北廟片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案-文庫吧資料
2024-10-27 04:38本頁面
【正文】 營性用房有效建筑面積，按 25元 /㎡ （四） 店面、經(jīng)營性用房的停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 根據(jù)被征收店面有效建筑面積，按 30元 /㎡在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，搬遷費(fèi)按 6元 /㎡ ⑵搬遷過渡方式：自行過渡。 7 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 ⑴征收過渡期限：在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的，過渡期限自簽約期限結(jié)束之日起計(jì)算，超過簽約期限簽訂協(xié)議 搬遷的，過渡期限自搬遷之日起開始計(jì)算。 （三）店面的 搬遷過渡補(bǔ)助辦法 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按附表五所列?biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被征收人一次搬遷費(fèi)。被征收店面面積超過安置店面面積部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償。超過簽約期限的，若產(chǎn)權(quán)證明確標(biāo)注是店面的，須補(bǔ)交 1000元 /m2的差價(jià)；若只有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證兩證 或其中一證 的， 外街店面 須補(bǔ)交 2020元 /㎡的差價(jià) ，內(nèi)街店面 須補(bǔ)交 3000元 /㎡的差價(jià)。 被征收店面選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按店面折算后的有效建筑面積以1:1的標(biāo)準(zhǔn)給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換店面。 （二）店面的 補(bǔ)償安置辦法 店面分外街店面和內(nèi)街店面 ，沿大通北路、漳華路、芝山路或騰飛路的店面為外街店面，其余為內(nèi)街店面。 征收范圍內(nèi) 沿 街 的第一層房屋， 在 征收 告知書 發(fā)布之日（含發(fā)布日） 前 辦理有效工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證， 且至今仍在營業(yè)的，可認(rèn)定為店面；若只辦理有效工商營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證其中一證，且至今仍在營業(yè)的， 也可認(rèn)定為店面，但店面有效面積按 80%給予認(rèn)定。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，由于房屋建筑結(jié)構(gòu)的原因，每個產(chǎn)權(quán)戶安置房建筑面積超過被征收房屋建筑面積的： ①超過部分在 10㎡以內(nèi)（含 10㎡）的， 1— 10層按 4200元 /m2結(jié)算， 11層及以上每增加一層增加層次差價(jià) 50元 /m2；②超過 10㎡以上部分， 按安置時(shí)安置房源的市場價(jià)結(jié)算。征收部門發(fā)出書面交房通知 15天內(nèi)，被征收人按要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給 3個月臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個月起，征收部門不再支付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)。屬征收部門的責(zé)任，造成逾期安置，若被征收人自行過渡的，從逾期之月起，征收部門應(yīng)每月雙倍付給臨時(shí)安置費(fèi)（即臨時(shí)安置費(fèi)為 5 2=10元 /㎡在規(guī)定簽約期限內(nèi) 簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，搬遷費(fèi)按 3元 /㎡給予兩次獎勵。月給予獎勵（逾期安置該獎勵不變）；②超過簽約期限簽訂協(xié)議的，不予獎勵 。 ⑵搬遷過渡方式：自行過渡，按附表五所列標(biāo)準(zhǔn)每 一 年發(fā)給臨時(shí)安置費(fèi)。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 5 ⑴征收過渡期限：在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的，過渡期限自簽約期限結(jié)束之日起計(jì)算，超過簽約期限簽訂協(xié)議搬遷的，過渡期限自搬遷之日起開始計(jì)算。 （二）住宅的 搬遷過渡補(bǔ)助辦法 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模孩虐锤奖砦逅袠?biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被征收人一次搬遷費(fèi)和 6個月的臨時(shí)安置費(fèi)；⑵在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，搬遷費(fèi)按 3元 /㎡給予獎勵，臨時(shí)安置費(fèi)按 5元 /㎡上述規(guī)定建筑面積以 內(nèi)部分不結(jié)算差價(jià)，超過應(yīng)安置面積10平方米（含 10平方米）以內(nèi)的按成本價(jià)購買，超過應(yīng)安置面積 10平方米以上的 按安置時(shí)安置房源的市場價(jià)結(jié)算 。 ⑶ 對符合“雙困戶”條件的被征收人在安置時(shí)，根據(jù)《漳州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)弱勢群體保障工作實(shí)施意見》（漳政綜〔 2020〕 63號）附件 5《漳州市城市房屋拆遷“雙困戶”補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行。必須以最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的原則來選擇安置房。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換 ⑴選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋有效建筑面積以 1:1的標(biāo)準(zhǔn)給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，須補(bǔ)交差價(jià)： 在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的， 根據(jù)被征收房屋結(jié)構(gòu)不同新舊補(bǔ)差價(jià)分別為：框架結(jié)構(gòu) 80元 /m2；磚混結(jié)構(gòu) 120元 /m2；磚木結(jié)構(gòu) 160元 /m2。 第二部分 房屋征收補(bǔ)償安置辦法 十二、 住宅 （一） 住宅的 征收補(bǔ)償安置辦法 房屋所有權(quán)證（或批建手續(xù)）以外的磚木結(jié)構(gòu)以上的住宅一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 優(yōu)惠、獎勵辦法中的計(jì)算 面積以經(jīng)認(rèn)定的有效建筑面積為準(zhǔn)。安置選房時(shí)被征收人憑“順序號”按順序在征收部門指定安置區(qū)域內(nèi)選房。 十、產(chǎn)權(quán)調(diào) 換原則 產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)行“調(diào)換相應(yīng)產(chǎn)權(quán)面積、差價(jià)互補(bǔ)、限量擴(kuò)購”及“先簽訂協(xié)議并搬遷騰房者先選房”的原則；征收部門與被征收房屋產(chǎn)權(quán)人在簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書時(shí)，應(yīng)注明 被征收人選擇 安置房 意向 的戶型、套數(shù)及面積。 征收中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟以及文物古跡等房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。 征收 廠房倉庫等用房、
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