【正文】 決定（一） 1 原件 6 業(yè)主大會(huì)決定（二） 1 原件 辦理程序： 業(yè)主委員會(huì)將以上資料經(jīng)街道辦事處審核后 ，交到荔灣區(qū)國土房管局物業(yè)管理科。 《關(guān)于指導(dǎo)物業(yè)管理首次業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立工作有關(guān)問題的通知》，穗國房字 [2020]756 號(hào)， 2020年 12 月 2 日。 發(fā)備案回執(zhí)給招標(biāo)人。 中標(biāo)備案：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起 15日內(nèi)， 提交 以上資料經(jīng)街道辦 事處審核后，交到荔灣區(qū)國土房管局物業(yè)管理科。 辦理部門： 規(guī)劃用地科 辦 理時(shí)限： 無辦理時(shí)限規(guī)定，一般每年度分一批或多批立項(xiàng) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 不收費(fèi) 25 農(nóng)用土地開發(fā)、復(fù)墾項(xiàng)目立項(xiàng)流程圖 否 是 開始 規(guī)劃用地科收件 經(jīng)辦人項(xiàng)目審查 科長初審簽署意見是否立案 退案 報(bào)主管局領(lǐng)導(dǎo)審核 送市局規(guī)劃處審批 結(jié)束 26 十、土地違法案件查處 適用范圍： 本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的違法用地 辦理依據(jù)： 《中華人民共和國行政處罰法》 《中華人民共和國土地管理法》 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國務(wù)院令第 256 號(hào)， 1998 年 12 月 24 日 《廣東省實(shí)施 〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，廣東省人大常委會(huì)九屆十三次會(huì)議通過， 2000 年 1月8 日起施行 收件資料： 序號(hào) 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 舉報(bào)人身份證明及聯(lián)系辦法 1 復(fù)印件 2 舉報(bào)信或轉(zhuǎn)辦件資料 1 原件 3 地形圖 1 原件 4 協(xié)議書 1 復(fù)印件 屬非法轉(zhuǎn)讓土地的 辦理部門： 土地監(jiān)察科 辦理時(shí)限： 60個(gè)工作日內(nèi)完成，重大復(fù)雜案可延長 30個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 不收費(fèi) 27 土地違法案件查處流程圖 否 是 否 是 否 否 否 同意 同意 同意 是 否 是 否 開始 收件 審查是否受理 退案 調(diào)查取證 情節(jié)是否嚴(yán)重 限期糾正恢復(fù)原狀 經(jīng)辦人初審 科領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審 局領(lǐng)導(dǎo)審批 立案 會(huì)審 當(dāng)事人是否要求舉行聽證 退案 組 織 聽 證 處罰 發(fā)件（將行政處罰決定書送達(dá)當(dāng)事人簽收） 執(zhí)行 當(dāng)事人是否拒不執(zhí)行 申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行 歸 檔 結(jié)束 28 十一、物業(yè)管理招投標(biāo)備案 辦理依據(jù)： 《關(guān)于印發(fā)〈廣州市物業(yè)管理招投標(biāo)程序〉的通知》，穗國房字 [2020]75 號(hào)， 2020 年 2 月 5 日起施行。 辦理部門： 規(guī)劃用地科 辦理時(shí)限： 35 個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 一般耕地 20 元 /平方米，基本農(nóng)田 35 元 /平方米 22 擬訂補(bǔ)充耕地方案流程圖 不收費(fèi) 收費(fèi) 開始 規(guī)劃用地科收件 經(jīng)辦人綜合研究確定是否收取耕地開墾費(fèi)以及收取面積、金額 開具繳費(fèi)通知單呈報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā) 草擬函件證明不需收取耕地開墾費(fèi)呈報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批 用地單位憑繳款通知單到市局 3 樓 21號(hào)窗開具銀行繳款書 用地單位到市財(cái)局指定銀行代收網(wǎng)點(diǎn)繳費(fèi) 經(jīng)辦人憑繳費(fèi)回執(zhí)擬訂補(bǔ)充耕地方案，報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批上報(bào) 結(jié)束 23 九、辦理農(nóng)用土地開發(fā)、復(fù)墾項(xiàng)目立項(xiàng) 適用范圍： 具備開發(fā)或復(fù)墾荒地條件的經(jīng)濟(jì)聯(lián)社。 余下 80%在本市辦理征地補(bǔ)償手續(xù)時(shí)由區(qū)國土房管局收取 20 辦理征地結(jié)案手續(xù)流程圖 否 是 開始 收案 經(jīng)辦人審查資料是否齊 全 補(bǔ)資料 限期不能補(bǔ)資料 退案 辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，對(duì)《征用土地公告》復(fù)核 征地單位繳交稅費(fèi) 憑繳交單據(jù)等資料辦理結(jié)案手續(xù) 結(jié)束 21 八、擬訂補(bǔ)充耕地方案 適用范圍： 占用、征用農(nóng)民集體土地，按法定程序須報(bào)國務(wù)院 或省政府批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目用地； 涉及占用《廣州市土地利用總體規(guī)劃》確定的到規(guī)劃期末城市建設(shè)用地規(guī)模范圍以內(nèi)的農(nóng)用地，按法定程序須報(bào)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的建設(shè)項(xiàng)目用地。 《關(guān)于加強(qiáng)征地管理費(fèi)征收使用管理工作的通 知 》， 粵 財(cái) 農(nóng)[1996]332 號(hào)， 1997 年 1月 8 日。 擬定《建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)“一書三方案”》 制訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 用地單位由區(qū)政府出具對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)被征地農(nóng)民安置途徑可行性的書面承諾 18 七、辦理征地結(jié)案手續(xù) 辦理依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法》 1998 年 8 月 29 日 《中華人民共和國土地管理實(shí)施條例》國務(wù)院令 256 號(hào) 1998 年 12 月 24 日 收件資料： 序號(hào) 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 申請(qǐng)辦理結(jié)案手續(xù)的報(bào)告 1 原件 2 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 3 建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告書及附圖 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 4 《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書》 1 原件 5 《征用土地公告》及現(xiàn)場(chǎng)相片 1 原件 6 《關(guān)于辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用和征地批后實(shí)施手續(xù)的通知》 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 7 征地補(bǔ)償計(jì)算表及征地通知書附表 1 原件 8 核減耕地通知書 1 原件 9 繳交稅費(fèi)單據(jù) 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 19 10 征地補(bǔ)償?shù)怯洷? 1 復(fù)印件 需要經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、村民委員會(huì) 加蓋公章確定 辦理程序： 規(guī)劃用地科憑市局發(fā)出的 《關(guān)于辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用和征地批后實(shí)施手續(xù)的通知》，對(duì)擬征地經(jīng)濟(jì)聯(lián)社開展征地調(diào)查； 建設(shè)單位到市局領(lǐng)取 《 關(guān)于辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用和征地批后實(shí)施手續(xù)的通知》后，前來辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，并對(duì)《征收土地公告》進(jìn)行復(fù)核； 建設(shè)單位填寫《征地補(bǔ)償計(jì)算表》、《征地通知書附表》，經(jīng)核準(zhǔn)，憑我局核發(fā)的繳款通知書向有關(guān)部門交納相關(guān)稅費(fèi)； 上述各項(xiàng)手續(xù)辦理繳費(fèi)完畢，由建設(shè)單位向市局申請(qǐng)核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。 5 《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》及附圖 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 15 序號(hào) 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 6 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及 附圖 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 7 國家、省、市、市轄區(qū)發(fā)展和改革部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)或備案登記表 1 復(fù)印件 加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 8 《土地勘測(cè)定界報(bào)告書》（含1： 10000 土地利用現(xiàn)狀圖、 1：500 或 1： 2000 地形圖） 6 原件 ①測(cè)繪部門出具，市房地產(chǎn)測(cè)繪所編定用地方案號(hào) ②含放樁情況、土地所有權(quán)性質(zhì)（國家和集體兩種）及地類（農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地、基本農(nóng)田）面積匯總表、1： 10000土地利用現(xiàn)狀圖、 1：500 或 1： 2000 地形圖等 ③須采用北京坐標(biāo)系或西 安坐標(biāo)系 ④其中兩份在辦理征收土地方案和補(bǔ)充耕地方案時(shí)提交相關(guān)辦理部門 9 建設(shè)擬征（占）土地權(quán)屬情況匯總表 5 原件 辦理用地報(bào)批權(quán)屬調(diào)查業(yè)務(wù)后取得 10 被征收土地的集體土地所有權(quán)證、農(nóng)村地籍圖 5 復(fù)印件 ①區(qū)國土局核對(duì)并加蓋公章 ②含村被征收土地的各種地類、面積 11 申請(qǐng)單位對(duì)《征地方案》和《征地補(bǔ)償安置方案》的意見 1 復(fù)印件 涉及征收農(nóng)民集體土地的 各單位加蓋公章，說明是否同意《征地方案》和《征地補(bǔ)償安置方案》內(nèi)容 12 用地單位對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑的說明和承諾 1 原件 涉及 征收農(nóng)民集體土地的 ①區(qū)國土房管局出具并加蓋公章 ②舉行聽證會(huì)的，提供聽證筆錄；未舉行聽證會(huì)的，說明告知聽證權(quán)利和期滿放棄聽證情況 13 已描繪用地界址紅線、貼附界址點(diǎn)坐標(biāo)列表的藍(lán)曬地形圖 6 原件 涉及征收農(nóng)民集體土地的 ①比例尺同建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖 ②市房地產(chǎn)測(cè)繪所已編定用地方案號(hào) 4 不涉及征收農(nóng)民集體土地的 16 序號(hào) 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 14 土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模控制圖或該圖的相關(guān)部分圖 4 原件 在圖上標(biāo)出用地范圍、位置和 對(duì)應(yīng)地塊編號(hào) 15 建設(shè)資金證明 1 原件 政府獨(dú)資項(xiàng)目除外 ①銀行或金融機(jī)構(gòu)出具 ②申請(qǐng)用地之日前 1個(gè)月內(nèi)出具的有效 16 廣東省使用林地審核同意書或不占用林業(yè)用地的證明 1 復(fù)印件 涉及占用林地或園地的 ①向區(qū)林業(yè)主管部門申請(qǐng)辦理后取得 ②加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 17 預(yù)存征地補(bǔ)償款進(jìn)帳憑證 1 原件 涉及征收農(nóng)民集體土地的 由征地單位出具 18 環(huán)境影響評(píng)估同意的批復(fù) 1 復(fù)印件 涉及核輻射、電磁輻射、噪音、污水、廢氣等環(huán)境污染問題的項(xiàng)目 ①向市環(huán)境保護(hù)科學(xué)協(xié)會(huì)咨詢、辦理 ②加蓋單位公章，提供原件核對(duì) 19 因宗案特殊情況、辦理案件時(shí)必需的其他文件、證明材料 根據(jù)具體情況判斷收取原件、 復(fù)印件份數(shù) 辦理部門： 規(guī)劃用地科 辦理時(shí)限： 45 天（不含舉行聽證和區(qū)政府審核出具征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和被征地農(nóng)民安置途徑可行性的書面承諾的時(shí)間） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 不收費(fèi) 17 辦理用地報(bào)批流程圖 否 是 不申請(qǐng)聽證 開始 收案 經(jīng)辦人審查資料是否齊全 補(bǔ)資料 限期不能補(bǔ)資料 退案 制訂征地方案、征地補(bǔ)償安置方案和聽證告知書 制訂補(bǔ)充耕地方案 申請(qǐng)單位繳納耕地開墾費(fèi) 農(nóng)村集體或農(nóng)民申請(qǐng)聽證會(huì) 出具農(nóng)民放棄聽證書面說明 編制聽證通知書 送 達(dá)《聽證通知書》告知當(dāng)?shù)剞r(nóng)民 舉行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑聽證會(huì) 區(qū)政府出具對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)被征地農(nóng)民安置途徑可行性的書面承諾 將《征地方案》、《征地安置方案》、聽證資料、“一書三方案”和其他報(bào)批資料一并報(bào)送市國土房管局 是否壓覆重要礦床證明及評(píng)估審核意見； 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告及審核意見； 環(huán)境影響評(píng)估資料； 建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)報(bào)批文件； 建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖。 辦理依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法》， 1998 年 8 月 29 日 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國務(wù)院令第 256 號(hào)， 1998 年 12 月 24 日 《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》，國土資源部令第 3 號(hào)， 1999 年 3 月 2 日 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問題的通知》，國土資發(fā) [2002]233 號(hào)， 2002 年 8 月 1 日 《國土資源聽證規(guī)定》，國土資源部令第 22 號(hào)， 2020 年 1 月 9 日 《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，國土 [2020]28 號(hào)， 2020 年 10 月 22 日 《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見〉的通知》，國土資發(fā) [1004]238號(hào)， 2020 年 11 月 3 日 《關(guān)于試行征地補(bǔ)償 款預(yù)存制度的通知》，粵國土資發(fā) [2