中的費用控制及工程進(jìn)度款項撥付審核，包括總包、分包、直接發(fā)包合同；施工過程中的進(jìn)度控制；管理施工合同，包括總包、分包、直接發(fā)包合同；協(xié)調(diào)施工過程中與本工程有關(guān)的糾紛；進(jìn)行索賠的審核；配合委托人對設(shè)計洽商變更的審核、竣工結(jié)算的審核 。 第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 監(jiān)理范圍：本工程 施工階段 的全部監(jiān)理工作。 16 第三 部分 合同專用 條款 第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 國家及北京市現(xiàn)行的建設(shè)法規(guī)文件； 國家及北京市現(xiàn)行的建筑、裝修、安裝工程的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程； 北京市現(xiàn)行的工程計價相關(guān)文件規(guī)定 ； 本工程正式施工圖紙及相關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)圖； 本工程的施工總承包合同及與工程有關(guān)的其它分包合同。 爭議的解決 第五十條 因違反或終止合同而引起的對對方損 失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致。 第四十八條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并 申明的秘密。 第 四十七條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接 受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 第四十五條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢 或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人 聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。 第四十三條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知 中報酬或部分報酬項目 提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24 小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。滯 納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。 15 監(jiān)理報酬 第四十條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按 約定的時間和數(shù)額支付。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十八條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的 通知。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。 當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過 42 日的時間用于 恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 第三十三條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生 變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人 應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。 合同生效、變更與終止 第三十二條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工 作受 到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。 14 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒?成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠引起的監(jiān)理人的各種費用支出。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成 的經(jīng)濟(jì)損失。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托 人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量 要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng) 向委托人賠償。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期， 雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。 第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同 履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 委托人權(quán)利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂 立合同的權(quán)利。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承 包人人員工作不力，監(jiān) 理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。如果由此嚴(yán)重影響了工程費 用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。 （ 12）所有工程變更（包括設(shè)計變更和工程洽商）應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人的審核和確認(rèn)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 （ 9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合 同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在 24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。 （ 6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布 的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。向委托人的建議權(quán)。 （ 2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費 向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予 以明確。 （ 2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予 以明確。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù) 責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向 監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同 意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委 托人的財產(chǎn)。在履行合同 義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字 時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國 家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門 規(guī)章或 工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 （ 10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 （ 8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：① 委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加 的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因 增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。 （ 6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 （ 4）“ 監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 （ 2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 本合同一式 捌 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 肆 份。 五、委 托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方 式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書； ②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； ③本合同專用條件； ④在實施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 8 第二章 合同條款 BF20200206 北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理 合同 委 托 人： 監(jiān) 理 人： 項目名稱： 合同編號： 北京市工商行政管理局 制定 北京市建設(shè)委員會 二 OO五年八月修訂 9 第一部分 合同協(xié)議書 委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合 同。 12． 11 合同訂立 12． 11． 1 在收到中標(biāo)通知書 30 天內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)與招標(biāo) 人 訂立委托監(jiān)理合同。 12． 9 評標(biāo)過程中評標(biāo)委員會有權(quán)要求 投標(biāo)人 澄 清或者說明其投標(biāo)書中含義不明確的內(nèi) 7 容，但是有關(guān)的澄清或者說明，不允許對報價或者其它實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行更改。 12． 7 招標(biāo) 人 按照 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 的有關(guān)規(guī)定 和本招標(biāo)文件所附評標(biāo)辦