【正文】 平面布置合理性分析如附圖2分析項(xiàng)目平面布置合理性：（1）依據(jù)《XX市規(guī)劃局》（編號(hào)：慶規(guī)建條【2013】012號(hào)）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件通知書意見，高層建筑退馬蓮河大道道路紅線≥10米，低層建筑退馬蓮河大道道路紅線≥8米，高層建筑退寧縣西路道路紅線≥8米，低層建筑退寧縣西路道路紅線≥6米，高層建筑按《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定中Ⅱ類地區(qū)建筑退讓標(biāo)準(zhǔn)控制》，建筑界限的規(guī)定將臨街住宅與道路中心線保持了一定距離，減少了道路交通噪聲對(duì)居住環(huán)境的影響；（2）該生活基地西北角、東南角均設(shè)車輛出入口（兼消防），分別通向周邊的兩條城市道路。 項(xiàng)目所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施依托條件良好，供電、給排水、供熱、天然氣、電信等設(shè)施配套齊全，地勢(shì)平坦，適合該項(xiàng)目的建設(shè)。依據(jù)《XX省XX市城市總體規(guī)劃》（20092025）、XX市XX區(qū)發(fā)展和改革局新建XX資源勘查院生活（住宅）基地限價(jià)商品房項(xiàng)目開展前期工作的函（區(qū)發(fā)改函字【2013】109號(hào)）以及XX市規(guī)劃局出具的“規(guī)劃條件通知書”（編號(hào)：慶規(guī)建條【2012】063號(hào)），本項(xiàng)目用地性質(zhì)為“居住用地”。表27 產(chǎn)業(yè)政策相符性分析表政策名稱 政策要求本項(xiàng)目情況是否符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》第二類：限制類別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目普通住宅開發(fā)建設(shè)不屬于限制類，符合政策要求《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》低密度、大套型住宅項(xiàng)目（、單套住房建筑面積超過(guò)144平方米的住宅項(xiàng)目）為城市規(guī)劃區(qū)，容符合政策要求規(guī)定條件：禁止占用或變相占用耕地《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目普通住宅開發(fā)建設(shè)符合政策要求選址和規(guī)劃合理性分析該項(xiàng)目建設(shè)地址位于XX市XX區(qū)司官寨村，南面為正在規(guī)劃中的寧縣西路，西面為正在規(guī)劃中的馬蓮河大道，交通便利，地理位置優(yōu)越。工程建設(shè)可行性分析國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策相符性 對(duì)照國(guó)家發(fā)改委令第9號(hào)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》和國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委2012年05月“關(guān)于發(fā)布實(shí)施《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》的通知”，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求。d214t/a商鋪固廢10800m2m2估算，本項(xiàng)目生活垃圾產(chǎn)生量約為214t/a，商業(yè)活動(dòng)垃圾產(chǎn)生量約為385t/a，預(yù)計(jì)全年產(chǎn)生固體廢物總量為599t/a，這些固體廢物由住戶送至生活基地內(nèi)垃圾收集倉(cāng)，再由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集，送垃圾處理場(chǎng)衛(wèi)生填埋。根據(jù)《第一次全國(guó)污染源普查城鎮(zhèn)生活源產(chǎn)排污系數(shù)手冊(cè)》中的“城鎮(zhèn)居民生活源污染物產(chǎn)生、排放系數(shù)”確定本項(xiàng)目生活垃圾產(chǎn)生量，生活垃圾產(chǎn)生量見表26。(4)固體廢物本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的固體廢物主要為居民生活垃圾及商鋪固體廢物。據(jù)類比調(diào)查，二次供水水泵噪聲聲級(jí)約為75dB（A），其噪聲級(jí)峰值主要集中在頻率63250Hz的范圍內(nèi)；生活基地行駛的機(jī)動(dòng)車交通噪聲聲級(jí)一般在7085dB（A）；人流噪雜噪聲6075dB（A）。表25 營(yíng)運(yùn)期污水產(chǎn)生/排放情況項(xiàng)目廢水量CODBOD5SSNH3Nmg/lt/amg/lt/amg/lt/amg/lt/a處理前371 14120035 處理后319 121160 34處理率（%）/1414203若商鋪有餐飲業(yè)，餐廳廚房污水須先經(jīng)隔油池處理后，再與其他生活污水匯合一起排入市政下水道。表23 住宅最高日生活用水定額及小時(shí)變化系數(shù)住宅類型衛(wèi)生器具設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)用水定額[L/()]小時(shí)變化系數(shù)使用時(shí)間(h)備注普通住宅有大便器、洗臉盆、洗滌盆、洗衣機(jī)、熱水器和沐浴設(shè)備13030024表中用水量為全部用水量表24 商鋪?zhàn)罡呷丈钣盟~及小時(shí)變化系數(shù)建筑物名稱單位用水定額[L/( )]小時(shí)變化系數(shù)使用時(shí)間(h)備注商場(chǎng)/商鋪每日每m2營(yíng)業(yè)廳面積5～8取值512污水中主要污染物為COD、BODSS、NH3N等，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政下水道，進(jìn)入污水處理廠再處理，達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB189182002）中一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)后排入馬蓮河。物業(yè)等其他日均用水量約為20m3/d。/（m2次，平均每月沖洗車庫(kù)兩次，則本項(xiàng)目車庫(kù)沖洗用水量約為308m3/a。d），本項(xiàng)目商業(yè)面積為10800m2，（19254m3/a）。項(xiàng)目住宅區(qū)居民1542人，按人均每天用水量121L/()進(jìn)行計(jì)算，（68102m3/a）。 表22 居民炊事污染物排放量 單位：kg/a排放源油煙TSPPM10SO2NOxCOCmHn居民炊事燃料燃燒 食用油使用 合計(jì) (2)水污染源分析本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的污水主要為住宅區(qū)居民排放的生活污水及商業(yè)活動(dòng)廢水，其次為可能會(huì)有的餐廳餐飲廢水。表20 油、氣燃料燃燒的污染物排放因子燃料種類TSPPM10SO2NOxCOCmHn液化石油氣(kg/km3)柴油(kg/t)重油(kg/t)表21 餐飲爐灶和居民炊事油煙等污染物排放因子（以油計(jì)） 單位：kg/t油煙TSPPM10餐飲爐灶未裝油煙凈化器已裝油煙凈化器居民炊事注：以上資料來(lái)自《環(huán)境影響評(píng)價(jià)工程師職業(yè)資格登記培訓(xùn)教材社會(huì)區(qū)域類》。一般爐灶絕大部分使用清潔燃料（居民大多使用液化石油氣、電，餐廳一般使用液化石油氣、柴油、重油），燃料燃燒所產(chǎn)生的污染物排放因子見表20。本項(xiàng)目餐飲廢氣排放來(lái)自生活基地居民。按每天每輛車進(jìn)出4次，每車每次在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)平均行駛70米計(jì)，生活基地內(nèi)機(jī)動(dòng)車排放的尾氣主要污染物計(jì)算結(jié)果列于表19。①燃油機(jī)動(dòng)車尾氣進(jìn)出生活基地的燃油機(jī)動(dòng)車主要為小轎車，小轎車排放的污染物主要是CO、THC和NOx，排放量采用污染系數(shù)法計(jì)算。施工期施工人員集中安排食宿，產(chǎn)生的生活垃圾主要為煙頭、香煙盒、果皮紙屑等。因此，經(jīng)土石方平衡后，詳見表18。本項(xiàng)目建設(shè)建筑垃圾根據(jù)有關(guān)資料，建筑及裝修垃圾產(chǎn)生系數(shù)為5060kg/m2，本次評(píng)價(jià)取55kg/m2，產(chǎn)生的建設(shè)建筑垃圾約有4705t。施工設(shè)備噪聲強(qiáng)度見表17。第一階段即土方階段，主要噪聲源是推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)以及各種車輛，大部分是移動(dòng)聲源，沒有明顯的指向性；第二階段即基礎(chǔ)施工階段，主要噪聲源是各種空壓機(jī)，基本屬固定聲源；第三階段即結(jié)構(gòu)制作階段，主要產(chǎn)噪設(shè)備有混凝土攪拌機(jī)、電鋸等，其中還包括一些物料裝卸碰撞撞擊噪聲。類比同類型生活污水主要污染物的濃度，本項(xiàng)目施工期生活污水中主要污染物的濃度和產(chǎn)生量見表16。本項(xiàng)目施工期間高峰時(shí)施工人員約為100人，施工污水的平均產(chǎn)生量約為4t/d，據(jù)類比調(diào)查，施工污水的懸浮物濃度一般為30004500mg/L。(2)水污染源分析施工期間的水污染源主要有施工廢水和施工人員的生活污水。根據(jù)中國(guó)環(huán)境科學(xué)院的有關(guān)研究結(jié)果。由于土石方挖掘破壞了地表的原有結(jié)構(gòu)，會(huì)造成地面揚(yáng)塵污染環(huán)境，但揚(yáng)塵量的大小與施工現(xiàn)場(chǎng)條件、管理水平、機(jī)械化程度及施工季節(jié)、土質(zhì)及天氣條件等諸多因素有關(guān)。表15 污染物排放總量控制建議指標(biāo)序號(hào)污染物單位建議指標(biāo)1CODcrt/a2氨氮t/a建設(shè)項(xiàng)目工程分析工藝流程簡(jiǎn)述（圖示）：噪聲噪聲開挖基礎(chǔ)室內(nèi)外裝飾主體工程建設(shè)土石方、揚(yáng)塵、施工廢水建筑垃圾、揚(yáng)塵、施工廢水區(qū)域綠化區(qū)域道路建設(shè)（硬化）施工結(jié)束噪聲設(shè)備安裝噪聲圖1 施工流程及產(chǎn)污節(jié)點(diǎn)圖主要污染工序及源強(qiáng)分析：施工期(1)大氣污染源分析施工期的大氣污染源主要來(lái)自于揚(yáng)塵、施工機(jī)械廢氣和建筑物裝修過(guò)程中產(chǎn)生的揮發(fā)性有機(jī)廢氣，但最為突出的是施工揚(yáng)塵和涂料有機(jī)溶劑。噪聲：執(zhí)行GB223372008《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中2類標(biāo)準(zhǔn)。表12 建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放限值（GB125232011） 單位：dB晝間夜間7055營(yíng)運(yùn)期廢水：項(xiàng)目廢水進(jìn)城鎮(zhèn)污水處理廠前達(dá)到（GJ3432010）《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的B等級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，見表13；城鎮(zhèn)污水處理廠的廢水排入馬蓮河執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》中表1中一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)：PH值69，SS≤20mg/L，C0Dcr≤60mg/L，BOD5≤20mg/L，氨氮≤8mg/L。表11 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89781996） 單位：mg/L（除pH外）項(xiàng)目類別pHCODNH3NSSBOD5動(dòng)植物油一 級(jí)6910015702010廢氣：無(wú)組織排放的揚(yáng)塵執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，即顆粒物周界外濃度最高點(diǎn)≤。表10 環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值 單位:dB（A）類別晝間夜間260504a7055備注：夜間突發(fā)的噪聲，其最大聲級(jí)超過(guò)環(huán)境噪聲限值的幅度不得高于15dB（A）。表8 環(huán)境空氣二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)污染物濃度限值 單位：mg/m3污染物取值時(shí)間濃度限值SO21小時(shí)平均日平均 PM10日平均年平均NO21小時(shí)平均日平均水質(zhì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）Ⅲ類，具體標(biāo)準(zhǔn)限值見下表。主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)（列出名單及保護(hù)級(jí)別）：本項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)見表7。評(píng)價(jià)范圍內(nèi)道路交通干線兩側(cè)其他區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)值。可見，項(xiàng)目地聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。 dB (A)，達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》4a類標(biāo)準(zhǔn)。（3）監(jiān)測(cè)時(shí)間及頻率監(jiān)測(cè)時(shí)間為2012，共2次。（三）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀（1）監(jiān)測(cè)點(diǎn)布設(shè)本項(xiàng)目處于城市郊區(qū)，本次環(huán)評(píng)引用XX市市區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲，區(qū)域環(huán)境噪聲監(jiān)測(cè)設(shè)了101個(gè)網(wǎng)格測(cè)點(diǎn)，功能區(qū)噪聲設(shè)測(cè)點(diǎn)5個(gè)，可以說(shuō)明擬建區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，蒲河主要受水土流失、農(nóng)村面源污染的影響，化學(xué)需氧量、總氮等有機(jī)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)，致使蒲河為GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》V類水質(zhì)。年均值符合GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》V類標(biāo)準(zhǔn)，故該斷面水質(zhì)類別為V類水質(zhì)，水質(zhì)狀況為中度污染。由于生活污水的大量排入，加之水土流失、農(nóng)村面源污染的影響，全流域化學(xué)需氧量、氨氮等污染物含量較高。年均值超V標(biāo)準(zhǔn)1項(xiàng)，故該斷面水質(zhì)類別為劣于GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》V類水質(zhì)，水質(zhì)狀況為重度污染。 Ⅱ、韓家灣斷面(GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III類)：年均值超GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III類標(biāo)準(zhǔn)2項(xiàng)，； mg/L，；年均值超V標(biāo)準(zhǔn)1項(xiàng)，故該斷面水質(zhì)類別為劣于GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》V類水質(zhì)，水質(zhì)狀況為重度污染。③監(jiān)測(cè)結(jié)果a、馬蓮河Ⅰ、曲子大橋斷面(GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III類)：年均值超GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III類標(biāo)準(zhǔn)3項(xiàng)，；，； mg/L，； mg/L。（二）水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)（1）地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)①監(jiān)測(cè)斷面本次環(huán)評(píng)收集了2012年馬蓮河流域（曲子大橋斷面、韓家灣斷面、寧縣橋頭斷面）三個(gè)監(jiān)測(cè)斷面和蒲河流域（姚新莊斷面和馬頭坡斷面）兩個(gè)監(jiān)測(cè)斷面，總共五個(gè)監(jiān)測(cè)斷面的地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。三項(xiàng)監(jiān)測(cè)指標(biāo)中，TSP在2月份有不同程度超標(biāo)，主要是季節(jié)性集中燃煤和揚(yáng)塵天氣所致?？晌腩w粒物污染的月份變化特征是煤煙型污染和氣候條件綜合作用的結(jié)果。XX市市區(qū)環(huán)境空氣中二氧化氮濃度一年中12月份相對(duì)較高，其原因主要是受采暖鍋爐燃煤的影響。XX市市區(qū)環(huán)境空氣中二氧化硫含量季節(jié)特征明顯，一年中13月份濃度較高，由此表明，主要是受采暖鍋爐燃煤的影響。⑶監(jiān)測(cè)結(jié)果與評(píng)價(jià)項(xiàng)目區(qū)周邊區(qū)域各監(jiān)測(cè)點(diǎn)位環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果見表6。（一）環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)①監(jiān)測(cè)點(diǎn)位本次環(huán)評(píng)共收集了XX市環(huán)境監(jiān)測(cè)站2012年度對(duì)市糧貿(mào)總公司、煙草公司以及區(qū)監(jiān)理站的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。（三）聲環(huán)境功能區(qū)劃項(xiàng)目區(qū)域所處的環(huán)境位置，聲環(huán)境功能為2類區(qū)。根