【正文】 水土保持 ： 防止山坡地土壤的沖刷，避免土 壤流失以增強地力的水土保持工程， 多采用 梯田、撩壕、魚鱗坑等。 栽植小區(qū) ： 小區(qū)的大小因當?shù)氐牡匦巍⒌貏?、土壤及氣候等自然條件而定 ， 一般 10— 20 畝 為一小區(qū) 。 授粉樹的配置比例一般為 45： 1。首先要對山上雜木進行除雜清理，并進行等高撩壕，按等高線種植各種果樹。 通過開發(fā)和推廣土壤改良、有機蔬菜種植、 “ 雞 沼 菜 ” 生態(tài)種菜模式等系列技術，種植露地有機蔬菜面積達 800 畝，形成年產(chǎn) 1500萬公斤 有機蔬菜的生產(chǎn)規(guī)模。在改造好的基地中挑選平坦、光照充足、靠近養(yǎng)雞場的相對成片地塊。 五、項目區(qū)建設的主要內容、技術方案 （一）項目區(qū)建設內容 有機蔬菜生產(chǎn)區(qū) 將園區(qū)近 600 畝的中低產(chǎn)田改造成有機蔬菜基地 。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，游客在此制作自己喜歡的泥人玩偶，學習紡織技術，觀看昆草制作過程等一些民間工藝，體現(xiàn)了參與旅游休閑農(nóng)莊建設項目總體規(guī)劃 第 19 頁 共 32 頁 性。 （ 4）兒童樂園 園中新建兒童樂園，樂園設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，為小朋友們提供盡情玩耍的場所。 （ 3）垂釣區(qū) 散落在水庫四周建設。建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。 農(nóng)產(chǎn)品加工園 100畝 規(guī)劃依當?shù)貭I銷公司，建設農(nóng)產(chǎn)品加工園，總占地面積 100 畝，設計由有機蔬菜安全檢測、分級包裝、倉儲保鮮、配送銷售等部分組成，實現(xiàn)園區(qū)生產(chǎn)的有機蔬菜的采后升值保值，確保園 區(qū)經(jīng)濟效益?？芍^一舉多得。 建成后最大 可容納雞 56 萬只，養(yǎng)殖場可實現(xiàn)果與畜產(chǎn)品的雙收，經(jīng)濟效益好。 畜禽養(yǎng)殖區(qū) 400 畝 在果樹種植區(qū)進行畜禽養(yǎng)殖，主要以養(yǎng)雞為主，建設雞舍 4 個，雞為果園散養(yǎng)。所有果園嚴格按 照湖北省有機農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)標旅游休閑農(nóng)莊建設項目總體規(guī)劃 第 17 頁 共 32 頁 準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞 雞吃果園害蟲 雞糞還田增強果矧園土壤肥力。 (2) 苗木區(qū)面積 （ 300 畝 ） 設計由臘梅、梅花、杜鵑、 五針松、黑松、金錢松、真柏、羅漢松、枷欏木、銀杏、榔榆、石榴、紫薇、火棘、南天竹、雞爪槭、枸骨、紫藤、榕樹、九里香、瓜子黃楊、金銀花、雀梅、六月雪 等為材料，通過 主要流派的盆景 、 盆景樹種、主要造型等 展示 ，讓 游客 系統(tǒng)地了解盆景 知識；通過 盆景的日常養(yǎng)護技術，包括水肥管理、病蟲害防治等知識 普及宣傳 ，讓 游 客掌握 盆景養(yǎng)護 方法。 旅游休閑農(nóng)莊建設項目總體規(guī)劃 第 16 頁 共 32 頁 花果苗木種植園 占地 1600 畝 （ 1）花卉景觀區(qū)（ 200 畝） 建立一個大型的日光棚，內部種植各種適合本地生長的耐鹽堿綠化植物，按照植物種類的不同劃分為五大部分，分別為：花卉區(qū)、地被植物區(qū)、草本植物區(qū)、灌木區(qū)和喬木區(qū)。并建立中國農(nóng)業(yè)發(fā)展情況展覽。另外農(nóng)業(yè)園還將建設觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。 重點發(fā)展有機蔬菜 ，蔬菜區(qū)提灌泵站、管網(wǎng)配置、噴灌系統(tǒng)、排水體系等標準化建設，通過嚴格的有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術和周年 高效的茬口安排，批量生產(chǎn)花菜、四季豆、甘藍、早熟苦瓜、辣椒、番茄、芹菜、菜心、芥藍、紅菜薹、小白菜、西芹、蕹菜、莧菜、薺菜、蒜苗等種類蔬菜。 有機蔬菜生產(chǎn)區(qū) 占地面積： 800 畝 設計由 200畝大棚蔬菜區(qū)和 600 畝露地蔬菜區(qū)等組成。 旅游休閑區(qū)規(guī)劃由 田園風光區(qū)、百果園、設施農(nóng)業(yè)區(qū)、垂釣池區(qū)、 兒童樂園、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)）、農(nóng)家小院、素質教育區(qū)等 8 個功能小區(qū)組成，田園風光區(qū)建在庫區(qū)東北部，由四合院式別墅群組成，按三星級標準建設，同時建有會議室及餐飲、休閑和康樂設施； 百果園 建在園區(qū)東北部； 設施農(nóng)業(yè)區(qū)建在園區(qū)西北部以及東部 ； 垂釣池區(qū)建在環(huán)水庫區(qū)； 兒童樂園建在水庫東部；素 質教育區(qū)則建在兒童樂園東部，并作為入口展示區(qū)。 水庫水面有效養(yǎng)殖面積在 200 畝左右，由于庫區(qū)水質較好，水體尚未受到任何工業(yè)污染，水質優(yōu)良，富含營養(yǎng)，特別適合魚類生長，為 庫區(qū)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地建設提供了得天獨厚的條件。目前，主要種植作物為水稻，經(jīng)濟價值較低，效益較差。 萬只 雞養(yǎng)殖場擬建在西沖的山坡地，一是考慮背風向陽，為其生長提供較為優(yōu)越的自然環(huán)境；二是距離蔬菜基地較近，便 于糞便的處理和利用，避免環(huán)境和水體污染；三是遠離旅游休閑區(qū)，并且在庫區(qū)的東北方向，對庫區(qū)游客不產(chǎn)生任何影響。 四、項目區(qū)的布局與功能 （一）項目功能分區(qū)及評價 園區(qū)東北部為山坡地，決定了其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主要呈“梯度”開發(fā)，形成山上種林果、山坡養(yǎng)雞、山坡下四周種植花卉及蔬菜和水面養(yǎng)魚四大旅游休閑農(nóng)莊建設項目總體規(guī)劃 第 14 頁 共 32 頁 特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)基地。 第三年： 2020 年，實現(xiàn)技術高新化、產(chǎn)品標準化、管理信息化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、經(jīng)營企業(yè)化和環(huán)境優(yōu)化 美化凈化，規(guī)劃的目標全面實現(xiàn)。 第一年： 2020 年，完 成庫區(qū)環(huán)庫道路等基礎設施建設，初步完成有機蔬菜、萬只雞場、水庫養(yǎng)魚、農(nóng)產(chǎn)品加工等生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)基地及配套設施建設，完成第一批果林的更新 ,完成有機蔬菜生產(chǎn)區(qū)的建設，旅游休閑農(nóng)莊動工興建設?，F(xiàn)代化的娛樂休閑設施與自然山水的有機結合，使離開喧囂城市和煩瑣事務的客人們，在這里得以充分的休心養(yǎng)性，放松休閑。 旅游休閑項目的建設以高起點、高規(guī)格標準來規(guī)劃設計。 三、項目區(qū)建設的指導思想與目標 （一）項目區(qū)建設的指導思想與原則 1. 規(guī)劃的指導思想 順應時代潮流，貫徹落實中央、省市關于全面建設小康社會，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和區(qū)域經(jīng)濟轉型的有關指示精神，緊緊圍繞徹底解決“三農(nóng)”問題，堅持“政府推動、政策扶持、企業(yè)主體、市場運作、多元投入”的發(fā)展思路，按照“集中集聚集約”的發(fā)展方向和“一鄉(xiāng)多園，科技引領，多元業(yè)態(tài)，示范帶動”的發(fā)展要求，以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎，以生產(chǎn)優(yōu)質畜禽肉、有機蔬菜、觀賞苗木為主業(yè)，建成一批 布局區(qū)域化、生產(chǎn)標準化、經(jīng)營產(chǎn)業(yè)化、銷售品牌化、運作市場化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樣板，打造成為都市農(nóng)業(yè)、加工農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、效益農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民持續(xù)增收的新亮點，打造一批具有全省標桿和引領作用的綜合性特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。旅游休閑農(nóng)莊建設項目總體規(guī)劃 第 11 頁 共 32 頁 具有發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)科技園的氣候條件和游客度夏避暑的氣溫優(yōu)勢。另外還有白鹿夢幻石林和將軍洞、雙龍洞等旅游資源。 （二）自然資源概況 建設地長樂坪鎮(zhèn)位于宜昌市西南， 地處湖北省五峰土家族自治縣中部，東接漁洋關鎮(zhèn)，西連五峰鎮(zhèn)，南鄰湖南石 門縣，北靠長陽縣，是五峰進出的門戶和走廊， 325 省道橫穿其境 。 存在的主要問題 ： ①山體面積大 ,占總面積的 40%,山體土壤貧瘠 , 森林覆蓋面積小，植被覆蓋度較低 (%) 。休閑農(nóng)業(yè)是符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律、有市場需求、蘊藏著巨大發(fā)展?jié)摿Α⒂兄诮鉀Q“三農(nóng)”問題的朝陽產(chǎn)業(yè)，是利國利民、一舉多效的新 興產(chǎn)業(yè)。 在運作方式上，采用企業(yè)帶基地，基地聯(lián)農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化運作方式，使分散經(jīng)營的小生產(chǎn)與社會化大生產(chǎn)有效對接，實行區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營。政府主要搞好宏觀調控、給予相應政策傾斜，督促業(yè)主合法、合理經(jīng)營，并做好協(xié)調和扶持工作。 第三年： 2020 年，實現(xiàn)技術高新化、產(chǎn)品標準化、管理信息化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、經(jīng)營企業(yè)化和環(huán)境優(yōu)化美化凈化，規(guī)劃的目標全面實現(xiàn)。 第一年： 2020 年，完成庫區(qū)環(huán)庫道路等基礎設施建設，初步完成有旅游休閑農(nóng)莊建設項目總體規(guī)劃 第 8 頁 共 32 頁 機蔬菜、萬只雞場、水庫養(yǎng)魚、農(nóng)產(chǎn)品加工等生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)基地及配套設施建設，完成第一批果林的更新 ,完成有機蔬菜生產(chǎn)區(qū)的建設，旅游休閑農(nóng)莊動工興建。 項 目建成后，正常年份年產(chǎn)值 2230 萬元，總生產(chǎn)成本 1500 萬元，年利潤 730 萬元；投資利潤率 25%；投資回收期 7 年（含建設期）。 （七）投資與資金籌措 園區(qū)總投資，資金的籌措采取“地方籌資、社會融資”的籌資方式。旅游休閑農(nóng)莊建設項目總體規(guī)劃 第 1 頁 共 32 頁 旅游休閑農(nóng)莊建設項目總體規(guī)劃 旅游休閑農(nóng)莊建設項目總體規(guī)劃 第 2 頁 共 32 頁 目 錄 一、項目提要 ...................................... 6 （一）項目名稱 ...................................