汽車銷售中心可行性研究報告-文庫吧資料
2025-01-27 16:37本頁面
【正文】 新建汽車銷售中心項目的建設(shè)期計劃為 該項目報告批復(fù)后立即著手施工前的準(zhǔn)備工，擬于 份開工，計劃到 月全部成熟并竣工驗收。第五章 工程規(guī)劃方案 工程總體規(guī)劃方案 規(guī)劃思路新建汽車銷售中心項目工程本著“便捷、美觀、現(xiàn)代化”的設(shè)計原則，密切聯(lián)系客觀實際，結(jié)合自然條件及周邊環(huán)境進行創(chuàng)作，追求功能完善與環(huán)境優(yōu)美高度和諧的建筑理念，注重環(huán)境品質(zhì)的優(yōu)化，兼顧與周邊建筑群和城市規(guī)劃條件相適應(yīng)的整體環(huán)境，力求平面布局合理，出入快捷方便，物流、人流、車流流向合理，避免交叉，力爭創(chuàng)造一個專業(yè)化、人性化、功能化的展銷服務(wù)中心。供電方案根據(jù)《工業(yè)與民用建筑設(shè)計規(guī)范》和生產(chǎn)工藝設(shè)備，該項目需配備部分變配電設(shè)備，以滿足項目生產(chǎn)和生活用電需要。 (三)供電工程用電負荷等級新建汽車銷售中心項目主要設(shè)備中斷供電不會造成較大的經(jīng)濟損，根據(jù)電氣負荷等級劃分規(guī)范要求，用電負荷等級均為三級。該項目生產(chǎn)過程中無廢水排放，汽車沖洗車廢水和其它日常生活用水經(jīng)處理后外排。新建銷售服務(wù)中心消防管網(wǎng)和生產(chǎn)生活用水管網(wǎng)為同一管網(wǎng)，室外消防栓采用地上式消防栓，其距離不大于120米，保護半徑150米。 公用配套工程（一）供水工程水源新建銷售服務(wù)中心用水水源取自城市給水管網(wǎng)，現(xiàn)有供水能力和供水水質(zhì)能滿足項目新增用水需求。湖北境內(nèi)的鐵路線有京廣線、京九線，武九線、襄渝線、漢丹線、焦柳線、長荊線、及宜萬線，高鐵有武廣客運專線，石武客運專線，滬漢蓉鐵路客運專線等，省會武漢有直達省內(nèi)各地的列車，此外還有直達北京、天津、上海、重慶、昆明、哈爾濱、廣州等全國各地市的列車?！叭龣M”分別是：福銀高速湖北段（漢十、十漫高速）、滬渝高速仙桃至宜昌段（漢宜高速）、滬渝高速湖北段（黃黃、武黃、漢宜高速），“一環(huán)”是武漢繞城高速公路。截至2014年末，湖北省建成的高速公路通車?yán)锍踢_4006公里，初步形成了“四縱三橫一環(huán)”的高速公路網(wǎng)。長江、漢江和京廣鐵路、武九鐵路、武康鐵路交于武漢市，京九鐵路聯(lián)絡(luò)線（武麻鐵路聯(lián)絡(luò)線）與武漢相連，以及京廣高速客運專線、滬漢蓉鐵路快速大通道使武漢市成為名副其實的“九省通衢”，交通條件十分優(yōu)越。在等級公路中，；。截至2014年末，公路、鐵路網(wǎng)輻射全國。區(qū)域交通路線圖如下圖41所示：（二）武漢交通條件武漢地處長江中下游平原，江漢平原東部，是國家區(qū)域中心城市（華中）、副省級市和湖北省省會，是全國七大中心城市之一，華中地區(qū)最大都市，華中金融中心、交通中心、文化中心，長江中下游特大中心城市。該水質(zhì)在地層中出現(xiàn)時對任何水泥攔拌制成的硂均無侵蝕性。 建設(shè)條件 地形、地貌、地質(zhì)、水文等條件新建汽車銷售中心項目建設(shè)地屬于長江中下游平原，土地平整，利于建設(shè)，屬I類地層。該地塊符合城市總體規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通、通迅等條件便捷，地理位置十分優(yōu)越，是開發(fā)建設(shè)的理想地段。因此，武漢市汽車銷售潛在的市場是顯而易見的，未來市場前景十分看好。隨著地方經(jīng)濟的快速增長，人們對高檔次物質(zhì)文化產(chǎn)品的需求也日益迫切，汽車銷售量也呈現(xiàn)逐年遞增的趨勢。其中，%；，%。%。按可比價格計算，%。 武漢市銷售市場，%；，7個中心城區(qū)面積863平方公里。汽車保有量的不斷攀升，給汽車銷售市場帶來了巨大的市場想象空間。2014年新注冊汽車2188萬輛，保有量凈增1707萬輛，兩項指標(biāo)均達歷史最高水平。我國汽車產(chǎn)銷量再創(chuàng)全球歷史新高，并連續(xù)6年蟬聯(lián)全球第一。中國的汽車時代悄然來臨，并影響著每一個人的生活。（3）項目建設(shè)是培植稅源，增加地方財政收入的需要XX公司的新建汽車銷售中心項目開展后，不僅可以提供若干個就業(yè)崗位，幫助部分人群解決就業(yè)問題，增加部分人群收入，拉動地區(qū)的內(nèi)需，促進地區(qū)經(jīng)濟增長，而且有利于企業(yè)的長遠發(fā)展，促進企業(yè)利潤的提高，并形成產(chǎn)業(yè)基地示范帶頭作用，帶動地區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和發(fā)展，創(chuàng)建良好的汽車產(chǎn)業(yè)新氣象，為地區(qū)政府創(chuàng)造更多的稅收收入，促進地區(qū)政府形象工程建設(shè)，為地區(qū)政府政績建設(shè)添磚加瓦。新建汽車銷售中心項目建設(shè)地址位于位于……，南部是公司現(xiàn)有4S店及輔助用房，東部是湖口社區(qū)，交通便利，車流量大。新建汽車銷售中心項目建設(shè)完成后，將標(biāo)志著武漢“……汽車產(chǎn)業(yè)基地”的建設(shè)完成，這對于進一步鞏固XX公司在武漢地區(qū)汽車市場的地位，發(fā)展壯大公司在武漢地區(qū)的實力有著不可忽視的重大意義。武漢當(dāng)?shù)卣畬?“……汽車產(chǎn)業(yè)基地”建設(shè)項目的政策支持。公司自成立以來，秉承“以人為本,誠信經(jīng)營”的宗旨，以“無微不至為顧客，追求卓越無止境”為服務(wù)理念，依托市政府各項優(yōu)惠政策，立足于武漢市區(qū)，輻射武漢周邊各縣市。 項目建設(shè)必要性（1）項目建設(shè)有利于公司在武漢汽車市場的進一步發(fā)展XX公司是一個集整車銷售、銀行按揭，車輛維修保養(yǎng)、保險代理、事故定損、技術(shù)咨詢等服務(wù)于一體的企業(yè)，是湖北地區(qū)的大型汽車代理銷售企業(yè)。（三）穩(wěn)健的市場需求從中長期來看，我公司認(rèn)為未來5 年中國乘用車行業(yè)的需求仍然會保持溫和的增長，但年均復(fù)合增速可能會由20102014 年的12%降低至20152020 %，增速放緩的主要原因是行業(yè)滲透率的日益提升以及越來越高的基數(shù)；從短期來看，我公司對2015 年中國汽車的需求持謹(jǐn)慎態(tài)度，并預(yù)計行業(yè)銷量的同比增速將由去年的13%放緩至8%，宏觀經(jīng)濟下行以及三、四線城市疲弱的房地產(chǎn)銷售是導(dǎo)致短期乘用車需求放緩的主因。交通部綜合規(guī)劃司司長孫國慶在解讀《交通運輸“十二五”發(fā)展規(guī)劃》時表示，到2015年，我國公路總里程達到450萬公里，國家高速公路網(wǎng)基本建成，覆蓋
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