工程造價(jià)管理論文-文庫(kù)吧資料
2025-01-24 15:28本頁(yè)面
【正文】 的工程量與實(shí)際工程量不會(huì)有較大差異。單位工程施工圖預(yù)算直接工程費(fèi)=∑（工程量材料預(yù)定額用量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格）+∑（工程量人工預(yù)算定額用量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）+∑（工程量施工機(jī)械預(yù)算定額臺(tái)班用量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容、步驟和方法（1）審查內(nèi)容：1）審查工程量；2）審查定額或單價(jià)的套用；3）審查其他相關(guān)費(fèi)用（2）審查步驟：1）做好審查前的準(zhǔn)備工作；2）選擇合適的審查方法，審查相應(yīng)內(nèi)容；3）綜合整理審查資料，定案后編制調(diào)整預(yù)算。1．準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)；2．計(jì)算工程量；3．套用預(yù)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班定額；4．作出人工、材料、機(jī)械匯總表5．根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機(jī)械單價(jià)；匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)；6．計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅，匯總造價(jià)；7．復(fù)核；8．編制說(shuō)明，填寫(xiě)封面計(jì)算公式1．準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)；2．計(jì)算工程量；3．套工料單價(jià)；4．編制工料分析表；5．計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅并匯總造價(jià)；6．復(fù)核；7．填寫(xiě)封面，編制說(shuō)明。單價(jià)法施工圖預(yù)算的編制對(duì)象為單位工程，因此也稱(chēng)作單位工程預(yù)算。、建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制與審查1．施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額和單位估價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)文件以及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)算和編制的單位工程預(yù)算造價(jià)文件。（2）對(duì)單位工程設(shè)計(jì)概算構(gòu)成的審查：a．建筑工程概算審查；b．設(shè)備及安裝工程概算審查。根據(jù)計(jì)算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算單價(jià)，經(jīng)匯總求得用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)時(shí)可采用概算指標(biāo)法直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制適用條件擴(kuò)大單價(jià)法適用條件設(shè)備及安裝工程概算設(shè)計(jì)概算編制主要方法：設(shè)計(jì)概算編制從最基本的單位工程概算開(kāi)始編制，經(jīng)過(guò)逐級(jí)編制和按一定程序匯總而成。設(shè)計(jì)概算分為三級(jí)。設(shè)計(jì)方案優(yōu)選通過(guò)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)分析，從若干個(gè)設(shè)計(jì)方案中選擇最佳方案。限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通常指工程中可在一定范圍內(nèi)用通用的標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖和復(fù)用圖（統(tǒng)稱(chēng)為標(biāo)準(zhǔn)圖）。 建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的投資控制執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要技術(shù)規(guī)范《設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)提高工程設(shè)計(jì)階段的投資控制水平是十分重要的。（4）其投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用數(shù)額是否真實(shí)。（2）其估算方法的科學(xué)性、適用性。對(duì)小型項(xiàng)目或個(gè)別項(xiàng)目采用此法?？砂唇ㄔO(shè)投資或經(jīng)營(yíng)成本或按年銷(xiāo)售收入的一定比例估算。參照現(xiàn)有同類(lèi)企業(yè)狀況進(jìn)行分項(xiàng)詳細(xì)估算流動(dòng)資金估算結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)部分的價(jià)差單位面積綜合指標(biāo)估算法總投資= 此法簡(jiǎn)單、易行、省時(shí)、省費(fèi)用。分項(xiàng)比例估算法生產(chǎn)能力指數(shù)法適用范圍投資估算投資估算編制方法估算內(nèi)容市場(chǎng)需求調(diào)查和預(yù)測(cè)是可行性研究的前提，技術(shù)方案和建設(shè)條件是可行性研究的基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是可行研究的核心，最后選定最佳投資方案是為項(xiàng)目建設(shè)投資、決策提供科學(xué)的依據(jù)?？尚行匝芯康幕静襟E一般要解決下述問(wèn)題。對(duì)于建設(shè)工程目標(biāo)控制來(lái)講，應(yīng)將主動(dòng)控制與被動(dòng)控制緊密結(jié)合起來(lái)，并力求加大主動(dòng)控制在控制過(guò)程中的比例。（3）施工圖預(yù)算或建安工程承包合同應(yīng)是施工階段投資控制目標(biāo)。投資控制目標(biāo)系統(tǒng)：（1）投資估算應(yīng)是建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)。 建設(shè)工程投資控制原理投資控制的原理建設(shè)工程投資控制是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)包階段、施工階段以及竣工階段，把建設(shè)工程投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以?xún)?nèi)，隨時(shí)糾編，確保項(xiàng)目投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，力求合理使用人力、物力、財(cái)力，以達(dá)到較好投資效益和社會(huì)效益。建設(shè)期利息建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策征收的費(fèi)用（此稅目前已暫停征收）。預(yù)備費(fèi)（1）基本預(yù)備費(fèi)：在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的工程和費(fèi)用。工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)以裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）為例有多種計(jì)算方法：如成本計(jì)算估價(jià)法，系列設(shè)備插入估價(jià)法，分部組合估價(jià)法，定額估價(jià)法。1．設(shè)備制造廠交貨價(jià)（即出廠價(jià)）2．由設(shè)備成套公司供應(yīng)（以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)）國(guó)產(chǎn)設(shè)備計(jì)算稅金計(jì)算稅金=（稅前造價(jià)+利潤(rùn)）稅率（%）設(shè)備、工、器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及其計(jì)算（1）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（2）設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算如下表所示設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)利潤(rùn)計(jì)算：（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)利潤(rùn)=[①+②]相應(yīng)利潤(rùn)率（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)利潤(rùn)=（直接費(fèi)中人
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