“協(xié)信巴南新天地”項(xiàng)目商務(wù)策劃書-文庫吧資料
2025-01-25 05:07本頁面
【正文】 方案主力百貨店A、方案主力百貨店B、商品定位：以經(jīng)營中檔商品為主，提供完善的配套及特色服務(wù)，全面提升經(jīng)營形象，體現(xiàn)功能定位優(yōu)勢及長遠(yuǎn)市場競爭優(yōu)勢。第三節(jié) 項(xiàng)目商業(yè)布局設(shè)計(jì)一、商業(yè)規(guī)劃的依據(jù)：1． 魚洞地區(qū)商氣不足，沒有一個(gè)集中繁榮繁華的、高質(zhì)量商品和高水平服務(wù)的商業(yè)中心；2． 魚洞地區(qū)的商鋪比較分散，檔次偏低無經(jīng)營特色僅滿足于日常的需要品，缺乏奢侈品及消遺性的經(jīng)營；3． 魚洞地區(qū)商業(yè)的業(yè)態(tài)分布不成比例，沒有完整的商業(yè)形態(tài)及完善的商業(yè)業(yè)態(tài)和優(yōu)美的商業(yè)環(huán)境，不能促進(jìn)魚洞地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；4． 魚洞地區(qū)的消費(fèi)者思想比較保守，沒有規(guī)模較大、檔次較高的綜合商業(yè)場所引導(dǎo)魚洞地區(qū)人民的超前的消費(fèi)意識；5． 由于魚洞地區(qū)的商氣不濃，沒有大的品牌供應(yīng)商的加入，導(dǎo)致了外來人口的流動(dòng)，限制了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；二、項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃思路1． 魚洞區(qū)政府的大力支持，改變現(xiàn)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)落后，引進(jìn)外資，發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)。 盡管魚洞鎮(zhèn)消費(fèi)水平偏低，很難支撐大型綜合百貨的生存。而對于家電、家具及家居飾品、通訊產(chǎn)品等非易耗品，大部分消費(fèi)者選擇在解放碑、楊家坪、南平等外區(qū)。本案通過加大其體量和檔次來形成項(xiàng)目亮點(diǎn)。 項(xiàng)目周邊服裝專營店也較多，可進(jìn)行大量整合。而新世紀(jì)在主干道巴南大道的旁邊與本項(xiàng)目所形成的購物廣場在位置上無法相比。同時(shí)以科學(xué)合理的業(yè)態(tài)組合來改變魚洞地區(qū)的客層購物方式和消費(fèi)方式。 項(xiàng)目建筑規(guī)劃 魚洞鎮(zhèn)的首個(gè)商業(yè)步行系統(tǒng)，集購物、休閑、娛樂、江景于一體的小組團(tuán)式的購物廣場。二、 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地理位置 “協(xié)信其中，以解放街為界，往新民街方向的地段屬于老城區(qū)；往大江廠方向的地段屬于新開發(fā)區(qū)。而魚洞鎮(zhèn)作為巴南區(qū)的區(qū)府，是全區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，其發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展勢頭都不可低估。成功創(chuàng)建“重慶南部新興工業(yè)園區(qū)、近郊短程旅游大區(qū)，重慶重要農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地”，同時(shí)，
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