深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則第二部分-文庫(kù)吧資料
2025-01-27 22:51本頁(yè)面
【正文】 行布置時(shí)，且其最小值不應(yīng)小于18米；高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時(shí)的間距最小值不應(yīng)小于13米；多層非居住建筑平行布置時(shí)的間距最小值不應(yīng)小于10米；低層非居住建筑與高層、多層、低層非居住建筑平行布置時(shí)的間距按消防間距的規(guī)定控制，但最小值不應(yīng)小于6米。 非居住建筑間距應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺(jué)衛(wèi)生等要求，并結(jié)合本市建設(shè)用地實(shí)際情況確定。 病房、住宿樓與周邊相鄰建筑間距不應(yīng)小于24米。 教室長(zhǎng)邊與周邊相鄰建筑間距不應(yīng)少于25米。 托兒所和幼兒園宜布置在居住區(qū)內(nèi)；其生活用房與其它建筑之間的間距不應(yīng)小于18米。 醫(yī)院、托幼和學(xué)校與相鄰建筑的間距表 非居住建筑控制要求 非居住建筑間距 工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、交通運(yùn)輸類及其它有特殊要求的非居住建筑間距應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，民用非居住建筑適用于本章以下條款。 當(dāng)住宅相鄰高速公路或快速路時(shí)，臨道路一側(cè)的住宅建筑退讓用地紅線距離不應(yīng)小于15米；當(dāng)住宅相鄰城市干道時(shí)，臨道路一側(cè)的住宅建筑退讓用地紅線距離不宜小于12米。 當(dāng)住宅的主要朝向?yàn)闁|西向或多層、低層住宅側(cè)面寬度大于12米、高層住宅側(cè)面寬度大于25米時(shí)，其各個(gè)方向的退讓距離均應(yīng)按主要朝向控制。 。但同一裙房之上的幾幢建筑，計(jì)算間距時(shí)建筑高度可從裙房屋頂以上算起。 。 高層住宅與高層、多層或低層住宅垂直布置時(shí)，其間距必須按消防間距或通道要求控制；但高層住宅側(cè)面均有居室窗戶的，其最小間距不宜小于18米。 高層住宅與高層住宅平行布置時(shí)的建筑間距：。 多層和低層住宅建筑既非平行，也非垂直布置時(shí)的間距：當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于30度時(shí)，其最窄處間距應(yīng)按平行布置的住宅間距控制；當(dāng)兩幢建筑的夾角大于30度時(shí)其最窄處間距應(yīng)按垂直布置的住宅間距控制。 垂直布置的多層和低層住宅建筑間距：，；。 平行布置的多層、低層住宅建筑間距：～。 住宅建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時(shí)間不應(yīng)低于3小時(shí)；舊區(qū)的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于大寒日有效日照時(shí)間1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 建筑高度大于54米的高層建筑，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬不宜大于80米。 沿軌道交通線兩側(cè)新建的建筑應(yīng)符合軌道交通線建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和要求。 在有城市設(shè)計(jì)要求的重要商業(yè)街區(qū)底層設(shè)置連續(xù)騎樓空間的商業(yè)建筑，在滿足交通要求前提下可零退線。 在重要的城市景觀環(huán)境地區(qū)周圍新建、改建的建筑應(yīng)滿足城市設(shè)計(jì)的高度控制要求。 在文物保護(hù)單位和具有歷史文化意義的地區(qū)或建筑周
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