【正文】 費管理 管理員登陸 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)維護 用戶權(quán)限管理 業(yè)主基本信息數(shù)據(jù)維護 物主基本信息數(shù)據(jù)維護 業(yè)主服務(wù)信息數(shù)據(jù)維護 欠費業(yè)主總額數(shù)據(jù) 繳 費統(tǒng)計總額數(shù)據(jù) 6 該模塊主要實現(xiàn)對已經(jīng)入住的住戶進行費用（物業(yè)管理費、水費、電費和煤氣費）繳納的各方面管理，具體包括以下幾個部分：收費類別設(shè)置、收費項目設(shè)置、計量單位設(shè)置、表設(shè)置、用戶抄表、應(yīng)收款和收款單等。 (3)設(shè)備管理 該模塊實現(xiàn)對小區(qū)內(nèi)各項公共設(shè)備（如：路燈、排水管等）的管理，為各項設(shè)備建立信息檔案，記錄各設(shè)備檢查 \維修 \保養(yǎng)記錄。 (2)住戶管理 該模塊完成對新增住戶基本信息（姓名、人口、住房面積等）的登記和已有住戶信息的修改、查詢和刪除，是系統(tǒng)最基本的功能。因此，實現(xiàn)該物業(yè)管理系統(tǒng)功能模塊圖如下： 用戶 功能 ： 圖 用戶 功能 圖 業(yè)主登陸 業(yè)主基本信息 物業(yè)主收費信息 繳費統(tǒng)計表 業(yè)務(wù)服務(wù)信息 欠費業(yè)主表 5 管理員 功能 ： 圖 管理員 功能 圖 實現(xiàn)的功能如下： (1)系統(tǒng)管理 系統(tǒng)管理模塊是整個物業(yè)管理系統(tǒng)的核心，在區(qū)分不同用戶的使用權(quán)限、加強軟件使用安全性和保證數(shù)據(jù)安全方面 起著關(guān)鍵的作用。 4 2. 系統(tǒng) 設(shè)計 系統(tǒng) 功能劃分 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是物業(yè)部門用來對住宅小區(qū)內(nèi)的建筑、住戶、設(shè)備、人員等信息進行綜合管理的一個信息管理系統(tǒng)。 系統(tǒng)運行的可行性分析 本系統(tǒng)使用后，要對組織結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定影響，要有人員的變動，但這些變動是局部的，不會影響整個組織，所以具有系統(tǒng)運行的可行性。 另 外，此系統(tǒng)可以減少失誤，還會帶來其他經(jīng)濟效益。 技術(shù)上的可行性 目前已經(jīng)成功的開發(fā)出了許多管理信息系統(tǒng)，信息技術(shù)和計算機軟硬件發(fā)展已經(jīng)完全可以滿足本系統(tǒng)的技術(shù)要求，本方案技術(shù)要求比較高，安全性和可靠性較強，但通過后面的綜合分析，可以知道從技術(shù)上來說是可行的 。 提高工作效率，減輕勞動強度。 使用 管理信息 系統(tǒng)后，統(tǒng)計報表，查詢功能將大大 方便了業(yè)主 和管理人員查詢和使用各種情況，可以提高服務(wù)質(zhì)量，避免浪費。隨著物業(yè)管理信息系統(tǒng)的建成后，小區(qū)管理工作可以走向科學(xué)化，正規(guī)話的道路。因此，可行性研究實質(zhì)上時要進行一次大大壓縮簡化了的系統(tǒng)分 析和設(shè)計的過程。怎樣達到這個目的呢，當(dāng)然不能憑主觀猜想而只能靠客觀分析。 2 管理員 用戶： 管理員 用戶就是該 社區(qū) 的 物業(yè)管理人員 ， 管理員 也有自己的帳號和密碼來進入 社區(qū)物業(yè)用戶 的管理系統(tǒng)， 管理員 可以查看 、修改用戶 的 信息 ，還可以根據(jù) 用戶 的 具體某項信息 來決定要不要這個 信息，可以修改管理系統(tǒng)的任何信息 。 繳費欠費信息管理 ：業(yè)主使用的水電氣，繳費和欠費清單，費用催繳。 物業(yè)費信息管理 ：各項相關(guān)費用明 細(xì) (查看、添加、修改、刪除 )（系統(tǒng)將最終結(jié)果保存到 社區(qū) 物業(yè) 用戶 數(shù)據(jù)庫 中）。瀏覽器段主要功能有： 用戶登陸 (普通 業(yè)主 和管理員 )： 判斷用戶身份 。s living standard, a large number of residential area, people around for a living environment more and more is also high, residential property management has bee more onerous, use property management information system of residential property management informatization has bee the mon people. Area property management system in modern society is a very popular software, is the most concerned about the actual life of the masses. Its use so that property managers and owners of residential quarters on things more convenient, faster and more satisfactory reply had been received. Along with the size of the area continued to expand and develop the growing number of households, will also be increasing the workload. However, it has been the use of traditional manual data management, such management, there are many disadvantages: low efficiency, poor confidentiality, and over time, will have a large number of documents and data, which is to find, update and maintenance bring a lot of difficulties. With the continuous improvement of science and technology, puter science and technology maturity, its powerful features have a profound understanding of people, it has IV access to all areas of human society and play an increasingly important role. As part of puter applications, the use of putertobusiness unit to manage the information with the manual management of unmatched advantages. These advantages can greatly improve efficiency, but also the scientific enterprise, standardized management and an important condition for the rest of the world. Therefore, the development of such a residential property management information system as a necessary thing, in the following chapters I will be graduating from the design of the development of residential property management systems, to talk about the development process and the issues involved in and solutions. Key words: Property； MIS； JSP V 目 錄 1. 需求分析 .......................................................................................................................... 1 系統(tǒng)分析 ..................................................................................................................... 1 用戶需求 ..................................................................................................................... 1 普通用戶： .......................................................................................................... 1 管理員用戶： ..................................................................................................... 2 可行性研究 ............................................................................................................... 2 管理上的可行性 ................................................................................................ 2 技術(shù)上的可行性 ................................................................................................ 2 經(jīng)濟上的可行性 ................................................................................................ 3 系統(tǒng)運行的可行性分析 ................................................................................ 3 2. 系統(tǒng)設(shè)計 .......................................................................................................................... 4 系統(tǒng)功能劃分 .......................................................................................................... 4 用戶功能： .......................................................................................................... 4 管理員功能： ..................................................................................................... 5 系統(tǒng)流程圖 ............................................................................................................... 6 VI 系統(tǒng)用例圖 ............................................................................................................... 7 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 ............................................................................................................... 7 系統(tǒng)框架 ..................................................................................................................... 9 管理員框架： ................................................................................................... 10