【正文】 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費(fèi)行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費(fèi)者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿(mǎn)意度與舒適度。市委、市政府還專(zhuān)門(mén)召開(kāi)會(huì)議聽(tīng)取項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃匯報(bào)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的困難和問(wèn)題，并全權(quán)委 樂(lè)坪 鎮(zhèn)黨委、政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。 旅游觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)出雙重產(chǎn)品，除了像普通農(nóng)業(yè)一樣產(chǎn)出農(nóng)副產(chǎn)品外，還產(chǎn)出旅游產(chǎn)品 (旅游景點(diǎn)、景區(qū)或旅游線路 )。 （ 1）增加就業(yè)。 300 畝總計(jì)毛收入 270 萬(wàn)元。 休閑觀光旅游區(qū) 本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資 3140 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 350 萬(wàn)元。 投資費(fèi)用分：農(nóng)業(yè)設(shè)施（溫室、大棚） 500 萬(wàn)元 土地改造和基礎(chǔ)設(shè)施 40 萬(wàn)元 農(nóng)機(jī)具 60 萬(wàn)元 花果苗木種植園 需固定資產(chǎn)投資 700 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 30 萬(wàn)元。 六、組織領(lǐng)導(dǎo)及運(yùn)行機(jī)制 （一）項(xiàng)目區(qū)組織領(lǐng)導(dǎo) 項(xiàng)目在宜昌市委、市政府領(lǐng) 導(dǎo)下，依托華中農(nóng)業(yè)大學(xué)的科技力量，由湖北 xx 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司組織實(shí)施。 我國(guó)目前對(duì)魚(yú)種規(guī)格的要求一般是：鰱鳙— 厘米，草魚(yú) — 厘米，鯉、魴魚(yú) — 厘米。 畜禽養(yǎng)殖區(qū) 選擇地勢(shì)高燥，排水良好，與主要于道保持一定距離的地方建雞舍。（ 4）中、微量元素肥：以鈣、鎂、鉬、硼等中微量元素及有益元素為主的肥料。 2)滴灌系統(tǒng)。 休閑觀光旅游區(qū) （ 1）田園風(fēng)光區(qū) 以老石扳鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車(chē)灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動(dòng)中來(lái)。育雛脫溫后第一批放養(yǎng)于第二區(qū)，第二批放養(yǎng)于第三區(qū)，如此類(lèi)推。小區(qū)周邊配置便道，鋪設(shè)園路、建旅游休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃 第 20 頁(yè) 共 32 頁(yè) 造園林小品如亭臺(tái)、石凳等，供游客 息憩 ，方便游客入園觀花摘果。200 畝旱地 建設(shè)裝配式鍍鋅鋼管塑料大棚。每個(gè)釣魚(yú)臺(tái)各具特色，或似亭臺(tái)，或似菇蓋；或如動(dòng)物；或仿植物 ；既可遮陽(yáng)擋雨，又成水岸一景。雞的糞便進(jìn)入沼氣池，發(fā)酵后循環(huán)果園，降低了糞便對(duì)環(huán)境的污染。 此外，設(shè)有 4 處苗木繁殖基地，建設(shè)由現(xiàn)代化溫棚 8 座，網(wǎng)棚 6 座，種植有香樟、石楠、金桂、白臘、國(guó)槐、三角楓、松樹(shù)、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、山茶、杜鵑、梅花、月季、玫瑰等多種綠化苗木和花卉，在生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，增加其觀光旅游的功能。 （ 1）生產(chǎn)區(qū) 園區(qū)建有以國(guó)產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施 180 畝，主要種植各種瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓，并種西瓜、甜瓜、野菜等，供采摘和園區(qū)餐廳所用。 園區(qū)西北部為水田地，宜開(kāi)發(fā)形成有機(jī)蔬菜生產(chǎn)基地。 （二）規(guī)劃水平年度與目標(biāo) 1. 規(guī)劃水平年度 項(xiàng)目擬采取分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展的方式建設(shè)。 長(zhǎng)樂(lè)坪鎮(zhèn)地處亞熱帶溫濕氣候區(qū)內(nèi)，四季分明，冬冷夏涼，垂直氣候明顯，年平均氣溫 ℃ ，年平均降水量 毫米， 相對(duì)濕度 86%。 旅游休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃 第 9 頁(yè) 共 32 頁(yè) 二、項(xiàng)目區(qū)概況 （一）項(xiàng)目區(qū)的提出及建設(shè)現(xiàn)狀 1. 項(xiàng)目的立項(xiàng)背景 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、居民收入的提高，城鄉(xiāng)居民對(duì)休閑消費(fèi)需求高漲，休閑農(nóng)業(yè)已進(jìn)入快速發(fā)展的新階段。 （九）規(guī)劃分年度實(shí)施目標(biāo) 項(xiàng)目擬采取，分步實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展的方式建設(shè)。 （七）投資與資金籌措 園區(qū)總投資，資金的籌措采取“地方籌資、社會(huì)融資”的籌資方式。政府主要搞好宏觀調(diào)控、給予相應(yīng)政策傾斜，督促業(yè)主合法、合理經(jīng)營(yíng)，并做好協(xié)調(diào)和扶持工作。 （二）自然資源概況 建設(shè)地長(zhǎng)樂(lè)坪鎮(zhèn)位于宜昌市西南， 地處湖北省五峰土家族自治縣中部，東接漁洋關(guān)鎮(zhèn)，西連五峰鎮(zhèn)，南鄰湖南石 門(mén)縣，北靠長(zhǎng)陽(yáng)縣，是五峰進(jìn)出的門(mén)戶(hù)和走廊， 325 省道橫穿其境 。 旅游休閑項(xiàng)目的建設(shè)以高起點(diǎn)、高規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 四、項(xiàng)目區(qū)的布局與功能 （一）項(xiàng)目功能分區(qū)及評(píng)價(jià) 園區(qū)東北部為山坡地，決定了其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主要呈“梯度”開(kāi)發(fā)，形成山上種林果、山坡養(yǎng)雞、山坡下四周種植花卉及蔬菜和水面養(yǎng)魚(yú)四大旅游休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃 第 14 頁(yè) 共 32 頁(yè) 特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)基地。 旅游休閑區(qū)規(guī)劃由 田園風(fēng)光區(qū)、百果園、設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)、垂釣池區(qū)、 兒童樂(lè)園、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)）、農(nóng)家小院、素質(zhì)教育區(qū)等 8 個(gè)功能小區(qū)組成，田園風(fēng)光區(qū)建在庫(kù)區(qū)東北部，由四合院式別墅群組成，按三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，同時(shí)建有會(huì)議室及餐飲、休閑和康樂(lè)設(shè)施； 百果園 建在園區(qū)東北部； 設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)建在園區(qū)西北部以及東部 ； 垂釣池區(qū)建在環(huán)水庫(kù)區(qū)； 兒童樂(lè)園建在水庫(kù)東部；素 質(zhì)教育區(qū)則建在兒童樂(lè)園東部，并作為入口展示區(qū)。并建立中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展情況展覽。 畜禽養(yǎng)殖區(qū) 400 畝 在果樹(shù)種植區(qū)進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖，主要以養(yǎng)雞為主，建設(shè)雞舍 4 個(gè)，雞為果園散養(yǎng)。建有老式茶樓、木樓會(huì)議室、茅草亭、長(zhǎng)廊、棧道、木制長(zhǎng)橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。 五、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的主要內(nèi)容、技術(shù)方案 （一）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)內(nèi)容 有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū) 將園區(qū)近 600 畝的中低產(chǎn)田改造成有機(jī)蔬菜基地 。 授粉樹(shù)的配置比例一般為 45： 1。 將果園分為 10 個(gè)作業(yè)區(qū)，每個(gè)作業(yè)區(qū) 6670 平方米 (10 畝 )。 旅游休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃 第 21 頁(yè) 共 32 頁(yè) （ 1）有機(jī)蔬菜安全檢測(cè)： 通過(guò) 農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)體系和完善的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控、檢測(cè)體系，對(duì)主要品種制訂并執(zhí)行生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程；建立 農(nóng)殘檢測(cè)室，對(duì)出園產(chǎn)品實(shí)行農(nóng)殘普檢。 （ 4）兒童樂(lè)園 旅游休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃 第 22 頁(yè) 共 32 頁(yè) 計(jì)劃建設(shè)有小朋友們喜愛(ài)的小猴抬轎子 、火車(chē)快快跑、彈跳蹦蹦床、開(kāi)心小木馬等多項(xiàng)游樂(lè)設(shè)施，安裝滑梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（雙）杠等 20 余種娛樂(lè)健身器材，還有摸魚(yú)池、吊床、露營(yíng)帳篷等。 肥料應(yīng)盡可能施用以下幾類(lèi)： （ 1）有機(jī)肥：腐熟的堆肥、漚肥、沼氣肥、綠肥、作物秸稈肥。 （ 2） 全光照自動(dòng)間歇噴霧扦插新技術(shù) 全光噴霧苗床使用的基質(zhì)必須是疏松通氣，排水良好，防止床內(nèi)積水枝條腐爛，但又要保持插床濕潤(rùn)。塑料大棚 縱軸的兩側(cè)下沿可卷起或放下，以調(diào)節(jié)室溫和通風(fēng)換氣。 2. 規(guī)模的合理性評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目規(guī)劃總面積 3000 畝，包括畜禽養(yǎng)殖區(qū) 400畝，有機(jī)蔬菜種植旅游休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃 第 25 頁(yè) 共 32 頁(yè) 區(qū) 800 畝，果蔬及花卉苗木種植園 1600 畝，農(nóng)產(chǎn)品加工園 100 畝，休閑觀光旅游區(qū) 100 畝。鋪底流動(dòng)資金 1000 萬(wàn)元。 投資費(fèi)用分： 水庫(kù)養(yǎng)魚(yú)配套配設(shè)施 100 萬(wàn)元 魚(yú)苗 300 萬(wàn)元 農(nóng)產(chǎn)品加工園 農(nóng)產(chǎn)品加工園由有機(jī)蔬菜安全檢測(cè)、分級(jí)包裝、倉(cāng)儲(chǔ)保鮮、 配送銷(xiāo)售等部分組成，占地面積 100 畝。按年均畝產(chǎn)蔬菜 5000 千克計(jì)算， 1140 畝年總產(chǎn)蔬菜 5200噸，按 2020 年產(chǎn)地有機(jī)蔬菜市場(chǎng)平均價(jià)格 元 /千克計(jì)算，年創(chuàng)產(chǎn)值 2080 萬(wàn)元，扣除種子、農(nóng)藥、肥料、勞力等生產(chǎn)性成本 1560 萬(wàn)元，年毛收入 520 萬(wàn)元。 按照按年接待游客 10000 人次，平均每人次在園區(qū)消費(fèi) 100 元，年產(chǎn)值 150 萬(wàn)元，扣除固定資產(chǎn)折舊及服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用 50萬(wàn)元和經(jīng)營(yíng)性成本 萬(wàn)元，年毛收入 萬(wàn)元。 （ 2）保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 2. 技術(shù)支撐 項(xiàng)目區(qū)從成立之日起，就堅(jiān)持以人為本，科技興園。從這個(gè)意義上講，它足一種分有效的保健措施。 。 旅游休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃 第 32 頁(yè) 共 32 頁(yè) （ 2） 加 強(qiáng)宣傳，營(yíng)造種良好的旅游文化氛圍。項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)不對(duì)土壤、大氣和水資源造成污染，不僅節(jié)約農(nóng)業(yè)開(kāi)支，而且還有改善環(huán)境和平衡生態(tài)的作用，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。項(xiàng)目建成后需要配置生態(tài)園區(qū)工作人員 60 余名。 200 畝總計(jì)毛收入 60萬(wàn)元。設(shè)施蔬菜年毛收入總計(jì) 30萬(wàn)元。 畜禽養(yǎng)殖區(qū) 本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資 650 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 350 萬(wàn)元。 七、投資估算與資金籌措 （一）總投資估算 項(xiàng)目總投資 7500 萬(wàn)元，固定資產(chǎn)總投資為 6200 萬(wàn)元，包括工程費(fèi)5800 萬(wàn)元，其他費(fèi) 400 萬(wàn)元（其中無(wú)形資產(chǎn) 180 萬(wàn)元，遞延資產(chǎn) 120萬(wàn)元）。 一般主養(yǎng)鰱鳙魚(yú)，適當(dāng)搭配其它魚(yú)類(lèi)，每年每畝放養(yǎng) 13— 14 厘米的魚(yú)種 300— 400 尾，其中鰱占 50％，鳙占 30% ，草魚(yú)占 10％，鯉魚(yú)、鳊魚(yú)各占 5% 。棚寬 6 米，長(zhǎng)度視養(yǎng)雞數(shù)而定。（ 3）化學(xué)防治：采用高效、低毒、低殘留的新農(nóng)藥。 （二）項(xiàng) 目區(qū)生產(chǎn)的技術(shù)方案 有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū) 十字花科蔬菜（如白菜、甘藍(lán)等）、茄科蔬菜（茄子、辣椒、番茄）、葫蘆科蔬菜（如黃瓜、苦瓜）切忌連作。建設(shè)能容 200 人同時(shí)入住和就餐