星辰老年康復(fù)理療中心項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)-文庫(kù)吧資料
2025-01-24 13:16本頁(yè)面
【正文】 展有深遠(yuǎn)意義。面對(duì)如此龐大而又日益增長(zhǎng)的老年群體，加快推進(jìn)老年服務(wù)社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展已迫在眉睫。中國(guó)是擁有13億人口的大國(guó)，人口年齡結(jié)構(gòu)已開(kāi)始進(jìn)入老齡化階段，今后一個(gè)時(shí)期我國(guó)老年人口還將以較快速度增長(zhǎng)，老齡化程度在不斷加劇。家庭養(yǎng)老承受能力越來(lái)越弱化，向社會(huì)養(yǎng)老徹底轉(zhuǎn)變已成必然之勢(shì)。最明顯的是，自我國(guó)實(shí)施計(jì)劃生育政策以來(lái)，傳統(tǒng)的多子女家庭結(jié)構(gòu)大量朝著“421”家庭結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。（八）、項(xiàng)目資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資額為4億元人民幣，公司主要通過(guò)自有資金投資和與財(cái)團(tuán)合作投資。為老年群體提供全方位、多功能、高品質(zhì)、最完善的生活服務(wù)。生活居住區(qū)規(guī)劃占地面積120畝，由3個(gè)相對(duì)獨(dú)立的生活居住區(qū)組成。綜合服務(wù)區(qū)規(guī)劃占地面積80畝，區(qū)域內(nèi)設(shè)置管理中心、綜合會(huì)所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、三甲級(jí)醫(yī)院、賓館、餐廳、超級(jí)市場(chǎng)、交通樞紐中心、電信樞紐中心、安全消防中心、多功能場(chǎng)館、特殊服務(wù)中心等。第二期開(kāi)發(fā)計(jì)劃工期為兩年，第三年開(kāi)始營(yíng)運(yùn)。規(guī)劃占地面積120畝，建筑面積20萬(wàn)平方米，可為10000人提供服務(wù)。具體建設(shè)內(nèi)容：商務(wù)會(huì)所：1幢，21000平方米；標(biāo)準(zhǔn)公寓式住宅：10000平方米；職工宿舍：1幢， 1000平方米；三甲醫(yī)院：1幢，1500平方米；多功能館：1幢，500平方米；園區(qū)內(nèi)服務(wù)設(shè)施建設(shè)：（1）管理中心；（2）超級(jí)連鎖市場(chǎng)；（3）交通樞紐中心（公共停車場(chǎng)、服務(wù)站）；（4）電信樞紐中心；（5）安全消防中心；（6）園林式公園；（7）拓展訓(xùn)練基地；（8）休閑娛樂(lè)中心；（9）多功能館（①科技館；②圖書(shū)館；③展覽館；④民族藝術(shù)館；⑤影視中心）；第一期開(kāi)發(fā)計(jì)劃建設(shè)期為1年，第二年開(kāi)始營(yíng)運(yùn)。A、第一期開(kāi)發(fā)以商務(wù)會(huì)所和醫(yī)院為主，并輔助開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)公寓式住宅。建設(shè)資金來(lái)源主要有三方面：第一，通過(guò)投資組合尋找財(cái)團(tuán)合作共同投資，投資額為2億元人民幣；第二，通過(guò)銀行貸款和國(guó)家政策扶持1億元人民幣；第三，企業(yè)自籌1億元人民幣。建成后將是三亞市規(guī)模最大、環(huán)境最好、功能最齊、設(shè)施最全的養(yǎng)老園區(qū)，能為近10000老年人提供富有親情和人文特色的專業(yè)服務(wù)，以及豐富的娛樂(lè)、休閑、文化生活，并可接待會(huì)議、旅游和各種商務(wù)活動(dòng)。建筑容積率為3：7；綠化覆蓋率達(dá)到70%以上。B、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃首期商務(wù)會(huì)所總占地面積80畝，第二期占地120畝，計(jì)劃總占地200畝。新村居民委員會(huì)下新村的村民對(duì)該項(xiàng)目的展開(kāi)，都表現(xiàn)出極大的興趣和期望，表示要全力配合，爭(zhēng)取盡快把項(xiàng)目完成，使他們的生活出現(xiàn)一個(gè)新的質(zhì)的變化。項(xiàng)目建成后，田獨(dú)老年康復(fù)理療中心將成為海南省乃至三亞市養(yǎng)老行業(yè)的骨干企業(yè)，將極大地拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村富余人員的就業(yè)，使田獨(dú)鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生根本變化。為使村民的利益得到保障，收入得以提高，也可采取公司與農(nóng)戶松散式聯(lián)合的方式進(jìn)行合作。田獨(dú)老年康復(fù)理療中心的項(xiàng)目建設(shè)將在這里進(jìn)行。由于近年來(lái)自然水源減少，大部分土地處于閑置狀態(tài)，此種閑地棄地，種之無(wú)收，棄之可惜。田獨(dú)鎮(zhèn)新村居民委員會(huì)下新村處于鎮(zhèn)中去往亞龍灣公路的右側(cè)，安游公路的北側(cè)。（二）、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目地址：海南省三亞市田獨(dú)鎮(zhèn)田獨(dú)鎮(zhèn)位于三亞市東北10余公里處，一個(gè)隨著歷史變遷而自然形成的村鎮(zhèn)。綜上所述，我國(guó)在加強(qiáng)老齡工作，發(fā)展老齡事業(yè)方面的重視力度大大增強(qiáng)，并把養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的建設(shè)列入重要議事日程，成為黨政工作的重要組成部分。④、兒孫義務(wù)的拖累由于現(xiàn)代社會(huì)節(jié)奏比較快，大部分老年人兒女們?cè)诠ぷ?，其孫子孫女便成了老年人照顧的對(duì)象，責(zé)無(wú)旁貸做保姆。③、資金負(fù)擔(dān)重，存在兩極狀態(tài)國(guó)家給補(bǔ)養(yǎng)老金有限，不能滿足養(yǎng)老正常開(kāi)支，對(duì)于家庭困難群體入住養(yǎng)老場(chǎng)所受資金限制，負(fù)擔(dān)不起。②、養(yǎng)老規(guī)模小、模式不健全現(xiàn)有的各種養(yǎng)老院集中存在以下問(wèn)題：規(guī)模小，設(shè)施不健全。由于國(guó)有企業(yè)改制，多數(shù)下崗人員保險(xiǎn)丟失，養(yǎng)老保險(xiǎn)金管理不規(guī)范等諸多因素，致使中國(guó)養(yǎng)老制度沒(méi)有形成一個(gè)健康完善的體制。因此，滿足廣大老年人日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需要，是黨全心全意為人民服務(wù)的根本宗旨的體現(xiàn)，是國(guó)家和社會(huì)義不容辭的，的是建設(shè)和諧社會(huì)的重要內(nèi)容，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展有著深遠(yuǎn)的意義。面對(duì)如此龐大而又日益增長(zhǎng)的老年群體，加快推進(jìn)老年服務(wù)社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展已迫在眉睫。二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介（一）、項(xiàng)目建設(shè)背景中國(guó)是擁有13億人口的大國(guó)，人口年齡結(jié)構(gòu)已開(kāi)始進(jìn)入老齡化階段，今后一個(gè)時(shí)期我國(guó)老年人口還將以較快速度增長(zhǎng)，老齡化程度在不斷加劇。為了實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目高水準(zhǔn)建設(shè)、管理以及服務(wù)，公司以香港、日本、瑞士、新加坡、美國(guó)等國(guó)際化的養(yǎng)老服務(wù)體系和服務(wù)水平為參照，全部股東及其中上層以上的管理人員，都相應(yīng)接受過(guò)專門(mén)的業(yè)務(wù)訓(xùn)練和學(xué)習(xí)。董事會(huì)機(jī)構(gòu)設(shè)置為：董事會(huì)→董事長(zhǎng)→執(zhí)行總裁→總經(jīng)理→部門(mén)經(jīng)理→項(xiàng)目經(jīng)理→其他常設(shè)部門(mén)；理事會(huì)→理事長(zhǎng)→執(zhí)行理事→理事→常設(shè)部門(mén)；監(jiān)事會(huì)→監(jiān)事。公司班子由多名具有老年產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)與管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士組成。其公司的前身黑龍江鑫辰農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，是一家長(zhǎng)期活躍在東北農(nóng)業(yè)和經(jīng)濟(jì)貿(mào)易領(lǐng)域，以生態(tài)農(nóng)業(yè)、種植、養(yǎng)殖、老年康復(fù)等產(chǎn)業(yè)為根本，以服務(wù)社會(huì)為宗旨，具有一定經(jīng)濟(jì)
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