合肥汽配城項目概念構(gòu)想-文庫吧資料
2025-01-22 21:03本頁面
【正文】 值 ?營銷所創(chuàng)造的附加價值吸引 居住者 前商后住 投資者 ?項目周邊的中小企業(yè)主、區(qū)域辦事處等 ?看重區(qū)域潛力 ?重視企業(yè)形象附加值 商用者 項目定位 客戶定位 核心客戶 重點客戶 游離客戶 偶得客戶 項目定位 客戶定位 項目周邊的中小企業(yè)主 特別是汽配行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈及上下游相關(guān)企業(yè) 東區(qū)及新站區(qū)域中小企業(yè)主 合肥市其它區(qū)域的中小企業(yè)主 其它區(qū)域的投資客及部分自住客戶 現(xiàn)代簡約風(fēng)格 發(fā)揮結(jié)構(gòu)構(gòu)成本身的形式美； 清新簡潔、線條流暢的現(xiàn)代風(fēng)格，體現(xiàn)朝氣蓬勃、奮發(fā)向上的時代精神 項目定位 產(chǎn)品定位 建筑風(fēng)格 崇尚合理的構(gòu)成工藝，尊重材料的性能，講究材料自身的質(zhì)地和色彩的配置效果 建筑風(fēng)格 項目定位 產(chǎn)品定位 通過幾種色調(diào)的和諧配置和色塊的穿插，創(chuàng)造一種跳躍、活潑的建筑外在視覺效果 外立面 注意發(fā)揮結(jié)構(gòu)構(gòu)成本身的形式美，造型簡潔 項目定位 產(chǎn)品定位 引用一些現(xiàn)代的、輕盈飄逸的建筑修飾符號裝飾建筑的形式美，豐富屋頂輪廓，避免過于平板和單調(diào)，使建筑形式富有時代性和運(yùn)動性 平屋頂 +飄板設(shè)計 項目定位 產(chǎn)品定位 設(shè)有空中庭院，將過濾后的空氣引入室內(nèi)，減少空調(diào)的使用時間 空中花院通風(fēng) 項目定位 產(chǎn)品定位 公共空間 —商住部分 ? 高品質(zhì)的入戶大堂 ? 設(shè)計采光電梯廳，提高空氣質(zhì)量和空間感 ? 選用進(jìn)口高速電梯，凸顯物業(yè)檔次 ? 采用分戶中央空調(diào)，降低客戶辦公成本 大堂 項目定位 產(chǎn)品定位 ? 更寬敞舒適空間 ——層高 /走廊 ? 更宜人的尺度 ——入戶門 /電梯廳 /電梯間 ? 確保公共空間的照明指數(shù)，提升物業(yè)檔次 ?戶內(nèi) /公共部分主材部分量的提升 走廊 項目定位 產(chǎn)品定位 會所 人際的疏離是整個工業(yè)社會的通病，用一種融合的空間關(guān)系來詮釋一種新的人際關(guān)系。 何為 MORE社區(qū) ： 為在同一小區(qū)內(nèi)既擁有住宅，又享用商務(wù)便利的特殊階層，提供量比選擇，具 “ 商務(wù)家 ” 、 “ 投資家 ” 和 “ 生活家 ”特質(zhì) “MORE”概念，即讓住戶在購買居住區(qū)內(nèi)的物業(yè)之后，可以同時享用會所內(nèi)專設(shè)的移動商務(wù)中心服務(wù)，業(yè)主既可自住，又可享有獨立、專業(yè)的辦公空間，有辦公室輕松正規(guī)的環(huán)境，也有住宅的私密空間，分區(qū)作息，居家、辦公互不干擾。 3 in 1， MORE社區(qū) ——可商可住可投資 項目定位 形象定位 ? MORE是 Mobile Office Residential Elite的縮寫，是 服務(wù)于城市精英商務(wù)居住的社區(qū)形態(tài)，起源于歐美， 為小型創(chuàng)意工作室、律師事務(wù)所、設(shè)計室、咨詢公司 以及城市自由職業(yè)者所追捧。 案例 C： 合肥黃金廣場 位于合肥金寨路與黃山路交匯處，處于中心區(qū)輻射地帶，并毗鄰金寨路等交通干道。 案例 B： 深圳都市陽光大廈 位于深南大道車工廟段，處于中心區(qū)輻射地帶，并毗鄰深南大道城市交通干道，開發(fā)初期，周邊寫字樓商務(wù)市場氛圍尚未形成，以商務(wù)公寓定位，實現(xiàn)了項目的快速銷售，而目前項目的主要服務(wù)于企業(yè)商務(wù)辦公之用。項目在建設(shè)初期， CBD規(guī)劃尚未形成，區(qū)域價值不被看好，但開發(fā)商定位于商住兩用，提出 SOHO理念，獲得成功。 ? 合肥經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，促進(jìn)了小型商務(wù)需求的市場量進(jìn)一 步放大。 可投資： 項目所在區(qū)域盡管目前較落后，但隨著區(qū)域生活及交通配套的成熟，區(qū)域價值將逐步放大，為促進(jìn)投資，項目應(yīng)兼顧中小戶型。 商住兩用的商務(wù)公寓 可商： 即
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